Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Wołczyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 337zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
115 000zł
Mediana powierzchni ?
54,8m²
Liczba transakcji ?
13
- 12 maja 2024 – 12 maja 2026 · 13 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWołczyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 304 transakcje.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 337 zł/m², a mediana powierzchni 54,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 13 | 2 337 zł/m² | 115 000 zł | 54,8 m² |
| Garaże Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 18 | 39 zł/m² | 50 000 zł | 659,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 129 | 6 zł/m² | 32 000 zł | 7 150,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | 12 zł/m² | 3 287 zł | 206,5 m² |
| Budynki Niska próba | 76 | 3 161 zł/m² | 266 000 zł | 95,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 8 | 1 761 zł/m² | 91 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 13 | 2 337 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Wołczyn - obszar wiejski | 10 | 2 083 zł/m² |
| Wołczyn - miasto | 3 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | 2 500 zł/m² | −5,8% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 2 654 zł/m² | −4,9% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 2 792 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 33 | 1 596 zł/m² | −39,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 15 | 2 627 zł/m² | +73,6% | Niska próba |
| 2017 | 19 | 1 513 zł/m² | −4,4% | Niska próba |
| 2016 | 43 | 1 583 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 34 | 1 456 zł/m² | −4,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 27 | 1 527 zł/m² | +10,7% | Niska próba |
| 2013 | 40 | 1 379 zł/m² | −9,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 13 | 1 519 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wołczyn; część danych: powiat kluczborski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 80 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 596 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 032 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 077 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kluczborski
- Liczba mieszkań w próbie
- 260
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −14,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −79 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kluczborskim w 2025 roku: 8 077 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 258 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wołczyn mieszkało 11 897 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 79 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kluczborskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kluczborskim w 2025 roku: 6,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,7% do 6,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 763 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 159%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 077 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 763 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
11 897osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 955osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 942osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 389osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 835osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 576osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 520osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 577osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−79 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
100
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
179
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
11 444
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 292
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 października 2025 | 21A, Rożnów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 220 000 zł | 2 937 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22 października 2025 | KĘPIŃSKA 15, KOMORZNO Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 1 107 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 października 2025 | Opolska 3d, GIERAŁCICE Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 315 000 zł | 4 194 zł/m² ? | 75,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 22 września 2025 | 16, Rożnów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 165 000 zł | 3 272 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 9 czerwca 2025 | ADAMA MICKIEWICZA 1, WOŁCZYN Lokal | 30 000 zł | 1 238 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
| 15 kwietnia 2025 | Wołczyńska 69, KRZYWICZYNY Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 88 000 zł | 1 694 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19 lutego 2025 | 22B, Rożnów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 167 000 zł | 2 500 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 27 grudnia 2024 | Opolska 31d, GIERAŁCICE Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 80 000 zł | 1 460 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22 listopada 2024 | SŁONECZNIKOWA 13B, WOŁCZYN Lokal | 475 000 zł | 5 863 zł/m² ? | 81,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12 września 2024 | 6B, Wierzbica Górna Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 115 000 zł | 2 337 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Wołczyn
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wołczyn?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wołczyn wynosi 2 337 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wołczyn?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 115 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Wołczyn rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wołczyn spadły o 20,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 337 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych