Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wołczyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 947zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
180 000zł
Mediana powierzchni ?
55,5m²
Liczba transakcji ?
34
- 7 maja 2025 – 7 maja 2026 · 34 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWołczyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 334 transakcje.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 947 zł/m², a mediana powierzchni 55,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 34 | 3 947 zł/m² | 180 000 zł | 55,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 14 | 2 072 zł/m² | 121 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 11 | 4 173 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 5 | 4 194 zł/m² | 315 000 zł | Niska próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 33 | 3 947 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Wołczyn - miasto | 36 | 4 005 zł/m² |
| Wołczyn - obszar wiejski | 25 | 2 025 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 4 538 zł/m² | +46,0% | Niska próba |
| 2025 | 36 | 3 108 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 34 | 2 876 zł/m² | −0,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 33 | 2 891 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 35 | 2 840 zł/m² | +22,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 52 | 2 320 zł/m² | +29,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 38 | 1 786 zł/m² | −8,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 31 | 1 948 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 32 | 1 872 zł/m² | +35,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 28 | 1 382 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wołczyn; część danych: powiat kluczborski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 120 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 315 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 032 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 077 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kluczborski
- Liczba mieszkań w próbie
- 334
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −14,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −79 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kluczborskim w 2025 roku: 8 077 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 325 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wołczyn mieszkało 11 897 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 79 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kluczborskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kluczborskim w 2025 roku: 6,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,7% do 6,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 763 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 159%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 077 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 763 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
11 897osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 955osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 942osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 389osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 835osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 576osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 520osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 577osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−79 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
100
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
179
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
11 444
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 292
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 74,9 m²
OSIEDLE MŁODYCH 5C, WOŁCZYN
330 000 złCena za metr kwadratowy: 4 406 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 74,9 m²
- 5 izb
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 84,5 m²
KĘPIŃSKA 16A, KOMORZNO
195 000 złCena za metr kwadratowy: 2 308 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 84,5 m²
- 5 izb
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 marca 2026, 51,06 m²
DWORCOWA 5A, WOŁCZYN
250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 896 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 51,06 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lutego 2026, 44,97 m²
SŁOWACKIEGO 3a, WOŁCZYN
210 000 złCena za metr kwadratowy: 4 670 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 44,97 m²
- 3 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 lutego 2026, 41,1 m²
Polna 5, KRZYWICZYNY
25 000 złCena za metr kwadratowy: 608 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 41,1 m²
- 3 izby
- piętro 3
- poza medianami cen
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2026, 62,6 m²
OPOLSKA 18A, WOŁCZYN
330 000 złCena za metr kwadratowy: 5 272 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62,6 m²
- 4 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lutego 2026, 19,36 m²
POWSTAŃCÓW 2, WOŁCZYN
58 000 złCena za metr kwadratowy: 2 996 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 19,36 m²
- 1 izba
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 grudnia 2025, 35,99 m²
KLUCZBORSKA 43, WOŁCZYN
143 000 złCena za metr kwadratowy: 3 973 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 35,99 m²
- 2 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 grudnia 2025, 34,69 m²
MŁYŃSKA 2, WOŁCZYN
140 000 złCena za metr kwadratowy: 4 036 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 34,69 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 grudnia 2025, 64,94 m²
MŁYŃSKA 2a, WOŁCZYN
300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 620 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,94 m²
- 4 izby
- piętro 3
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wołczyn?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wołczyn wynosi 3 947 zł/m² na podstawie 34 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wołczyn?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 180 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Wołczyn rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Wołczyn rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 947 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych