Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 410 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.05.2025 Juliusza Jurczyńskiego 34, Łódź

Cena brutto

410 000 zł

6 564

zł / m² lokalu

62,46 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 785 m². Łączna cena transakcji wyniosła 410 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Juliusza Jurczyńskiego 34, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (62 m²), budynek nr 349_BUD (570 m²), budynek nr 350_BUD (42 m²), budynek nr 351_BUD (46 m²), budynek nr 352_BUD (571 m²), działkę nr 210/2 (3 743 m²) oraz działkę nr 210/4 (2 042 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62,46 m²

Cena lokali mieszkanie: 410 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 564 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie FED714626E694A41A7C4E3FCC9E55976

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Juliusza Jurczyńskiego 34, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Juliusza Jurczyńskiego 34, Łódź

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

106106_9.0019.352_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Cena brutto

410 000 zł

Cena / m²

6 564 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Juliusza Jurczyńskiego 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0019.349_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

349_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Juliusza Jurczyńskiego 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0019.350_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

350_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Juliusza Jurczyńskiego 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0019.351_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

351_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Juliusza Jurczyńskiego 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0019.352_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

352_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Juliusza Jurczyńskiego 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0019.210/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

210/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 743 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Juliusza Jurczyńskiego 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0019.210/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

210/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 042 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Juliusza Jurczyńskiego 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0019.210/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0019.210/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0019.210/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0019.210/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 618 zł/m² 2021 13 transakcji

5 859 zł/m² 2022 7 transakcji

6 501 zł/m² 2023 7 transakcji

7 789 zł/m² 2024 7 transakcji

8 256 zł/m² 2025 81 transakcji

9 150 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Juliusza Jurczyńskiego 34, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-19)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Juliusza Jurczyńskiego 34

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Juliusza Jurczyńskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-19, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

410 000 zł

Powierzchnia

62,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 410 000 zł 6 564 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −15,7% mediana: 7 791 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 922–6 315

Ta nieruchomość 1 6 315–6 707

1 6 707–7 100

2 7 100–7 492

0 7 492–7 884

1 7 884–8 277

2 8 277–8 669

2 8 669–9 062

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 188 m ?
Cena o 15,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 51 m ?
Infrastruktura kolejowa 84 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 791 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 404 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

71,0dB

P03 ul. Rokicińska dz. nr 113/4

D_10_000201_001 · 824 m · 11.05.2022 Bardzo głośno

Dzień71,0 dB Noc66,0 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,0 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,0 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

72,9dB

P21 ul. Rokicińska nr dz. 104/9

D_10_000219_001 · 1 031 m · 12.05.2022 Bardzo głośno

Dzień72,9 dB Noc68,1 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,9 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,1 dB
Data / okres: 11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

P30 al. Hetmańska 24

D_10_000228_003 · 1 970 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 824 metrów stąd, wyniósł 71,0 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 15,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

106106_9.0019.210/4

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

106106_9.0019.210/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Juliusza Jurczyńskiego 34

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski