Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Wąbrzeźno

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

041701_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 21 października 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 26 z 77 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

3 784zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

430 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

72,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

20

  • 21 października 2024 – 21 października 2026 · 20 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

77

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 26 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

401 499zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

361m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 18 z 21 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wąbrzeźno - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 968 transakcji.

Budynki: 20 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 3 784 zł/m². Od 21 października 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 26 z 77 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 401 499 zł, a mediana powierzchni działek 361 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 133 4 673 zł/m² 200 000 zł 46,6 m²
Garaże Niska próba 10 2 680 zł/m² 47 807 zł 17,8 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 5 2 934 zł/m² 50 000 zł 17,0 m²
Działki budowlane Niska próba 20 92 zł/m² 120 000 zł 1 274,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 20 3 784 zł/m² 430 000 zł 72,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wąbrzeźno; część danych: powiat wąbrzeski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    145 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 201 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 875 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 058 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wąbrzeski
    Liczba mieszkań w próbie
    719

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −48 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wąbrzeskim w 2025 roku: 8 058 zł miesięcznie. To 86,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 709 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wąbrzeźno mieszkały 12 593 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 48 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wąbrzeskim 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 446 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wąbrzeskim w 2025 roku: 11,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 11,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 014 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,6 do 7,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 058 złmiesięcznie

    +141,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 014 złrocznie

    +155,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,0%

    +5,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,1%

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,0%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 593osoby

    −9,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 977osób

    −9,7%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 616osób

    −9,0%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 641osób

    −18,2%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 939osób

    −24,9%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 590osób

    −17,6%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 538osób

    −8,7%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 885osób

    +26,6%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −48 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,4

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    75

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    123

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,8

    +7,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 243

    −9,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 485

    −9,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 14 września 2026, 135 m²

      Skowronkowa 13, Wąbrzeźno

      660 000 złCena za metr kwadratowy: 4 889 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 135 m²

    2. Sprzedaż budynku, 24 sierpnia 2026, 116 m²

      Topolowa 17, Wąbrzeźno

      439 000 złCena za metr kwadratowy: 3 784 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 116 m²

    3. Sprzedaż budynku, 13 sierpnia 2026, 72 m²

      Spokojna 1, Wąbrzeźno

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72 m²
      • poza medianami cen

    4. Sprzedaż budynku, 15 lipca 2026, 110 m²

      Orla 2, Wąbrzeźno

      545 000 złCena za metr kwadratowy: 4 955 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110 m²

    5. Sprzedaż budynku, 19 maja 2026, 168 m²

      Skowronkowa 17, Wąbrzeźno

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 679 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 168 m²

    6. Sprzedaż budynku, 12 grudnia 2025, 180 m²

      Chełmińska 78, Wąbrzeźno

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 556 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 180 m²
      • poza medianami cen

    7. Sprzedaż budynku, 31 października 2025, 24 m²

      Wąbrzeźno

      45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 875 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24 m²

    8. Sprzedaż budynku, 23 października 2025, 71 m²

      Żeromskiego 73, Wąbrzeźno

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 056 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71 m²
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż budynku, 26 września 2025, 18 m²

      Osiedle Tysiąclecia

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 222 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18 m²

    10. Sprzedaż budynku, 2 września 2025, 182 m²

      Osiedle Ptasie

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 4 945 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 182 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Wąbrzeźno - gmina miejska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych