Gmina
Ceny mieszkań w gminie Stary Brus
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 293 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
66,8 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 5 września 2026
Opis obszaru
Stary Brus to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 157 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 3 293 zł/m², a mediana metrażu 66,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 2 324 zł/m² | 137 500 zł | 65,3 m² |
| Działki budowlane | 1 | 3 zł/m² | 2 360 zł | 913,0 m² |
| Działki rolne | 84 | 2 zł/m² | 40 000 zł | 11 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 29 | 5 zł/m² | 33 900 zł | 2 847,0 m² |
| Budynki | 37 | 1 622 zł/m² | 80 000 zł | 58,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 1 | 3 293 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | 3 293 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 1 975 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Stary Brus; część danych: powiat włodawskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie włodawskim w 2025 r.: 7 910 zł miesięcznie. To 84,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 137 500 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Stary Brus mieszkały 1 752 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 17,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie włodawskim 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 488 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,6 do 14,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie włodawskim w 2025 r.: 17,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,8% do 17,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 532 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 123,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 0,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 4,7 do 0,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 137 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 324 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 722 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 910 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat włodawski
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie włodawskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Stary Brus
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Stary Brus ubyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie włodawskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2025 | 98 lok. 17, Stary Brus Lokal 17_LOK | 220 000 zł | 3 293 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 22.12.2023 | 99 lok. 11, Stary Brus Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 2 099 zł/m² ? | 66,7 m² ? | / ? | 4 | 3 |
| 23.11.2023 | 85 lok. 4, Stary Brus Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 209 500 zł | 3 284 zł/m² ? | 63,8 m² ? | / ? | 4 | 2 |
| 11.10.2022 | 112 lok. 3, Stary Brus Lokal - Udziały wymagają uwagi ? | 135 000 zł | 1 400 zł/m² ? | 96,4 m² ? | / ? | 4 | 2 |
| 14.07.2022 | 99 lok. 16, Stary Brus Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 130 000 zł | 2 549 zł/m² ? | 51,0 m² ? | / ? | 3 | 2 |
| 12.05.2022 | 90 lok. 3, Kołacze Lokal - Udziały wymagają uwagi ? | 80 000 zł | 1 335 zł/m² ? | 59,9 m² ? | / ? | 3 | 1 |
| 23.03.2022 | 85 lok. 4, Stary Brus Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 190 000 zł | 2 978 zł/m² ? | 63,8 m² ? | / ? | 4 | 2 |
| 04.11.2021 | 79 lok. 1, Stary Brus Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 898 zł/m² ? | 66,8 m² ? | / ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stary Brus wynosi 3 293 zł/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Stary Brus nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 293 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 5 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.