Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 1 grudnia 2025

  • 1 grudnia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

109 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

86zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 265m²

Data aktu notarialnego

1 grudnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 792 m²
Powierzchnia działki głównej
1 265 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
86 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
1 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

1 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 2 792 m². Łączna cena transakcji wyniosła 109 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 32/6 (1 265 m²); działkę 32/9 (1 527 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 32/6 (1 265 m²) oraz działkę nr 32/9 (1 527 m², udział 2/14, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 265 m² 3D
218,14 m² udział 2/14 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281410_2.0033.32/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281410_2.0033.32/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 281410

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

281410_2.0033.32/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281410_2.0033.32/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 281410

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 33 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 60 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zgniłocha)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
105 000 zł 174 zł/m² 602 m² 10 lipca 2026 577 m
125 583 zł 48 zł/m² 2 600 m² 19 czerwca 2026 695 m
200 000 zł 160 zł/m² 1 248 m² 8 maja 2026 659 m
1 100 zł 100 zł/m² 11 m² 7 maja 2026 679 m
18 000 zł 86 zł/m² 210,5 m² 1 kwietnia 2026 526 m
249 000 zł 83 zł/m² 3 005 m² 17 października 2025 179 m
148 000 zł 158 zł/m² 935 m² 14 października 2025 513 m
30 000 zł 30 zł/m² 1 016 m² 4 października 2024 765 m
30 000 zł 28 zł/m² 1 054 m² 4 października 2024 765 m
50 000 zł 62 zł/m² 804 m² 1 sierpnia 2024 533 m
180 000 zł 165 zł/m² 1 091 m² 18 lipca 2024 265 m
140 000 zł 110 zł/m² 1 278 m² 11 czerwca 2024 322 m
30 000 zł 10 zł/m² 3 000 m² 9 kwietnia 2024 945 m
60 000 zł 63 zł/m² 957 m² 7 marca 2024 485 m
270 000 zł 58 zł/m² 4 650 m² 8 lutego 2024 228 m
1 000 zł 8,95 zł/m² 111,76 m² 4 października 2023 546 m
130 000 zł 128 zł/m² 1 019 m² 21 września 2023 907 m
70 000 zł 64 zł/m² 1 087 m² 18 maja 2023 101 m
125 000 zł 125 zł/m² 997 m² 17 maja 2023 159 m
480 000 zł 449 zł/m² 1 068 m² 24 marca 2023 990 m
150 000 zł 149 zł/m² 1 005 m² 4 października 2022 279 m
94 000 zł 102 zł/m² 924 m² 22 września 2022 249 m
80 000 zł 6,90 zł/m² 11 600 m² 23 sierpnia 2022 991 m
35 000 zł 33 zł/m² 1 029 m² 10 lutego 2022 872 m
196 000 zł 98 zł/m² 2 001 m² 18 stycznia 2022 475 m
227 500 zł 49 zł/m² 4 634 m² 25 listopada 2021 130 m
35 000 zł 32 zł/m² 1 062 m² 25 października 2021 844 m
35 000 zł 34 zł/m² 1 001 m² 25 października 2021 870 m
35 000 zł 33 zł/m² 1 026 m² 14 października 2021 845 m
70 000 zł 13 zł/m² 5 385 m² 14 października 2021 898 m
97 000 zł 105 zł/m² 922 m² 8 września 2021 210 m
30 000 zł 28 zł/m² 1 041 m² 30 lipca 2021 802 m
98 000 zł 98 zł/m² 1 003 m² 19 lipca 2021 120 m
130 000 zł 43 zł/m² 3 006 m² 13 lipca 2021 677 m
98 000 zł 98 zł/m² 1 001 m² 8 lipca 2021 118 m
30 000 zł 29 zł/m² 1 001 m² 25 czerwca 2021 660 m
30 000 zł 29 zł/m² 1 001 m² 25 czerwca 2021 707 m
30 000 zł 29 zł/m² 1 014 m² 25 czerwca 2021 888 m
30 000 zł 28 zł/m² 1 039 m² 2 czerwca 2021 834 m
30 000 zł 28 zł/m² 1 039 m² 2 czerwca 2021 857 m
2 500 zł 22 zł/m² 111,76 m² 21 maja 2021 546 m
80 000 zł 29 zł/m² 2 750 m² 13 maja 2021 514 m
120 000 zł 95 zł/m² 1 259 m² 10 maja 2021 624 m
92 500 zł 53 zł/m² 1 759 m² 1 marca 2021 420 m
95 000 zł 87 zł/m² 1 091 m² 28 stycznia 2021 265 m
45 000 zł 39 zł/m² 1 152 m² 12 listopada 2020 452 m
50 000 zł 39 zł/m² 1 295 m² 19 października 2020 484 m
53 000 zł 46 zł/m² 1 152 m² 5 października 2020 471 m
40 000 zł 8,89 zł/m² 4 500 m² 10 lipca 2020 642 m
60 000 zł 60 zł/m² 1 003 m² 6 lipca 2020 47 m
80 000 zł 73 zł/m² 1 093 m² 26 lutego 2020 280 m
105 000 zł 70 zł/m² 1 504 m² 28 grudnia 2018 299 m
40 000 zł 40 zł/m² 1 004 m² 18 czerwca 2018 163 m
46 000 zł 50 zł/m² 926 m² 10 maja 2017 229 m
60 000 zł 60 zł/m² 1 000 m² 24 maja 2016 207 m
360 000 zł 27 zł/m² 13 581 m² 29 kwietnia 2016 660 m
900 zł 8,05 zł/m² 111,76 m² 13 sierpnia 2015 546 m
30 000 zł 25 zł/m² 1 203 m² 11 sierpnia 2015 244 m
30 000 zł 26 zł/m² 1 150 m² 9 września 2014 100 m
30 000 zł 28 zł/m² 1 087 m² 29 sierpnia 2014 101 m
45 000 zł 15 zł/m² 3 001 m² 23 grudnia 2013 107 m
894 zł 8,00 zł/m² 111,76 m² 21 maja 2012 546 m
30 000 zł 7,39 zł/m² 4 062 m² 22 marca 2012 546 m
33 000 zł 23 zł/m² 1 421 m² 30 stycznia 2012 75 m
120 000 zł 1,72 zł/m² 69 900 m² 29 września 2011 861 m
55 965 zł 41 zł/m² 1 364 m² 23 września 2011 777 m
100 000 zł 100 zł/m² 1 000 m² 29 sierpnia 2011 157 m
11 000 zł 15 zł/m² 718 m² 29 lipca 2011 628 m
58 500 zł 54 zł/m² 1 091 m² 29 czerwca 2011 265 m
85 000 zł 4,05 zł/m² 21 000 m² 19 maja 2011 456 m
80 000 zł 80 zł/m² 1 003 m² 11 kwietnia 2011 555 m
30 360 zł 30 zł/m² 1 012 m² 25 marca 2011 302 m
4 600 zł 2,09 zł/m² 2 200 m² 14 marca 2011 693 m
26 300 zł 1,41 zł/m² 18 700 m² 29 grudnia 2010 620 m
89 500 zł 1,63 zł/m² 55 000 m² 14 grudnia 2010 691 m
21 000 zł 17 zł/m² 1 201 m² 3 września 2010 270 m
40 000 zł 20 zł/m² 2 000 m² 25 czerwca 2010 160 m
1 500 zł 1,25 zł/m² 1 200 m² 30 kwietnia 2010 645 m
850 zł 4,53 zł/m² 187,5 m² 23 grudnia 2009 225 m
90 000 zł 15 zł/m² 6 036 m² 12 października 2009 172 m
18 198 zł 18 zł/m² 1 011 m² 3 października 2008 310 m
30 000 zł 27 zł/m² 1 123 m² 30 lipca 2008 906 m
20 000 zł 1,72 zł/m² 11 600 m² 29 stycznia 2008 990 m
40 000 zł 9,96 zł/m² 4 016 m² 22 października 2007 163 m
25 000 zł 9,70 zł/m² 2 578 m² 30 sierpnia 2007 436 m
4 500 zł 1,00 zł/m² 4 500 m² 3 sierpnia 2007 642 m
15 800 zł 16 zł/m² 1 004 m² 28 czerwca 2007 296 m
32 000 zł 12 zł/m² 2 671 m² 11 maja 2007 50 m
25 500 zł 14 zł/m² 1 759 m² 18 grudnia 2006 420 m
10 000 zł 17 zł/m² 598 m² 13 grudnia 2006 553 m
36 000 zł 12 zł/m² 3 006 m² 30 listopada 2006 677 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 2 792 m²: działka 32/6 ma 1 265 m², a działka 32/9, droga według ewidencji gruntów, 1 527 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 265 m² działki 32/6.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 109 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl