Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat włodawski

Akt notarialny z 27 października 2023 · Wytyczno

  • 27 października 2023
  • Wytyczno
  • 2 składniki

Cena łączna

68 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

59zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki głównej

1 139m²

Data aktu notarialnego

27 października 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat włodawski
  • Import danych powiatu: 5 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 207,04 m²
Powierzchnia działki głównej
1 139 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
59 zł/m² poza medianami cen
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2024/20
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
/
Pełny adres
Wytyczno
Powiat
powiat włodawski

Podsumowanie transakcji

27 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 207,04 m². Łączna cena transakcji wyniosła 68 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 654/8 (1 139 m²); działkę 645/5 (68,04 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu włodawskiego. Adres przypisany do transakcji to Wytyczno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 654/8 (1 139 m²) oraz działkę nr 645/5 (68,04 m², droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 139 m² 59 zł/m² 3D
poza medianami cen
68,04 m² 15 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

061905_2.0021.654/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061905_2.0021.654/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 061905

Plan ogólny gminy Urszulin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

254SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 139,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 113,93 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

25SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 139,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 139,29 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

061905_2.0021.645/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061905_2.0021.645/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 061905

Plan ogólny gminy Urszulin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

8SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 68,04 m².
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 68,04 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WYTYCZNO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wytyczno

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2026, 1 904 m²

    Wytyczno

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 904 m²
    • w odległości 210 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2026, 11 000 m²

    Wytyczno

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 2,73 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 000 m²
    • w odległości 981 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2026, 13 000 m²

    Wytyczno

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 3,77 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 000 m²
    • w odległości 845 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2025, 1 000 m²

    Wytyczno

    92 000 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 595 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2025, 84,38 m²

    Wytyczno

    200 złCena za metr kwadratowy: 2,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 84,38 m²
    • w odległości 199 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2025, 3 000 m²

    Wytyczno

    102 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 000 m²
    • w odległości 594 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2024, 1 306 m²

    Wytyczno

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 306 m²
    • w odległości 82 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 grudnia 2023, 952 m²

    Wytyczno

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 952 m²
    • w odległości 188 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2023, 36 m²

    Wytyczno

    700 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 36 m²
    • w odległości 655 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2023, 1 000 m²

    Wytyczno

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 599 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2023, 728 m²

    Wytyczno

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 6,87 zł/m²

    • powierzchnia działki 728 m²
    • w odległości 219 m

  12. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 14 sierpnia 2023, 1 904 m²

    Wytyczno

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 904 m²
    • w odległości 253 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2023, 24 151 m²

    Wytyczno

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 3,31 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 151 m²
    • w odległości 738 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2023, 1 720 m²

    Wytyczno

    135 200 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 720 m²
    • w odległości 968 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 stycznia 2023, 9 500 m²

    Wytyczno

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 500 m²
    • w odległości 611 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2022, 1 720 m²

    Wytyczno

    129 100 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 720 m²
    • w odległości 968 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 października 2022, 1 000 m²

    Wytyczno

    31 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 649 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2022, 6 004 m²

    Wytyczno

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 6,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 004 m²
    • w odległości 575 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 maja 2022, 1 666 m²

    Wytyczno

    48 300 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 666 m²
    • w odległości 368 m

  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 marca 2022, 3 212 m²

    Wytyczno

    93 148 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 212 m²
    • w odległości 394 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2022, 9 460 m²

    Wytyczno

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 4,86 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 460 m²
    • w odległości 93 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lutego 2022, 700 m²

    Wytyczno

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 2,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 569 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2021, 9 997 m²

    Wytyczno

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 997 m²
    • w odległości 423 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2021, 9 989 m²

    Wytyczno

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 989 m²
    • w odległości 434 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 września 2021, 2 161 m²

    Wytyczno

    12 500 złCena za metr kwadratowy: 5,78 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 161 m²
    • w odległości 89 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2021, 1 139 m²

    55 500 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 139 m²
    • w odległości 37 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2021, 1 634 m²

    Wytyczno

    76 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 634 m²
    • w odległości 39 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2021, 1 200 m²

    Wytyczno

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 200 m²
    • w odległości 52 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2021, 400 m²

    Wytyczno

    400 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 794 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 207,04 m²: działka 654/8 ma 1 139 m², a działka 645/5, droga według ewidencji gruntów, ma 68,04 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 139 m² działki 654/8.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 68 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl