Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 043 624 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.07.2025 Płk Jana Kilińskiego 138, Łódź

Cena brutto

1 043 624 zł

9 225

zł / m² lokalu

113,13 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 819 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 043 624 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Płk Jana Kilińskiego 138, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 259_LOK (113 m²), budynek nr 776_BUD (113 m²), budynek nr 776_BUD (1 m²), działkę nr 16/4 oraz działkę nr 132/26.

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 113,13 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 1 043 624 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 9 225 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie FC7DC62F8AE448739CDC959332AF279B

Pełny adres Płk Jana Kilińskiego 138, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Płk Jana Kilińskiego 138, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106106_9.0025.776_BUD.259_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

259_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

1 043 624 zł

Cena / m²

9 225 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 138

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.776_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

776_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 138

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0025.776_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

776_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

11313/1053398

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 138

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0025.16/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/4

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 138

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0007.132/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

132/26

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

11313/1053398

Data

04.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 138

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106105_9.0007.132/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0007.132/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0025.16/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0025.16/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 091 zł/m² 2023 192 transakcje

10 405 zł/m² 2024 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Płk Jana Kilińskiego 138, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-25)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 138

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Płk Jana Kilińskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-25, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 043 624 zł

Powierzchnia

113,13 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 043 624 zł 9 225 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 9 225 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 102–6 214

0 6 214–7 325

0 7 325–8 437

Ta nieruchomość 1 8 437–9 548

0 9 548–10 659

0 10 659–11 771

1 11 771–12 882

1 12 882–13 994

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 152 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 40 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 281 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 225 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−28,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Płk Jana Kilińskiego 113,1 m² · 2025-07 · 0 m ul. Piotrkowska 115,3 m² · 2024-09 · 813 m ul. Henryka Sienkiewicza 105,4 m² · 2025-09 · 854 m ul. Płk Jana Kilińskiego 58,1 m² · 2025-08 · 927 m ul. Tadeusza Kościuszki 297,3 m² · 2025-03 · 978 m ul. Tadeusza Kościuszki 80,1 m² · 2025-02 · 1016 m ul. Tadeusza Kościuszki 80,1 m² · 2025-04 · 1016 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 40 m² · 2025-02 · 1042 m ul. Piotrkowska 112,7 m² · 2025-06 · 1097 m ul. Piotrkowska 112,2 m² · 2025-06 · 1097 m ul. Milionowa 99,8 m² · 2025-01 · 1160 m ul. Senatorska 46,9 m² · 2025-09 · 1332 m ul. Tramwajowa 161,5 m² · 2025-01 · 1416 m ul. Tramwajowa 72,3 m² · 2025-01 · 1416 m ul. Tramwajowa 89 m² · 2025-01 · 1416 m ul. Tramwajowa 89,1 m² · 2024-12 · 1416 m ul. Tramwajowa 90,1 m² · 2025-12 · 1417 m ul. Dębowa 36,3 m² · 2025-12 · 1423 m ul. Dębowa 124,9 m² · 2026-01 · 1423 m ul. Piotrkowska 162,8 m² · 2025-12 · 1470 m ul. Piotrkowska 126,3 m² · 2024-12 · 1677 m ul. Piotrkowska 115,5 m² · 2025-03 · 1677 m ul. Piotrkowska 226,9 m² · 2025-07 · 1716 m ul. Piotrkowska 44,1 m² · 2025-02 · 1778 m ul. Piotrkowska 19,5 m² · 2024-09 · 1842 m ul. Płk. Dr Stanisława Więckowskiego 289,1 m² · 2025-10 · 1844 m ul. Płk. Dr Stanisława Więckowskiego 88 m² · 2025-10 · 1844 m ul. Rewolucji 1905 R. 40,2 m² · 2024-12 · 1893 m ul. Rewolucji 1905 R. 20,5 m² · 2025-10 · 1893 m ul. Rewolucji 1905 R. 24,9 m² · 2024-12 · 1893 m ul. Rewolucji 1905 R. 18,3 m² · 2025-04 · 1893 m ul. Zarzewska 59 m² · 2025-07 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,9dB

P24 ul. Kilińskiego 94

D_10_000222_002 · 685 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

P28 al. Piłsudskiego dz. nr 103/32

D_10_000226_001 · 897 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc64,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,7 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

P23 ul. Wólczańska 197

D_10_000221_001 · 1 324 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień62,5 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,5dB

P25 ul. Wschodnia 70

D_10_000223_001 · 1 611 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień63,5 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 685 metrów stąd, wyniósł 63,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 281 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

106105_9.0007.132/26

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

106106_9.0025.16/4

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 138

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski