metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wąbrzeski (kod teryt: 0417)

30.11.2021
Cena brutto
1 300 000 zł
690
zł / m²
1 572,4 m²
Powierzchnia
1 działka i 9 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 572 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 885 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wąbrzeskiego (kod teryt: 0417). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3_BUD (524 m²), budynek nr 4_BUD (45 m²), budynek nr 560_BUD (67 m²), budynek nr 562_BUD (196 m²), budynek nr 563_BUD (22 m²), budynek nr 5_BUD (524 m²), budynek nr 6_BUD (44 m²), budynek nr 7_BUD (16 m²), budynek nr 8_BUD (134 m²) oraz działkę nr 99 (1 885 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041701_1.0003.99Kod jednostki podziału terytorialnego: 041701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 103 zł/m² 2021 13 transakcji
4 360 zł/m² 2022 49 transakcji
4 082 zł/m² 2023 42 transakcje
2 500 zł/m² 2024 43 transakcje
2 981 zł/m² 2025 51 transakcji
3 578 zł/m² 2026 33 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy 1 Maja, Wąbrzeźno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0003)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wąbrzeski

do 1 km
Budynek 380 000 zł 13.07.2026 1 056 ~ 360 ~ m² · 165 m Budynek 67 334 zł 26.06.2026 971 m Budynek 20 333 zł 17.06.2026 324 m Budynek 25 000 zł 11.06.2026 244 m Budynek 550 000 zł 09.06.2026 146 m Budynek 655 000 zł 01.06.2026 1 327 ~ 493 ~ m² · 123 m Budynek 32 000 zł 01.06.2026 740 m Budynek 542 150 zł 25.05.2026 579 ~ 937 ~ m² · 191 m Budynek 899 000 zł 20.05.2026 6 709 134 m² · 605 m Budynek 60 000 zł 15.04.2026 2 328 ~ 26 ~ m² · 370 m Budynek 4 583 zł 10.04.2026 772 ~ 6 ~ m² · 324 m Budynek 40 000 zł 26.03.2026 1 876 ~ 21 ~ m² · 414 m Budynek 225 000 zł 19.02.2026 3 578 ~ 63 ~ m² · 319 m Budynek 110 000 zł 29.01.2026 872 ~ 126 ~ m² · 967 m Budynek 125 000 zł 26.01.2026 3 814 ~ 33 ~ m² · 199 m Budynek 45 000 zł 31.10.2025 1 875 24 m² · 349 m Budynek 165 000 zł 31.10.2025 9 132 ~ 18 ~ m² · 389 m Budynek 430 000 zł 23.10.2025 6 056 71 m² · 534 m Budynek 300 000 zł 30.09.2025 1 805 ~ 166 ~ m² · 505 m Budynek 40 000 zł 26.09.2025 2 222 18 m² · 702 m Budynek 1 350 000 zł 23.09.2025 2 429 ~ 556 ~ m² · 719 m Budynek 200 000 zł 27.08.2025 2 503 ~ 80 ~ m² · 475 m Budynek 410 000 zł 25.08.2025 1 352 ~ 303 ~ m² · 705 m Budynek 135 000 zł 19.08.2025 3 571 ~ 38 ~ m² · 872 m Budynek 400 000 zł 07.08.2025 3 909 ~ 102 ~ m² · 603 m Budynek 520 001 zł 21.07.2025 7 222 72 m² · 507 m Budynek 35 000 zł 04.06.2025 2 059 17 m² · 835 m Budynek 25 000 zł 31.03.2025 1 389 18 m² · 343 m Budynek 85 417 zł 03.03.2025 772 ~ 111 ~ m² · 335 m Budynek 600 000 zł 03.03.2025 3 436 ~ 175 ~ m² · 561 m Budynek 35 000 zł 27.02.2025 772 ~ 45 ~ m² · 324 m Budynek 68 000 zł 18.02.2025 4 000 17 m² · 590 m Budynek 540 000 zł 14.02.2025 3 679 ~ 147 ~ m² · 284 m Budynek 402 999 zł 11.02.2025 5 597 72 m² · 972 m Budynek 140 000 zł 31.01.2025 2 800 50 m² · 931 m Budynek 15 000 zł 13.01.2025 772 ~ 19 ~ m² · 335 m Budynek 40 000 zł 23.12.2024 631 ~ 63 ~ m² · 325 m Budynek 247 000 zł 18.12.2024 11 852 ~ 21 ~ m² · 242 m Budynek 714 000 zł 18.12.2024 1 483 ~ 482 ~ m² · 783 m Budynek 372 000 zł 27.11.2024 5 463 ~ 68 ~ m² · 484 m Budynek 218 000 zł 26.11.2024 1 208 ~ 180 ~ m² · 169 m Budynek 388 000 zł 14.08.2024 5 465 71 m² · 989 m Budynek 820 000 zł 09.07.2024 3 612 227 m² · 289 m Budynek 195 000 zł 29.05.2024 1 655 ~ 118 ~ m² · 891 m Budynek 693 zł 28.05.2024 33 ~ 21 ~ m² · 410 m Budynek 350 000 zł 06.05.2024 4 861 72 m² · 978 m Budynek 70 000 zł 02.05.2024 559 ~ 125 ~ m² · 266 m Budynek 915 000 zł 19.04.2024 6 505 ~ 141 ~ m² · 965 m Budynek 330 000 zł 17.04.2024 4 648 71 m² · 563 m Budynek 45 000 zł 12.04.2024 2 500 18 m² · 739 m Budynek 7 657 zł 05.04.2024 306 25 m² · 594 m Budynek 350 000 zł 11.03.2024 4 930 71 m² · 983 m Budynek 350 000 zł 27.02.2024 4 861 72 m² · 984 m Budynek 350 000 zł 08.02.2024 4 930 71 m² · 990 m Budynek 4 000 zł 27.01.2024 1 257 ~ 3 ~ m² · 623 m Budynek 28 000 zł 26.01.2024 3 016 ~ 9 ~ m² · 125 m Budynek 350 000 zł 19.01.2024 4 930 71 m² · 972 m Budynek 370 000 zł 18.01.2024 3 774 ~ 98 ~ m² · 906 m Budynek 147 000 zł 29.12.2023 5 279 ~ 28 ~ m² · 125 m Budynek 165 000 zł 22.12.2023 1 907 ~ 87 ~ m² · 616 m Budynek 100 000 zł 21.12.2023 5 367 ~ 19 ~ m² · 960 m Budynek 330 000 zł 20.12.2023 7 278 ~ 45 ~ m² · 977 m Budynek 88 zł 12.12.2023 0 ~ 346 ~ m² · 721 m Budynek 417 000 zł 04.12.2023 9 279 ~ 45 ~ m² · 551 m Budynek 5 000 zł 23.11.2023 236 ~ 21 ~ m² · 681 m Budynek 60 000 zł 23.10.2023 1 587 ~ 38 ~ m² · 872 m Budynek 800 000 zł 25.09.2023 4 318 ~ 185 ~ m² · 215 m Budynek 280 000 zł 01.09.2023 4 083 ~ 69 ~ m² · 367 m Budynek 300 000 zł 21.07.2023 3 750 80 m² · 535 m Budynek 480 000 zł 06.07.2023 4 364 110 m² · 938 m Budynek 351 000 zł 24.06.2023 3 018 ~ 116 ~ m² · 591 m Budynek 70 000 zł 10.05.2023 614 114 m² · 855 m Budynek 280 000 zł 19.04.2023 3 836 73 m² · 996 m Budynek 210 000 zł 06.04.2023 1 136 ~ 185 ~ m² · 412 m Budynek 434 000 zł 30.03.2023 4 173 104 m² · 898 m Budynek 48 000 zł 15.02.2023 2 310 ~ 21 ~ m² · 408 m Budynek 280 000 zł 12.01.2023 7 671 37 m² · 1 000 m Budynek 420 000 zł 04.01.2023 9 388 ~ 45 ~ m² · 530 m Budynek 43 000 zł 11.10.2022 2 156 ~ 20 ~ m² · 717 m Budynek 40 500 zł 04.10.2022 2 118 ~ 19 ~ m² · 470 m Budynek 385 000 zł 28.09.2022 4 706 ~ 82 ~ m² · 998 m Budynek 830 000 zł 05.09.2022 329 ~ 2 520 ~ m² · 473 m Budynek 333 250 zł 22.07.2022 4 283 ~ 78 ~ m² · 783 m Budynek 350 000 zł 17.06.2022 3 142 ~ 111 ~ m² · 653 m Budynek 600 000 zł 10.06.2022 3 041 ~ 197 ~ m² · 259 m Budynek 629 000 zł 19.04.2022 2 775 ~ 227 ~ m² · 883 m Budynek 200 000 zł 28.03.2022 1 492 ~ 134 ~ m² · 938 m Budynek 450 000 zł 03.02.2022 5 071 ~ 89 ~ m² · 594 m Budynek 365 000 zł 29.01.2022 2 015 ~ 181 ~ m² · 663 m Budynek 247 500 zł 26.01.2022 1 554 ~ 159 ~ m² · 890 m Budynek 150 000 zł 21.01.2022 515 ~ 291 ~ m² · 557 m Budynek 5 000 zł 07.12.2021 137 ~ 36 ~ m² · 565 m Budynek 25 000 zł 07.10.2021 371 ~ 67 ~ m² · 556 m Budynek 143 000 zł 14.09.2021 3 151 ~ 45 ~ m² · 121 m Budynek 24 000 zł 08.07.2021 1 103 ~ 22 ~ m² · 146 m Budynek 285 000 zł 29.06.2021 2 627 ~ 108 ~ m² · 542 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 9 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 1 Maja Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat wąbrzeski Gmina Wąbrzeźno Jednostka ewidencyjna Wąbrzeźno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0003 Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie wąbrzeskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 300 000 zł
Powierzchnia
1 572,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 1 300 000 zł 827 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −87,7% mediana: 6 726 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 180 m ?
  • Cena o 87,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 726 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−42,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 1 Maja 134,3 m² · 2021-11 · 0 m 1 300 000 zł 9 678 zł/m² ul. 1 Maja 67,3 m² · 2021-11 · 14 m 1 300 000 zł 19 330 zł/m² ul. 1 Maja 196,2 m² · 2021-11 · 23 m 1 300 000 zł 6 627 zł/m² ul. Ojca Bernarda 154,1 m² · 2023-09 · 209 m 800 000 zł 5 193 zł/m² ul. Plac Jana Pawła II 122,9 m² · 2022-06 · 259 m 600 000 zł 4 882 zł/m² ul. Plac Jana Pawła II 74,4 m² · 2022-06 · 262 m 600 000 zł 8 064 zł/m² ul. Dolna 68,6 m² · 2023-09 · 367 m 280 000 zł 4 083 zł/m² ul. Dolna 125 m² · 2023-04 · 384 m 210 000 zł 1 680 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wąbrzeźno

sprawdzone 29.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 340 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
6 726 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,1%
Mieszkań w sprzedaży
197 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,7dB
Wąbrzeźno, ul. Wolności 52
D_04_000089_004 · 655 m · 11.08.2023 Głośno
Dzień66,7 dB Wieczór65,2 dB Noc60,3 dB
Pełne dane pomiaru

Wąbrzeźno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,2 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,3 dB
Data / okres
10.08.2023 – 11.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wąbrzeźno; część danych: powiat wąbrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wąbrzeźno ?
12 593 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wąbrzeźno ?
-3,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wąbrzeźno ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wąbrzeskim ?
11,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wąbrzeskim ?
8 059,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wąbrzeskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wąbrzeskim ?
13,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wąbrzeźno ?
8 014,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wąbrzeźno ?
12 400 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wąbrzeźno ?
11 633 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wąbrzeźno; część danych: powiat wąbrzeski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 87,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,5%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 655 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 87,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-11-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości