Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 745 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.03.2026 Spółdzielców 8AG, Mierzyn

Cena brutto

745 000 zł

mieszkanie: 705 000 zł; garaż: 40 000 zł

5 882

zł / m² lokalu

mieszkanie: 10 298 zł/m²; garaż: 1 466 zł/m²

95,74 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 68,46 m²; garaż: 27,28 m²

4 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 033 m². Łączna cena transakcji wyniosła 745 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Adres przypisany do transakcji to Spółdzielców 8AG, Mierzyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 27_LOK (68 m²), lokal nr 50_LOK (27 m²), budynek nr 1898_BUD (938 m²), budynek nr 1950_BUD (1 049 m²), budynek nr 1898_BUD (21 m²), budynek nr 1950_BUD (23 m²), działkę nr 275/46 (463 m²), działkę nr 275/58 (6 570 m²), działkę nr 275/46 (10 m²) oraz działkę nr 275/58 (146 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 68,46 m²; garaż: 27,28 m²

Cena lokali mieszkanie: 705 000 zł; garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 298 zł/m²; garaż: 1 466 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Spółdzielców 8AG, Mierzyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat policki (kod teryt: 3211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spółdzielców 8AG, Mierzyn

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

321101_2.0009.1950_BUD.27_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

27_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

68 m²

Cena brutto

705 000 zł

Cena / m²

10 298 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Spółdzielców 8AG

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

321101_2.0009.1950_BUD.50_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

50_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 227 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

27 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 467 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/45

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Spółdzielców 8AG

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321101_2.0009.1898_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1898_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Spółdzielców 8AE

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321101_2.0009.1950_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1950_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Spółdzielców 8AF

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321101_2.0009.1898_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1898_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/45

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Spółdzielców 8AE

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321101_2.0009.1950_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1950_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/45

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Spółdzielców 8AF

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0009.275/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

275/46

Powierzchnia ewidencyjna

463 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0009.275/58 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

275/58

Powierzchnia ewidencyjna

6 570 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Spółdzielców 8AF

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0009.275/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

275/46

Powierzchnia ewidencyjna

463 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

10 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/45

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0009.275/58 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

275/58

Powierzchnia ewidencyjna

6 570 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

146 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/45

Data

17.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Spółdzielców 8AF

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321101_2.0009.275/58

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0009.275/58Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 575,32 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 575,32 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321101_2.0009.275/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0009.275/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 463,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 463,57 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 342 zł/m² 2021 6 transakcji

7 182 zł/m² 2022 5 transakcji

6 383 zł/m² 2023 3 transakcje

8 042 zł/m² 2024 5 transakcji

9 800 zł/m² 2025 57 transakcji

2 146 zł/m² 2026 36 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Spółdzielców 8AG, Mierzyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mierzyn 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Mierzyn, ul. Spółdzielców 8AG

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spółdzielców Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Dobra (Szczecińska) Jednostka ewidencyjna Dobra (Szczecińska) - gmina wiejska, Mierzyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mierzyn 2, Mierzyn Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

745 000 zł

Powierzchnia

95,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 90 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 745 000 zł 7 782 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −20,6% mediana: 9 800 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

36 1 466–2 595

0 2 595–3 723

0 3 723–4 851

1 4 851–5 979

0 5 979–7 108

Ta nieruchomość 0 7 108–8 236

1 8 236–9 364

52 9 364–10 493

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 59 m ?
Cena o 20,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 118 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 800 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−62,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 068 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 800 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

23,1%

Mieszkań w sprzedaży

49 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

31 574 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobra (Szczecińska) ?

21,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobra (Szczecińska) ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?

8 324,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?

10,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polickim ?

7,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

8 837,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

30 409 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

27 185 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,6%.
Płynność rynku: 90 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 20,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 118 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

321101_2.0009.275/58

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

321101_2.0009.275/46

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Mierzyn, ul. Spółdzielców 8AG

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski