Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat kluczborski

Akt notarialny z 30 marca 2026 · KĘPIŃSKA 16A, KOMORZNO

  • 30 marca 2026
  • KĘPIŃSKA 16A, KOMORZNO
  • 3 składniki

Cena łączna

195 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 308zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

84,5m²

Data aktu notarialnego

30 marca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kluczborski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 308 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
84,5 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 marca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
1883/2026
Udział
1/1
Pełny adres
KĘPIŃSKA 16A, KOMORZNO
Powiat
powiat kluczborski
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

30 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 84,5 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 195 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kluczborskiego. Adres przypisany do transakcji to KĘPIŃSKA 16A, KOMORZNO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (84,5 m²), budynek oraz działkę nr 27/6 (1 800 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

84,5 m² 2 308 zł/m² 3D
3D
1 800 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160404_5.0029.27/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 160404

Plan ogólny Gminy Wołczyn

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-26
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 812,27 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 174,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 812,27 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 812,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 812,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOMORZNO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – KOMORZNO, ulica KĘPIŃSKA 16A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 5 grudnia 2025, 29,5 m²

    KOMORZNO, ulica GŁÓWNA 12A,12B,12C

    51 375 złCena za metr kwadratowy: 1 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,5 m²
    • 2 izby
    • w odległości 287 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 22 października 2025, 54,2 m²

    KOMORZNO, ulica KĘPIŃSKA 15

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 107 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 68 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 23 czerwca 2025, 74,04 m²

    KOMORZNO, ulica GŁÓWNA 32A,32B

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 1 486 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,04 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 665 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 27 kwietnia 2023, 74,04 m²

    KOMORZNO, ulica GŁÓWNA 32A,32B

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 283 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,04 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 665 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 31 sierpnia 2021, 74,04 m²

    KOMORZNO, ulica GŁÓWNA 32A,32B

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 080 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,04 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 665 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 17 września 2020, 54,2 m²

    KOMORZNO, ulica KĘPIŃSKA 15

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 476 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 68 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 9 maja 2019, 74,04 m²

    KOMORZNO, ulica GŁÓWNA 32A,32B

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 080 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,04 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 665 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 czerwca 2018, 54,2 m²

    KOMORZNO, ulica KĘPIŃSKA 15

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 476 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 68 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 11 września 2017, 87,13 m²

    KOMORZNO, ulica GŁÓWNA 32A,32B

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 746 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,13 m²
    • 4 izby
    • w odległości 665 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 30 maja 2016, 86,16 m²

    KOMORZNO, ulica GŁÓWNA 7,8

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 929 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,16 m²
    • 4 izby
    • w odległości 239 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 10 maja 2016, 82,1 m²

    KOMORZNO, ulica KĘPIŃSKA 1,2,3,4

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 583 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,1 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 70 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 4 marca 2015, 49,18 m²

    KOMORZNO, ulica GŁÓWNA 36

    18 800 złCena za metr kwadratowy: 382 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,18 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 757 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 1 marca 2013, 74,8 m²

    KOMORZNO, ulica KĘPIŃSKA 12

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 735 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,8 m²
    • 3 izby
    • w odległości 327 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 16 stycznia 2013, 29,5 m²

    KOMORZNO, ulica GŁÓWNA 12A,12B,12C

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 678 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,5 m²
    • 2 izby
    • w odległości 287 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 20 grudnia 2012, 62 m²

    KOMORZNO, ulica KĘPIŃSKA 5,6

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 339 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62 m²
    • 3 izby
    • w odległości 49 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 5 listopada 2007, 78,28 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 575 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,28 m²
    • 4 izby
    • w odległości 673 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 84,5 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 195 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 marca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 marca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl