Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wąbrzeźno - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 081zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
216 500zł
Mediana powierzchni ?
47,7m²
Liczba transakcji ?
64
- 18 września 2025 – 18 września 2026 · 64 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWąbrzeźno - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 458 transakcji.
Mieszkania: 64 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 081 zł/m², a mediana powierzchni 47,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 64 | 5 081 zł/m² | 216 500 zł | 47,7 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 14 | 97 zł/m² | 135 000 zł | 1 302,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 8 | 3 232 zł/m² | 434 500 zł | 91,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 11 | 5 367 zł/m² | 187 564 zł | Niska próba |
| 3 izby | 35 | 5 071 zł/m² | 230 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 14 | 4 910 zł/m² | 262 500 zł | Niska próba |
| 5 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 21 | 6 955 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 43 | 4 657 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 0001 — Wąbrzeźno, ulica Wolności | 64 | 3 798 zł/m² |
| nr 0002 — Wąbrzeźno, ulica Grudziądzka | 33 | 5 004 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51 | 5 200 zł/m² | +12,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 57 | 4 629 zł/m² | +0,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 70 | 4 597 zł/m² | −9,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 94 | 5 089 zł/m² | +26,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 36 | 4 034 zł/m² | +4,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 23 | 3 851 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wąbrzeźno; część danych: powiat wąbrzeski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 205 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 694 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 875 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 058 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wąbrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 336
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −48 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wąbrzeskim w 2025 roku: 8 058 zł miesięcznie. To 86,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 205 000 zł — z 331 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wąbrzeźno mieszkały 12 593 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 48 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wąbrzeskim 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 446 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wąbrzeskim w 2025 roku: 11,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 11,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 014 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 7,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 058 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 014 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
12 593osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 977osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 616osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 641osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 939osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 590osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 538osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 885osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−48 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
75
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
123
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
12 243
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
11 485
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 września 2026 |
Wolności 38, Wąbrzeźno
Lokal
|
170 000 zł | 3 325 zł/m² ? | 51,1 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 9 września 2026 |
Sportowa 3, Wąbrzeźno
Lokal
|
260 000 zł | 3 933 zł/m² ? | 66,1 m² | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 27 sierpnia 2026 | 90 133 zł | 3 697 zł/m² ? | 24,4 m² | 1/1 ? | 1 | 4 | |
| 18 sierpnia 2026 | 125 000 zł | 5 127 zł/m² ? | 24,4 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 13 sierpnia 2026 |
Wolności 80, Wąbrzeźno
Lokal
|
70 000 zł | 3 500 zł/m² ? | 20,0 m² | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 6 sierpnia 2026 | 265 000 zł | 5 090 zł/m² ? | 52,1 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 4 sierpnia 2026 |
Tysiąclecia 4, Wąbrzeźno
Lokal
|
178 000 zł | 6 073 zł/m² ? | 29,3 m² | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 30 lipca 2026 | 264 000 zł | 5 665 zł/m² ? | 46,6 m² | 1/1 ? | 3 | 4 | |
| 23 lipca 2026 | 330 000 zł | 7 404 zł/m² ? | 44,6 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 15 lipca 2026 |
Mestwina 10, Wąbrzeźno
Lokal
|
140 000 zł | 3 128 zł/m² ? | 44,8 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wąbrzeźno - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wąbrzeźno - gmina miejska wynosi 5 081 zł/m² na podstawie 64 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Wąbrzeźno - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 216 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Wąbrzeźno - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 6 955 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 657 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wąbrzeźno - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wąbrzeźno - gmina miejska wzrosły o 53,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 081 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych