Obręb ewidencyjny · wąbrzeski

Ceny mieszkań wąbrzeski — obręb ewidencyjny 0003 (Wąbrzeźno, ul. 1 Maja)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0003 041701_1.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 000 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

223 400 zł

Mediana metrażu

41,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 2 września 2026

Opis obszaru

0003 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 33 transakcje.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	14	5 000 zł/m²	223 400 zł	41,0 m²
Inne lokale	1	1 300 zł/m²	130 000 zł	100,0 m²
Działki budowlane	4	6 zł/m²	32 118 zł	2 485,5 m²
Działki rolne	2	—	440 586 zł	5 263,0 m²
Budynki	12	1 630 zł/m²	96 500 zł	60,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 474 zł/m²

Mediana: Powiat ? 1 186 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Wąbrzeźno; część danych: powiat wąbrzeski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wąbrzeskim w 2025 r.: 8 059 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 141,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 223 400 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wąbrzeźno mieszkały 12 593 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 48 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wąbrzeskim 13,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 432 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,8 do 13,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wąbrzeskim w 2025 r.: 11,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 11,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 014 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,9 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 223 400 zł
Mediana ceny za m²: 5 000 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 41,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 824 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 059 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wąbrzeski
Liczba mieszkań w próbie: 14

Cena całego mieszkania 223 400 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 885 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 709 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,3%

Saldo migracji 2025 -48 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wąbrzeskim

8 059 zł+141,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 014 zł+155,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

85,9%+5,5

Stopa bezrobocia?

11,1%-6,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

7,0%-4,1

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Wąbrzeźno

12 593 -9,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

5 97747,5%-9,7%

Kobiety?

6 61652,5%-9,0%

Wiek

0-14 lat?

1 64113,0%-18,2%

15-29 lat?

1 93915,4%-24,9%

30-44 lata?

2 59020,6%-17,6%

45-64 lata?

3 53828,1%-8,7%

65+?

2 88522,9%+26,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Wąbrzeźno ubyło 48 osób przez migracje w 2025 r.

-48 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,4+0,3

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,4

Zameldowania?

Wymeldowania?

123

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wąbrzeskim

13,4-1,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,4-1,5

Wodociąg?

12 400-8,1%

Kanalizacja?

11 633-7,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
04.12.2023	Macieja Rataja 62C, Wąbrzeźno Lokal 3_LOK	223 300 zł	5 000 zł/m² ?	44,7 m² ?	1/1 ?	2	2
03.10.2023	Macieja Rataja 66D, Wąbrzeźno Lokal 1_LOK	326 800 zł	5 127 zł/m² ?	63,7 m² ?	1/1 ?	3	2
29.09.2023	Macieja Rataja 62B, Wąbrzeźno Lokal 2_LOK	287 250 zł	5 089 zł/m² ?	56,5 m² ?	1/1 ?	3	2
29.09.2023	Macieja Rataja 62B, Wąbrzeźno Lokal 1_LOK	287 500 zł	5 088 zł/m² ?	56,5 m² ?	1/1 ?	3	1
25.09.2023	Macieja Rataja 62C, Wąbrzeźno Lokal 2_LOK	288 400 zł	10 176 zł/m² ?	28,3 m² ?	1/2 ?	3	1
12.09.2023	Macieja Rataja 62C, Wąbrzeźno Lokal 1_LOK	223 400 zł	5 000 zł/m² ?	44,7 m² ?	1/1 ?	2	1
27.01.2023	Żwirki i Wigury 26, Wąbrzeźno Lokal 7_LOK	74 000 zł	1 319 zł/m² ?	56,1 m² ?	1/1 ?	—	—
01.02.2022	1 Maja 19, Wąbrzeźno Lokal 7_LOK	182 500 zł	5 147 zł/m² ?	35,5 m² ?	1/1 ?	3	—
26.01.2022	1 Maja 37b, Wąbrzeźno Lokal 15_LOK	12 433 086 zł	451 784 zł/m² ?	27,5 m² ?	1/1 ?	1	2
26.01.2022	1 Maja 37b, Wąbrzeźno Lokal 12_LOK	15 514 236 zł	451 783 zł/m² ?	34,3 m² ?	1/1 ?	1	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wąbrzeskim