Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat włodawski

Akt notarialny z 30 lipca 2025 · Turystyczna, Okuninka

  • 30 lipca 2025
  • Turystyczna, Okuninka
  • 5 składników

Cena łączna

230 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 2 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

609m²

Udział 609/1161 w działce o powierzchni 1 161 m²

Data aktu notarialnego

30 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat włodawski
  • Import danych powiatu: 5 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
3 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
1 161 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
609 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
378 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2025/621
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Turystyczna, Okuninka
Powiat
powiat włodawski

Podsumowanie transakcji

30 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 161 m². Łączna cena transakcji wyniosła 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu włodawskiego. Adres przypisany do transakcji to Turystyczna, Okuninka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 1796 (1 161 m², udział 609/1161), działkę nr 1806 (3 011 m², udział 1/31) oraz działkę nr 480/4 (3 120 m², udział 650/535770).

Składniki transakcji

5 składników

udział 609/1161 3D
udział 609/1161 3D
609 m² 374 zł/m² 3D
97,13 m² 10 zł/m² 3D
3,79 m² 264 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

061906_2.0006.1806

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061906_2.0006.1806Kod jednostki podziału terytorialnego: 061906

Plan ogólny gminy Włodawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

80SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 013,95 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 2 411,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

16SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 3 013,98 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren autostrady
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wódteren drogi zbiorczej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

061906_2.0006.1796

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061906_2.0006.1796Kod jednostki podziału terytorialnego: 061906

Plan ogólny gminy Włodawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

80SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 162,27 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 929,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

16SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 1 162,32 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren autostrady
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wódteren drogi zbiorczej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

061906_2.0006.480/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061906_2.0006.480/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 061906

Plan ogólny gminy Włodawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-08-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

80SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 123,83 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 2 499,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

19SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 123,84 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zieleni urządzonej
Profil dodatkowy
teren usług kultury i rozrywkiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren usług sportu i rekreacji
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
98,4%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OKUNINKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Okuninka, ulica Turystyczna

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 czerwca 2026

    Okuninka, ulica Turystyczna

    325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 391 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2025

    Okuninka, ulica Turystyczna 354

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 212 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 7 listopada 2025

    Okuninka

    365 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 875 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 października 2025

    Okuninka

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 803 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 sierpnia 2025

    Okuninka

    275 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 sierpnia 2025

    Okuninka, ulica Tarasiuki

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2025

    Okuninka, ulica Tarasiuki 23B

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 872 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 26 marca 2025

    Okuninka

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 20 m

  9. Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 26 marca 2025

    Okuninka

    725 202 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 21 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2025

    Okuninka

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 604 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 października 2024

    Okuninka

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 957 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 lipca 2024

    Okuninka

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 570 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 kwietnia 2024

    Okuninka

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 957 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 lutego 2024, 46 m²

    Okuninka

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 5 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46 m²
    • w odległości 847 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 lutego 2024, 140 m²

    Okuninka

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 214 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 122 m

  16. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 4 stycznia 2024, 86 m²

    Okuninka

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 395 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86 m²
    • w odległości 858 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 grudnia 2023

    Okuninka

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 945 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lipca 2023, 32 m²

    Okuninka

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 2 188 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 32 m²
    • w odległości 1 000 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 czerwca 2023, 53 m²

    Okuninka

    299 000 złCena za metr kwadratowy: 5 642 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53 m²
    • w odległości 122 m

  20. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 1 czerwca 2023, 160 m²

    Okuninka

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 3 438 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 160 m²
    • w odległości 122 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 grudnia 2022, 47 m²

    Okuninka

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 7 872 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • w odległości 881 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 24 października 2022, 62 m²

    Okuninka

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 7 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62 m²
    • w odległości 979 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 kwietnia 2022, 80 m²

    Okuninka

    645 000 złCena za metr kwadratowy: 8 063 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 783 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 17 kwietnia 2022, 281 m²

    Okuninka

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 281 m²
    • w odległości 788 m

  25. Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z dwiema działkami, 4 listopada 2021, 939 m²

    Okuninka

    2 147 226 złCena za metr kwadratowy: 2 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 939 m²
    • w odległości 1 000 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 lipca 2021, 15 m²

    Okuninka

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 8 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 15 m²
    • w odległości 858 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 lipca 2021, 46 m²

    Okuninka

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 5 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46 m²
    • w odległości 847 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2021, 57 m²

    Okuninka

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 8 421 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • w odległości 564 m

  29. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 26 lutego 2021

    Okuninka

    300 003 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 916 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl