Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.09.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.09.2022 Konarskiego, ŚWIEBODZIN

Cena brutto

40 000 zł

2 105

zł / m² lokalu

19 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.09.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 209 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to Konarskiego, ŚWIEBODZIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (19 m²), budynek nr 460_BUD (19 m²), budynek nr 461_BUD (19 m²), budynek nr 462_BUD (19 m²) oraz działkę nr 422/19 (2 209 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 19 m²

Cena lokali garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 105 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.09.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Konarskiego, ŚWIEBODZIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Konarskiego, ŚWIEBODZIN

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

080805_4.0002.462_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 105 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Konarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0002.460_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

460_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Konarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0002.461_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

461_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Konarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080805_4.0002.462_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

462_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Konarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080805_4.0002.422/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

422/19

Powierzchnia ewidencyjna

2 209 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ŚWIEBODZIN, ul. Konarskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080805_4.0002.422/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 080805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 606 zł/m² 2021 10 transakcji

5 759 zł/m² 2022 10 transakcji

6 344 zł/m² 2023 8 transakcji

6 045 zł/m² 2024 8 transakcji

5 360 zł/m² 2025 11 transakcji

5 951 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Konarskiego, ŚWIEBODZIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŚWIEBODZIN, ul. Konarskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Konarskiego Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Świebodzin Jednostka ewidencyjna Świebodzin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, ŚWIEBODZIN Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 105 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +57,3% mediana: 1 338 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–15 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 994–1 037

1 1 037–1 080

0 1 080–1 123

0 1 123–1 166

0 1 166–1 209

0 1 209–1 252

1 1 252–1 295

Ta nieruchomość 13 1 295–1 338

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 75 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 181 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 139 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 57,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 338 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 293 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 468 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

20 145 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,7%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 139 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 57,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.