metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i 54 budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

12.08.2025 Bieszczadzka 16b, Szczecin
Cena brutto
1 100 000 zł
mieszkanie: 1 000 000 zł; garaż: 100 000 zł
7 883
zł / m² lokalu
mieszkanie: 9 634 zł/m²; garaż: 6 131 zł/m²
120,11 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 103,8 m²; garaż: 16,31 m²
2 działki, 2 lokale i 54 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 54 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 120 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 552 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Bieszczadzka 16b, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (104 m²), lokal nr 3_LOK (16 m²), budynek nr 396_BUD (104 m²), budynek nr 396_BUD (104 m²), budynek nr 397_BUD (105 m²), budynek nr 397_BUD (105 m²), budynek nr 398_BUD (104 m²), budynek nr 398_BUD (104 m²), budynek nr 399_BUD (104 m²), budynek nr 399_BUD (104 m²), budynek nr 400_BUD (104 m²), budynek nr 400_BUD (104 m²), budynek nr 401_BUD (104 m²), budynek nr 401_BUD (104 m²), budynek nr 402_BUD (104 m²), budynek nr 402_BUD (104 m²), budynek nr 403_BUD (104 m²), budynek nr 403_BUD (104 m²), budynek nr 404_BUD (104 m²), budynek nr 404_BUD (104 m²), budynek nr 405_BUD (112 m²), budynek nr 405_BUD (112 m²), budynek nr 406_BUD (102 m²), budynek nr 406_BUD (102 m²), budynek nr 407_BUD (104 m²), budynek nr 407_BUD (104 m²), budynek nr 408_BUD (73 m²), budynek nr 408_BUD (73 m²), budynek nr 409_BUD (101 m²), budynek nr 409_BUD (101 m²), budynek nr 410_BUD (104 m²), budynek nr 410_BUD (104 m²), budynek nr 411_BUD (74 m²), budynek nr 411_BUD (74 m²), budynek nr 412_BUD (104 m²), budynek nr 412_BUD (104 m²), budynek nr 413_BUD (103 m²), budynek nr 413_BUD (103 m²), budynek nr 414_BUD (74 m²), budynek nr 414_BUD (74 m²), budynek nr 415_BUD (99 m²), budynek nr 415_BUD (99 m²), budynek nr 416_BUD (97 m²), budynek nr 416_BUD (97 m²), budynek nr 417_BUD (71 m²), budynek nr 417_BUD (71 m²), budynek nr 431_BUD (103 m²), budynek nr 431_BUD (103 m²), budynek nr 432_BUD (102 m²), budynek nr 432_BUD (102 m²), budynek nr 433_BUD (20 m²), budynek nr 433_BUD (20 m²), budynek nr 434_BUD (20 m²), budynek nr 434_BUD (20 m²), budynek nr 435_BUD (130 m²), budynek nr 435_BUD (130 m²), działkę nr 7/8 (10 276 m²) oraz działkę nr 7/8 (10 276 m²).

Składniki transakcji

58 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2093.7/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1993SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10 296,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 10 296,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

603SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,20 m² z 10 296,50 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 14 415,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

453SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,19 m² z 10 296,50 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 8 237,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 296,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 296,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 296,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 967 zł/m² 2020 5 transakcji
5 852 zł/m² 2021 10 transakcji
9 425 zł/m² 2022 5 transakcji
8 004 zł/m² 2023 63 transakcje
9 423 zł/m² 2024 6 transakcji
11 261 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Bieszczadzka 16b, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 93)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Bieszczadzka 16b

do 1 km
Lokal 890 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 06.10.2025 11 520 77 m² · 414 m Lokal 850 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 07.08.2025 11 002 77 m² · 423 m Lokal 505 000 zł 08.05.2025 14 379 35 m² · 355 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 5 · 28.02.2025 9 696 31 m² · 412 m Lokal 264 405 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 28.05.2024 9 602 28 m² · 393 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 8 · 14.05.2024 9 243 50 m² · 414 m Lokal 635 000 zł 18.04.2024 10 651 60 m² · 355 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 22.03.2024 14 706 29 m² · 355 m Lokal 406 324 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 10.01.2024 6 920 59 m² · 355 m Lokal 395 087 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 10.01.2024 6 542 60 m² · 355 m Lokal 624 048 zł 20.12.2023 9 325 67 m² · 355 m Lokal 807 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 28.11.2023 10 049 80 m² · 70 m Lokal 630 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 10.11.2023 10 979 57 m² · 50 m Lokal 353 160 zł 26.10.2023 12 426 28 m² · 355 m Lokal 505 000 zł 18.10.2023 11 885 42 m² · 355 m Lokal 319 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 05.10.2023 10 521 30 m² · 398 m Lokal 442 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 30.09.2023 7 499 59 m² · 398 m Lokal 559 846 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 28.09.2023 9 317 60 m² · 355 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 128 · 19.09.2023 4 122 114 m² · 375 m Lokal 280 890 zł 21.08.2023 8 060 35 m² · 355 m Lokal 285 887 zł 21.08.2023 6 728 42 m² · 355 m Lokal 399 580 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 17.08.2023 11 512 35 m² · 355 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 17.08.2023 16 336 29 m² · 355 m Lokal 528 200 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 31.07.2023 13 568 39 m² · 50 m Lokal 256 854 zł 27.07.2023 7 400 35 m² · 355 m Lokal 258 852 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 27.07.2023 7 400 35 m² · 355 m Lokal 450 755 zł 25.07.2023 7 474 60 m² · 355 m Lokal 298 568 zł 24.07.2023 7 791 38 m² · 355 m Lokal 213 150 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 19.07.2023 7 500 28 m² · 355 m Lokal 350 671 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 13.07.2023 8 253 42 m² · 355 m Lokal 241 525 zł 13.07.2023 6 930 35 m² · 355 m Lokal 329 426 zł 13.07.2023 7 753 42 m² · 355 m Lokal 350 543 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 12.07.2023 8 250 42 m² · 355 m Lokal 333 450 zł 12.07.2023 8 639 39 m² · 355 m Lokal 297 606 zł 23.06.2023 7 793 38 m² · 355 m Lokal 230 488 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 22.06.2023 8 014 29 m² · 355 m Lokal 492 349 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 22.06.2023 7 400 67 m² · 355 m Lokal 273 853 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 22.06.2023 7 829 35 m² · 355 m Lokal 201 160 zł 21.06.2023 7 024 29 m² · 355 m Lokal 303 685 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 21.06.2023 7 147 42 m² · 355 m Lokal 564 077 zł 21.06.2023 8 479 67 m² · 355 m Lokal 271 854 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 20.06.2023 7 832 35 m² · 355 m Lokal 545 583 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 20.06.2023 8 175 67 m² · 355 m Lokal 278 910 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 20.06.2023 7 942 35 m² · 355 m Lokal 329 426 zł 20.06.2023 7 753 42 m² · 355 m Lokal 560 000 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 19.06.2023 8 290 68 m² · 355 m Lokal 488 259 zł 15.06.2023 8 213 59 m² · 355 m Lokal 487 735 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 15.06.2023 7 220 68 m² · 355 m Lokal 588 503 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 15.06.2023 8 719 68 m² · 355 m Lokal 283 668 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 14.06.2023 8 077 35 m² · 355 m Lokal 397 245 zł 14.06.2023 6 757 59 m² · 355 m Lokal 191 219 zł 14.06.2023 6 728 28 m² · 355 m Lokal 635 028 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 14.06.2023 9 515 67 m² · 355 m Lokal 340 049 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 14.06.2023 8 003 42 m² · 355 m Lokal 233 841 zł 14.06.2023 8 091 29 m² · 355 m Lokal 233 540 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 14.06.2023 6 728 35 m² · 355 m Lokal 365 543 zł 13.06.2023 8 603 42 m² · 355 m Lokal 228 280 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 13.06.2023 6 500 35 m² · 355 m Lokal 365 543 zł 13.06.2023 8 603 42 m² · 355 m Lokal 340 049 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 07.06.2023 8 003 42 m² · 355 m Lokal 466 653 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 07.06.2023 7 900 59 m² · 355 m Lokal 230 775 zł 07.06.2023 8 021 29 m² · 355 m Lokal 344 738 zł 07.06.2023 8 091 43 m² · 355 m Lokal 567 090 zł 06.06.2023 8 474 67 m² · 355 m Lokal 318 450 zł 06.06.2023 8 280 38 m² · 355 m Lokal 516 742 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 06.06.2023 7 400 70 m² · 355 m Lokal 238 775 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 01.06.2023 8 299 29 m² · 355 m Lokal 239 750 zł Szczecin, ul. Spiska 35 · 01.06.2023 8 296 29 m² · 355 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 19.05.2023 9 251 67 m² · 50 m Lokal 735 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 27.02.2023 9 142 80 m² · 75 m Lokal 630 000 zł 14.12.2022 9 071 69 m² · 50 m Lokal 850 000 zł 20.10.2022 12 793 66 m² · 50 m Lokal 372 000 zł 12.05.2022 9 425 39 m² · 50 m Lokal 670 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 24.01.2022 8 309 81 m² · 59 m Lokal 870 000 zł Szczecin, ul. Łowicka 7 · 19.11.2021 4 911 177 m² · 189 m Lokal 507 000 zł 29.10.2021 8 027 63 m² · 50 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 8 · 18.08.2021 6 793 52 m² · 414 m Lokal 930 000 zł Szczecin, ul. Łowicka 1 · 04.08.2021 4 371 213 m² · 261 m Lokal 930 000 zł Szczecin, ul. Łowicka 1 · 04.08.2021 4 371 213 m² · 261 m Lokal 930 000 zł Szczecin, ul. Łowicka · 29.06.2021 4 371 213 m² · 237 m Lokal 920 000 zł Szczecin, ul. Łowicka 3 · 22.06.2021 4 324 213 m² · 237 m Lokal 644 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 25.05.2021 7 339 88 m² · 59 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 26.04.2021 7 715 76 m² · 409 m Lokal 625 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 143 · 17.02.2021 8 090 77 m² · 429 m Lokal 528 450 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 30.11.2020 8 428 63 m² · 51 m Lokal 880 000 zł Szczecin, ul. Łowicka · 10.11.2020 4 967 177 m² · 213 m Lokal 439 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 128 · 09.10.2020 7 297 60 m² · 375 m Lokal 870 000 zł Szczecin, ul. Łowicka · 17.07.2020 4 911 177 m² · 189 m Lokal 870 000 zł Szczecin, ul. Łowicka · 17.07.2020 4 911 177 m² · 213 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 128 · 06.11.2019 6 400 60 m² · 374 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 04.11.2019 2 806 45 m² · 396 m Lokal 595 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 15.10.2019 6 159 97 m² · 23 m Lokal 365 000 zł 31.05.2019 6 902 53 m² · 90 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 23.05.2019 6 811 59 m² · 45 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 01.04.2019 6 111 69 m² · 51 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 04.01.2019 5 728 80 m² · 68 m Lokal 189 000 zł 24.10.2018 5 814 33 m² · 51 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 27 · 11.10.2018 3 634 110 m² · 156 m Lokal 471 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 13.12.2017 5 368 88 m² · 40 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 24.07.2017 4 985 48 m² · 90 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Głogowska 17 · 20.07.2017 5 004 84 m² · 279 m Lokal 145 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 10.03.2017 4 782 30 m² · 396 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 01.07.2016 5 976 69 m² · 51 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 08.04.2016 5 090 33 m² · 396 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 13.02.2016 5 318 64 m² · 40 m Lokal 229 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 05.02.2016 5 141 45 m² · 396 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 03.11.2015 4 490 45 m² · 396 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Głogowska 17 · 31.08.2015 4 122 84 m² · 279 m Lokal 313 000 zł 07.08.2015 5 329 59 m² · 90 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Głogowska 17 · 11.06.2015 4 103 78 m² · 279 m Lokal 188 000 zł 30.03.2015 5 635 33 m² · 90 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 5 · 06.02.2015 4 639 33 m² · 418 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 5 · 19.01.2015 4 190 33 m² · 418 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 13.11.2014 4 715 45 m² · 396 m Lokal 196 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 27.10.2014 6 968 28 m² · 90 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Głogowska 17 · 02.07.2014 2 926 79 m² · 279 m Lokal 152 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 18.06.2014 4 675 33 m² · 90 m Lokal 135 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 10.04.2014 4 453 30 m² · 396 m Lokal 178 000 zł 07.10.2013 3 688 48 m² · 51 m Lokal 296 903 zł 30.08.2013 4 255 70 m² · 90 m Lokal 230 000 zł 13.06.2013 4 778 48 m² · 90 m Lokal 390 000 zł 17.05.2013 6 220 63 m² · 90 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 04.02.2013 4 530 77 m² · 429 m Lokal 280 000 zł 22.01.2013 4 081 69 m² · 90 m Lokal 277 000 zł 19.11.2012 4 386 63 m² · 51 m Lokal 294 000 zł 24.10.2012 4 278 69 m² · 90 m Lokal 28 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 18.10.2012 1 776 16 m² · 51 m Lokal 28 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 18.10.2012 1 776 16 m² · 51 m Lokal 310 521 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 28.09.2012 4 674 66 m² · 51 m Lokal 265 000 zł 27.09.2012 4 699 56 m² · 51 m Lokal 264 725 zł 19.09.2012 5 006 53 m² · 90 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 12.09.2012 3 843 48 m² · 90 m Lokal 300 365 zł 10.09.2012 4 325 69 m² · 90 m Lokal 183 231 zł 05.09.2012 4 642 39 m² · 51 m Lokal 319 870 zł 05.09.2012 5 066 63 m² · 90 m Lokal 267 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 30.08.2012 4 702 57 m² · 90 m Lokal 270 782 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 29.08.2012 4 689 58 m² · 51 m Lokal 190 000 zł 29.08.2012 4 881 39 m² · 90 m Lokal 276 569 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 10.08.2012 4 498 61 m² · 90 m Lokal 222 044 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 08.08.2012 4 463 50 m² · 51 m Lokal 259 209 zł 08.08.2012 3 868 67 m² · 90 m Lokal 317 575 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 07.08.2012 4 548 70 m² · 51 m Lokal 223 989 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 07.08.2012 4 998 45 m² · 90 m Lokal 332 088 zł 07.08.2012 4 791 69 m² · 90 m Lokal 299 925 zł 02.08.2012 4 630 65 m² · 51 m Lokal 300 346 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 02.08.2012 4 955 61 m² · 51 m Lokal 267 736 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 02.08.2012 4 261 63 m² · 90 m Lokal 371 299 zł 01.08.2012 5 041 74 m² · 51 m Lokal 201 060 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 01.08.2012 5 061 40 m² · 51 m Lokal 321 742 zł 01.08.2012 5 278 61 m² · 90 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 31.07.2012 5 030 74 m² · 51 m Lokal 301 518 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 31.07.2012 4 809 63 m² · 51 m Lokal 267 878 zł 31.07.2012 4 667 57 m² · 90 m Lokal 207 618 zł 30.07.2012 5 247 40 m² · 51 m Lokal 325 971 zł 30.07.2012 4 709 69 m² · 90 m Lokal 154 935 zł 30.07.2012 4 644 33 m² · 90 m Lokal 279 698 zł 27.07.2012 4 874 57 m² · 51 m Lokal 149 000 zł 27.07.2012 4 583 33 m² · 51 m Lokal 287 533 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 27.07.2012 4 749 61 m² · 51 m Lokal 309 171 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 26.07.2012 4 845 64 m² · 51 m Lokal 234 046 zł 26.07.2012 4 844 48 m² · 51 m Lokal 259 080 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 26.07.2012 9 210 28 m² · 90 m Lokal 350 796 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 25.07.2012 4 627 76 m² · 51 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 14f · 25.07.2012 4 440 34 m² · 90 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 16.02.2012 4 336 104 m² · 40 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 01.09.2011 5 711 31 m² · 396 m Lokal 463 040 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 09.06.2011 3 854 120 m² · 40 m Lokal 389 892 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 07.04.2011 4 034 97 m² · 40 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 01.02.2011 5 163 49 m² · 396 m Lokal 395 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 27.01.2011 4 093 97 m² · 40 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 27.01.2011 3 871 120 m² · 40 m Lokal 400 209 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 26.01.2011 5 180 77 m² · 429 m Lokal 166 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 24.01.2011 5 365 31 m² · 396 m Lokal 452 326 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 19.01.2011 3 766 120 m² · 40 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 17.01.2011 5 051 83 m² · 429 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 17.01.2011 5 051 83 m² · 429 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 22.12.2010 5 051 83 m² · 429 m Lokal 437 643 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 18.06.2010 4 544 96 m² · 40 m Lokal 412 829 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 18.06.2010 4 342 95 m² · 40 m Lokal 70 543 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 5 · 09.06.2010 2 280 31 m² · 418 m Lokal 432 856 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 28.05.2010 4 481 97 m² · 40 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 29.04.2010 4 444 88 m² · 40 m Lokal 378 913 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 27.04.2010 4 318 88 m² · 40 m Lokal 76 152 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 24.03.2010 2 280 33 m² · 396 m Lokal 450 354 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 09.03.2010 5 416 83 m² · 429 m Lokal 392 685 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 12.02.2010 4 485 88 m² · 40 m Lokal 391 989 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 29.01.2010 4 424 89 m² · 40 m Lokal 405 428 zł Szczecin, ul. Bieszczadzka 18a · 28.01.2010 4 678 87 m² · 40 m Lokal 467 058 zł Szczecin, ul. Leopolda Okulickiego 141,143,145,147,149,151,153,155,157 · 10.01.2010 6 045 77 m² · 429 m Lokal 147 705 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 5 · 26.11.2009 3 065 48 m² · 418 m Lokal 120 248 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 13.11.2009 2 083 58 m² · 396 m Lokal 111 158 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 5 · 28.07.2009 2 206 50 m² · 418 m Lokal 70 908 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 5 · 28.07.2009 2 273 31 m² · 418 m Lokal 70 543 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 5 · 13.07.2009 2 280 31 m² · 418 m Lokal 96 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 28.03.2008 3 103 31 m² · 396 m Lokal 227 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 02.02.2007 5 097 45 m² · 396 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 29.04.2005 2 586 31 m² · 396 m Lokal 70 543 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 24.01.2005 2 327 30 m² · 396 m Lokal 142 500 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 11.01.2005 2 418 59 m² · 396 m Lokal 115 742 zł Szczecin, ul. Hrubieszowska 3 · 11.01.2005 2 599 45 m² · 396 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 54 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bieszczadzka Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 93, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 100 000 zł
Powierzchnia
120,11 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 100 000 zł 9 158 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −5,5% mediana: 9 696 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 181 m ?
  • Cena o 5,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 68 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 696 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+21,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bieszczadzka 103,8 m² · 2025-08 · 0 m 1 000 000 zł 9 634 zł/m² ul. Bieszczadzka 16,3 m² · 2025-08 · 7 m 100 000 zł 6 131 zł/m² ul. Spiska 35,1 m² · 2025-05 · 355 m 460 000 zł 13 098 zł/m² ul. Hrubieszowska 30,9 m² · 2025-02 · 412 m 300 000 zł 9 696 zł/m² ul. Leopolda Okulickiego 77,3 m² · 2025-10 · 414 m 890 000 zł 11 520 zł/m² ul. Leopolda Okulickiego 77,3 m² · 2025-08 · 423 m 850 000 zł 11 002 zł/m² ul. Leopolda Okulickiego 77,3 m² · 2026-01 · 435 m 910 000 zł 11 778 zł/m² ul. Leopolda Okulickiego 15,5 m² · 2026-02 · 435 m 182 000 zł 11 780 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 696 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
3,0%
Mieszkań w sprzedaży
5 225 od 29 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 146 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,9%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 5,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości