Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski

Akt notarialny z 30 września 2025 · BAWEŁNIANA 1, DOBRZEWINO

  • 30 września 2025
  • BAWEŁNIANA 1, DOBRZEWINO
  • 5 składników

Cena łączna

760 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 443zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

117,95m²

Data aktu notarialnego

30 września 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wejherowski
  • Import danych powiatu: 3 października 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 443 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
117,95 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
30 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2025/4536
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
BAWEŁNIANA 1, DOBRZEWINO
Powiat
powiat wejherowski

Podsumowanie transakcji

30 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 117,95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 515 m². Łączna cena transakcji wyniosła 760 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego. Adres przypisany do transakcji to BAWEŁNIANA 1, DOBRZEWINO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (117,95 m²), budynek, działkę nr 1/53 (1 030 m², udział 1/2), działkę nr 1/61 (745 m², udział 1/14) oraz działkę nr 1/57 (1 319 m², udział 1/48).

Składniki transakcji

5 składników

117,95 m² 6 443 zł/m² 3D
udział 1/2 3D
515 m² udział 1/2 3D
53,21 m² 0,94 zł/m² 3D
27,48 m² 1,82 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221509_2.0004.1/53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221509_2.0004.1/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Plan ogólny gminy Szemud

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-22
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1236SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 028,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 617,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

221509_2.0004.1/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221509_2.0004.1/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Plan ogólny gminy Szemud

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-22
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 743,68 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

221509_2.0004.1/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221509_2.0004.1/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Plan ogólny gminy Szemud

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-22
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 316,57 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 1 transakcja
  2. 2023 4 867 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 5 389 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 6 081 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  5. 2026 6 274 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobrzewino)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – DOBRZEWINO, ulica BAWEŁNIANA 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 137,78 m², udział 1/2

    Dobrzewino, ulica Ratanowa 10

    740 000 złCena za metr kwadratowy: 10 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 137,78 m², udział 1/2
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 158 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 129,8 m²

    Bojano, ulica Słoneczna Dolina 7

    758 900 złCena za metr kwadratowy: 5 847 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,8 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 220 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 129,8 m²

    Bojano, ulica Słoneczna Dolina 13

    819 900 złCena za metr kwadratowy: 6 317 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,8 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 234 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 15 maja 2026, 129,8 m²

    Bojano, ulica Truskawkowa

    809 000 złCena za metr kwadratowy: 6 232 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,8 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 221 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 13 maja 2026, 129,8 m²

    Bojano, ulica Truskawkowa

    759 000 złCena za metr kwadratowy: 5 847 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,8 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 221 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami, 12 marca 2026, 93,24 m²

    -- brak danych --

    635 500 złCena za metr kwadratowy: 6 810 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,24 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 977 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 26 lutego 2026, 144,81 m²

    Bojano, ulica Truskawkowa

    825 000 złCena za metr kwadratowy: 5 696 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144,81 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 226 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami, 3 lutego 2026, 93,43 m²

    -- brak danych --

    615 500 złCena za metr kwadratowy: 6 582 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,43 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 977 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z sześcioma działkami, 7 stycznia 2026, 93,47 m²

    -- brak danych --

    615 500 złCena za metr kwadratowy: 6 580 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,47 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 967 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 30 grudnia 2025, 93,27 m²

    DOBRZEWINO, ulica BRYLANTOWA 17,17A

    630 500 złCena za metr kwadratowy: 6 755 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,27 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 967 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 17 grudnia 2025, 129,8 m²

    BOJANO, ulica TRUSKAWKOWA

    757 000 złCena za metr kwadratowy: 5 831 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,8 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 221 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 5 grudnia 2025, 129,8 m²

    BOJANO, ulica TRUSKAWKOWA

    759 000 złCena za metr kwadratowy: 5 847 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,8 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 221 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 21 listopada 2025, 144,81 m²

    BOJANO, ulica TRUSKAWKOWA

    835 100 złCena za metr kwadratowy: 5 766 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144,81 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 226 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 30 października 2025, 117,95 m²

    DOBRZEWINO

    770 000 złCena za metr kwadratowy: 6 527 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117,95 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 12 września 2025, 129,8 m²

    BOJANO

    748 000 złCena za metr kwadratowy: 5 762 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,8 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 227 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 sierpnia 2025, 129,8 m²

    BOJANO

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 5 623 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,8 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 227 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 2 kwietnia 2025, 122,28 m²

    DOBRZEWINO

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 5 144 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,28 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 890 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 11 marca 2025, 94,23 m²

    DOBRZEWINO

    595 500 złCena za metr kwadratowy: 6 314 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,23 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 987 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 14 lutego 2025, 93,68 m²

    DOBRZEWINO, ulica BRYLANTOWA 15,15A

    620 500 złCena za metr kwadratowy: 6 618 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,68 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 975 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 20 stycznia 2025, 94,01 m²

    DOBRZEWINO

    595 500 złCena za metr kwadratowy: 6 329 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,01 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 975 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z siedmioma działkami i budynkiem, 14 listopada 2024, 94,11 m²

    DOBRZEWINO

    595 500 złCena za metr kwadratowy: 6 322 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,11 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 987 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 8 października 2024, 122,28 m²

    DOBRZEWINO

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 4 980 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,28 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 890 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 sierpnia 2024, 123,39 m²

    BOJANO, ulica CZYNU TYSIĄCLECIA 23A

    645 000 złCena za metr kwadratowy: 5 227 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,39 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 444 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 maja 2024, 137,78 m²

    DOBRZEWINO, ulica RATANOWA 10

    1 220 000 złCena za metr kwadratowy: 8 855 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 137,78 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 162 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 stycznia 2024, 123,39 m²

    BĘDARGOWO, ulica CZYNU TYSIĄCLECIA 23A

    665 000 złCena za metr kwadratowy: 5 389 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,39 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 444 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 listopada 2023, 137,78 m²

    DOBRZEWINO, ulica RATANOWA 10

    704 896 złCena za metr kwadratowy: 5 116 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 137,78 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 162 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 12 października 2023, 122,95 m²

    DOBRZEWINO

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 4 864 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,95 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 897 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 lipca 2023, 137,78 m²

    DOBRZEWINO, ulica RATANOWA 10

    662 500 złCena za metr kwadratowy: 4 808 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 137,78 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 162 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 11 kwietnia 2023, 121,27 m²

    BOJANO

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 4 906 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,27 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 258 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 22 marca 2023, 121,02 m²

    BOJANO

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 4 867 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,02 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 258 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 26 października 2022, 122,95 m²

    DOBRZEWINO

    612 400 złCena za metr kwadratowy: 4 973 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,95 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 897 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 117,95 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 760 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl