Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Włodawa

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0619011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 509zł/m²

Cena transakcyjna −5,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

212 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,3m²

Liczba transakcji ?

50

  • 23 czerwca 2025 – 23 czerwca 2026 · 50 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 5 września 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Włodawa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 499 transakcji.

Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 509 zł/m², a mediana powierzchni 51,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 50 4 509 zł/m² 212 500 zł 51,3 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 6 brak danych 73 000 zł 1 204,5 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 13 2 414 zł/m² 156 501 zł 41,6 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 7 4 615 zł/m² 140 000 zł Niska próba
3 pokoje 21 4 615 zł/m² 200 000 zł Niska próba
4 pokoje 18 4 186 zł/m² 237 500 zł Niska próba
5 pokoi 4 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 5 5 327 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 45 4 255 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 0001 — Włodawa, ulica Kraszewskiego 90 4 609 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 21 4 615 zł/m² +1,5% Niska próba
2025 52 4 548 zł/m² −8,2% Wiarygodna
2024 60 4 952 zł/m² +31,3% Wiarygodna
2023 46 3 771 zł/m² +1,4% Wiarygodna
2022 41 3 720 zł/m² +11,6% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Włodawa; część danych: powiat włodawski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    195 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 986 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 665 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 910 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat włodawski
    Liczba mieszkań w próbie
    267

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −80 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie włodawskim w 2025 roku: 7 910 zł miesięcznie. To 84,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 000 zł — z 267 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Włodawa mieszkało 11 761 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 80 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie włodawskim 14,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 496 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie włodawskim w 2025 roku: 17,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,8% do 17,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 910 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 160,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,6 do 0,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 910 złmiesięcznie

    +142,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 910 złrocznie

    +160,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,4%

    +5,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    17,8%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,8%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 761osób

    −13,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 576osób

    −14,4%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 185osób

    −12,2%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 443osoby

    −23,2%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 709osób

    −33,3%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 259osób

    −29,0%19,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 285osób

    −15,3%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 065osób

    +49,0%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −80 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,3

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    91

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    171

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 607

    −13,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    10 979

    −12,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    23 czerwca 2026 Rynek 23 lok. 2, Włodawa Lokal 2 50 000 zł 2 830 zł/m² ? 17,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    19 czerwca 2026 Szpitalna 11A lok. 35, Włodawa Lokal 27 Udziały wymagają uwagi ? 200 000 zł 3 215 zł/m² ? 62,2 m² ? 1/1 ? 4 3
    11 czerwca 2026 Chełmska 15 lok. 7, Włodawa Lokal 16 230 000 zł 5 910 zł/m² ? 38,9 m² ? 1/1 ? 3 4
    8 maja 2026 Piłsudskiego J. 52A lok. 19, Włodawa Lokal 38 397 000 zł 5 327 zł/m² ? 74,5 m² ? 1/1 ? 4 2
    4 maja 2026 Tysiąclecia PP 16 lok. 9, Włodawa Lokal 5 200 000 zł 4 091 zł/m² ? 48,9 m² ? 1/1 ? 4 5
    24 kwietnia 2026 Chełmska 7, Włodawa Lokal 48 200 000 zł 6 468 zł/m² ? 30,9 m² ? 1/1 ? 3 5
    23 kwietnia 2026 Żeromskiego 20 lok. 2, Włodawa Lokal 45 140 000 zł 4 403 zł/m² ? 31,8 m² ? 1/1 ? 2 1
    27 marca 2026 Rzeckiego 3, Włodawa Lokal 1 175 000 zł 4 697 zł/m² ? 37,3 m² ? 1/2 ? 4 1
    25 marca 2026 Wspólna 7 lok. 17, Włodawa Lokal 10 393 000 zł 5 212 zł/m² ? 75,4 m² ? 1/1 ? 5 1
    19 marca 2026 Rynek 19 lok. 6/1, Włodawa Lokal 1 250 000 zł 2 847 zł/m² ? 87,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie włodawskim

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Włodawa?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Włodawa wynosi 4 509 zł/m² na podstawie 50 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Włodawa?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 212 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Włodawa?

    Mediana ceny wynosi 5 327 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 255 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Włodawa rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Włodawa spadły o 5,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 509 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 5 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 5 września 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych