Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Hańsk

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0619032

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 419zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

105 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

54,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

15

  • 18 marca 2024 – 18 marca 2026 · 15 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 5 września 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Hańsk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 182 transakcje.

Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 419 zł/m², a mediana powierzchni 54,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 15 2 419 zł/m² 105 000 zł 54,1 m²
Działki budowlane Niska próba 12 29 zł/m² 48 604 zł 1 601,5 m²
Działki rolne Niska próba 29 3 zł/m² 65 000 zł 14 063,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 10 9 zł/m² 25 000 zł 2 500,0 m²
Budynki 4 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 1 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 6 2 371 zł/m² 107 500 zł Niska próba
4 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 15 2 419 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 7 2 419 zł/m² +14,2% Niska próba
2024 7 2 118 zł/m² brak danych Niska próba
2022 10 2 385 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Hańsk; część danych: powiat włodawski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    102 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 053 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 665 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 910 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat włodawski
    Liczba mieszkań w próbie
    32

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −16 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie włodawskim w 2025 roku: 7 910 zł miesięcznie. To 84,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 102 500 zł — z 32 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Hańsk mieszkało 3 340 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie włodawskim 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 488 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 14,6 do 14,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie włodawskim w 2025 roku: 17,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,8% do 17,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 163 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 88,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,2 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 910 złmiesięcznie

    +142,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 163 złrocznie

    +88,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,4%

    +5,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    17,8%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    13,6%

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 340osób

    −12,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 698osób

    −10,9%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 642osoby

    −13,4%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    440osób

    −31,1%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    596osób

    −24,7%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    661osób

    −21,8%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    954osoby

    −4,1%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    689osób

    +29,8%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −16 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,4

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    36

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    52

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    −0,6

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 474

    −10,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 180

    −10,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    18 marca 2026 Włodawska 7 lok. 1, Hańsk Pierwszy Lokal 1 190 000 zł 3 310 zł/m² ? 57,4 m² ? 1/1 ? 3 1
    12 lutego 2026 Szklarska 3 lok. 17, Dubeczno Lokal 1 110 000 zł 2 625 zł/m² ? 41,9 m² ? 1/1 ? 3 3
    23 stycznia 2026 Leśna 1 lok. 2, Dubeczno Lokal 1 135 000 zł 1 988 zł/m² ? 67,9 m² ? 1/1 ? 4 1
    14 listopada 2025 Osiedlowa 2, Hańsk Pierwszy Lokal 2 50 000 zł 2 959 zł/m² ? 16,9 m² ? 1/1 ? 1 1
    16 września 2025 Szklarska 7 lok. 3, Dubeczno Lokal 1 35 000 zł 907 zł/m² ? 38,6 m² ? 1/1 ? 2 1
    15 lipca 2025 Osiedlowa 14 lok. 24, Hańsk Pierwszy Lokal 24 180 000 zł 2 419 zł/m² ? 74,4 m² ? 1/1 ? 4 3
    30 maja 2025 Włodawska 7 lok. 2, Hańsk Pierwszy Lokal 2 290 000 zł 3 732 zł/m² ? 77,7 m² ? 1/1 ? 4 1
    29 maja 2025 Kościelna 7 lok. 8, Hańsk Pierwszy Lokal 8 225 000 zł 4 159 zł/m² ? 54,1 m² ? 1/1 ? 3 2
    8 maja 2025 Szkolna 8 lok. 11, Dubeczno Lokal 1 20 000 zł 671 zł/m² ? 29,8 m² ? 1/1 ? 2 2
    4 lutego 2025 Kościelna 7 lok. 7, Hańsk Pierwszy Lokal 7 Udziały wymagają uwagi ? 105 000 zł 1 937 zł/m² ? 54,2 m² ? 1/1 ? 3 2

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie włodawskim

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Hańsk?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Hańsk wynosi 2 419 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Hańsk?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 105 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Hańsk rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Hańsk nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 419 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 5 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 5 września 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych