Gmina
Ceny mieszkań w gminie Włodawa
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
2 025 zł/m²
-60,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
103 000 zł
Mediana metrażu
48,7 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 5 września 2026
Opis obszaru
Włodawa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 805 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 025 zł/m², a mediana metrażu 48,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 52 | 1 974 zł/m² | 100 000 zł | 50,9 m² |
| Biurowe | 1 | 493 zł/m² | 79 900 zł | 162,0 m² |
| Inne lokale | 41 | 7 949 zł/m² | 150 000 zł | 18,2 m² |
| Działki budowlane | 100 | 47 zł/m² | 64 000 zł | 1 051,0 m² |
| Działki rolne | 122 | 3 zł/m² | 60 000 zł | 10 114,0 m² |
| Działki pozostałe | 333 | 35 zł/m² | 60 000 zł | 1 000,5 m² |
| Budynki | 182 | 3 488 zł/m² | 172 500 zł | 56,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 11 628 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 2 | 9 474 zł/m² | 185 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 9 | 1 529 zł/m² | 77 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 2 025 zł/m² | 114 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 17 | 2 025 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 2 267 zł/m² | -3,3% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 2 344 zł/m² | +37,2% | Niska próba |
| 2023 | 8 | 1 708 zł/m² | -16,9% | Niska próba |
| 2022 | 14 | 2 055 zł/m² | +20,7% | Niska próba |
| 2021 | 10 | 1 702 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Włodawa; część danych: powiat włodawskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie włodawskim w 2025 r.: 7 910 zł miesięcznie. To 84,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 52 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Włodawa mieszkało 5 610 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie włodawskim 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 488 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,6 do 14,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie włodawskim w 2025 r.: 17,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,8% do 17,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 847 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 974 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 722 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 910 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat włodawski
- Liczba mieszkań w próbie
- 52
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie włodawskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Włodawa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Włodawa przybyło 7 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie włodawskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | 113 lok. 7, Sobibór Lokal 7_LOK | 75 000 zł | 1 529 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13.03.2026 | 112 lok. 4, Sobibór Lokal 4_LOK | 60 000 zł | 1 448 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.08.2025 | 16 lok. 3, Korolówka-Osada Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 77 000 zł | 1 581 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.08.2025 | Osiedlowa 4, Różanka Lokal 6_LOK | 90 000 zł | 3 072 zł/m² ? | 29,3 m² ? | 1/2 ? | 4 | 3 |
| 12.08.2025 | 19 lok. 5, Korolówka-Osada Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 125 000 zł | 2 185 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.07.2025 | 10, Korolówka-Osada Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 114 000 zł | 2 025 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.07.2025 | 2, Korolówka-Osada Lokal 12_LOK | 70 000 zł | 1 487 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.06.2025 | Żeglarska X-13 lok. 9, Okuninka Lokal 39_LOK | 170 000 zł | 5 614 zł/m² ? | 30,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.05.2025 | Turystyczna IX-17 lok. 15, Okuninka Lokal 8_LOK | 200 000 zł | 13 333 zł/m² ? | 15,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.05.2025 | 5 lok. 6, Korolówka-Osada Lokal 6_LOK | 150 000 zł | 2 000 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Włodawa wynosi 2 025 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 103 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Włodawa spadły o 60,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 025 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 5 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.