Przejdź do treści
Działka Bezprzetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat włodawski

Akt notarialny z 24 października 2025 · Ratowników, Okuninka

  • 24 października 2025
  • Ratowników, Okuninka

Cena transakcyjna

452 054zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

112zł/m²

Powierzchnia działki

4 038m²

Data aktu notarialnego

24 października 2025

Rynek wtórny, bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat włodawski
  • Import danych powiatu: 5 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
112 zł
Powierzchnia
4 038 m²
Powierzchnia gruntu
4 038 m²
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
24 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Skarb Państwa
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Ratowników, Okuninka
Powiat
powiat włodawski

Podsumowanie transakcji

24 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Okuninka, ulica Ratowników, obejmującą działkę o powierzchni 4 038 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 452 054 zł (tj. 112 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu włodawskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren sportu i rekreacji, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

4 038 m² 112 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061906_2.0006.453/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 061906

Plan ogólny gminy Włodawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-08-04

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

53SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 042,72 m².
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren usług
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 4 042,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

19SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,07 m² z 4 042,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zieleni urządzonej
Profil dodatkowy
teren usług kultury i rozrywkiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren usług sportu i rekreacji
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 1 212,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
89,37%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 18 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  2. 2022 79 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  3. 2023 69 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  4. 2024 234 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  5. 2025 96 zł/m² 46 transakcji
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OKUNINKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Okuninka, ulica Ratowników

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka
Okuninka
51 000 zł 95 zł/m² 540 m² 18 grudnia 2025 940 m
Działka
Okuninka
210 000 zł 362 zł/m² 581 m² 17 grudnia 2025 940 m
Działka
Okuninka
6 140 zł 22 zł/m² 277 m² 7 listopada 2025 674 m
Działka
Okuninka
6 130 zł 22 zł/m² 277 m² 30 października 2025 674 m
Działka
Okuninka
4 000 zł 158 zł/m² 25 m² 20 października 2025 933 m
Działka
Okuninka
223 000 zł 268 zł/m² 834 m² 16 października 2025 940 m
Działka
Okuninka
150 000 zł 271 zł/m² 553 m² 10 października 2025 940 m
Działka
Okuninka
6 130 zł 23 zł/m² 262 m² 8 października 2025 674 m
Działka
Okuninka
6 130 zł 64 zł/m² 95 m² 24 września 2025 674 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 24 września 2025 893 m
Działka
Okuninka, ulica Turystyczna
85 000 zł 377 zł/m² 225 m² 23 września 2025 777 m
Działka
Okuninka, ulica Rajska
290 000 zł 307 zł/m² 944 m² 23 września 2025 946 m
Działka
Okuninka
6 130 zł 17 zł/m² 369 m² 13 września 2025 674 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 11 września 2025 893 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 11 września 2025 893 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 11 września 2025 893 m
Działka
Okuninka, ulica Brzegowa
140 000 zł 685 zł/m² 204 m² 9 września 2025 949 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 2 września 2025 893 m
Działka
Okuninka
900 zł 9 zł/m² 95 m² 2 września 2025 893 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 2 września 2025 893 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 2 września 2025 893 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 2 września 2025 893 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 2 września 2025 893 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 2 września 2025 893 m
Działka
Okuninka
450 zł 9 zł/m² 48 m² 2 września 2025 893 m
Działka
Okuninka
5 000 zł 674 zł/m² 7 m² 27 sierpnia 2025 288 m
Działka
Okuninka
185 000 zł 185 zł/m² 1 000 m² 25 sierpnia 2025 910 m
Działka
Okuninka
61 300 zł 21 zł/m² 2 923 m² 21 sierpnia 2025 674 m
Działka
Okuninka
6 130 zł 59 zł/m² 104 m² 20 sierpnia 2025 674 m
Działka
Okuninka
6 130 zł 24 zł/m² 254 m² 20 sierpnia 2025 674 m
Działka
Okuninka
6 130 zł 20 zł/m² 304 m² 20 sierpnia 2025 674 m
Działka
Okuninka
10 000 zł 674 zł/m² 15 m² 12 sierpnia 2025 288 m
Działka
Okuninka
208 000 zł 372 zł/m² 559 m² 28 lipca 2025 940 m
Działka
Okuninka
50 000 zł 96 zł/m² 521 m² 2 lipca 2025 431 m
Działka
Okuninka
350 000 zł 561 zł/m² 624 m² 2 czerwca 2025 869 m
Działka
Okuninka
1 000 zł 34 zł/m² 29 m² 20 maja 2025 647 m
Działka
Okuninka
68 000 zł 85 zł/m² 796 m² 19 maja 2025 909 m
Działka
Okuninka, ulica Turystyczna
130 000 zł 172 zł/m² 757 m² 16 maja 2025 498 m
Działka
Okuninka
430 000 zł 112 zł/m² 3 841 m² 28 marca 2025 336 m
Działka
Okuninka
1 000 zł 20 zł/m² 51 m² 28 lutego 2025 817 m
Działka
Okuninka
319 612 zł 91 zł/m² 3 525 m² 25 lutego 2025 898 m
Działka
Okuninka, ulica Rekreacyjna
110 000 zł 427 zł/m² 258 m² 11 lutego 2025 683 m
Działka
Okuninka
80 000 zł 24 zł/m² 3 361 m² 29 stycznia 2025 686 m
Działka
Okuninka
68 000 zł 203 zł/m² 334 m² 10 stycznia 2025 809 m
Działka
Okuninka
16 940 zł 7 zł/m² 2 522 m² 27 grudnia 2024 654 m
Działka
Okuninka
31 996 zł 13 zł/m² 2 502 m² 27 grudnia 2024 984 m
Działka
Okuninka IV-65D
22 009 zł 69 zł/m² 320 m² 19 grudnia 2024 245 m
Działka
Okuninka IV-50
13 662 zł 4 zł/m² 3 051 m² 19 grudnia 2024 466 m
Działka
Okuninka
8 450 zł 7 zł/m² 1 258 m² 19 grudnia 2024 922 m
Działka
Okuninka
50 000 zł 182 zł/m² 275 m² 11 października 2024 557 m
Działka
Okuninka
44 464 zł 64 zł/m² 698 m² 6 września 2024 859 m
Działka
Okuninka
95 000 zł 73 zł/m² 1 303 m² 6 września 2024 941 m
Działka
Okuninka
140 000 zł 457 zł/m² 306 m² 28 sierpnia 2024 548 m
Działka
Okuninka, ulica Łęgowa 50/O
540 000 zł 1 873 zł/m² 288 m² 28 sierpnia 2024 579 m
Działka
Okuninka
294 000 zł 480 zł/m² 613 m² 13 sierpnia 2024 548 m
Działka
Okuninka
262 300 zł 139 zł/m² 1 886 m² 9 sierpnia 2024 951 m
Działka
Okuninka
140 000 zł 120 zł/m² 1 164 m² 2 sierpnia 2024 912 m
Działka
Okuninka
260 000 zł 424 zł/m² 613 m² 30 lipca 2024 548 m
Działka
Okuninka
130 000 zł 423 zł/m² 307 m² 30 lipca 2024 548 m
Działka
Okuninka
130 000 zł 423 zł/m² 307 m² 30 lipca 2024 548 m
Działka
Okuninka
235 000 zł 514 zł/m² 457 m² 30 lipca 2024 799 m
Działka
Okuninka
50 000 zł 173 zł/m² 289 m² 24 lipca 2024 336 m
Działka
Okuninka
1 500 zł 38 zł/m² 40 m² 28 maja 2024 295 m
Działka
Okuninka
220 000 zł 366 zł/m² 602 m² 2 maja 2024 904 m
Działka
Okuninka
1 000 zł 234 zł/m² 4 m² 30 kwietnia 2024 195 m
Działka
Okuninka
10 000 zł 43 zł/m² 230 m² 26 kwietnia 2024 830 m
Działka
Okuninka
197 500 zł 848 zł/m² 233 m² 16 kwietnia 2024 940 m
Działka
Okuninka
80 000 zł 14 zł/m² 5 610 m² 14 marca 2024 498 m
Działka
Okuninka
13 000 zł 3 zł/m² 3 959 m² 10 lutego 2024 667 m
Działka
Okuninka
100 000 zł 200 zł/m² 500 m² 24 stycznia 2024 904 m
Działka
Okuninka
240 000 zł 48 zł/m² 4 961 m² 29 grudnia 2023 282 m
Działka
Okuninka
10 287 zł 38 zł/m² 269 m² 14 grudnia 2023 469 m
Działka
Okuninka
250 000 zł 84 zł/m² 2 964 m² 1 grudnia 2023 548 m
Działka
Okuninka
250 000 zł 68 zł/m² 3 680 m² 21 listopada 2023 940 m
Działka
Okuninka
156 000 zł 20 zł/m² 7 736 m² 8 listopada 2023 683 m
Działka
Okuninka
100 000 zł 31 zł/m² 3 233 m² 8 listopada 2023 955 m
Działka
Okuninka
20 000 zł 35 zł/m² 565 m² 3 listopada 2023 301 m
Działka
Okuninka
51 435 zł 191 zł/m² 269 m² 13 października 2023 469 m
Działka
Okuninka
404 000 zł 160 zł/m² 2 524 m² 27 września 2023 574 m
Działka
Okuninka
455 000 zł 160 zł/m² 2 840 m² 25 września 2023 777 m
Działka
Okuninka
229 000 zł 62 zł/m² 3 694 m² 25 września 2023 940 m
Działka
Okuninka
80 000 zł 105 zł/m² 764 m² 7 września 2023 663 m
Działka
Okuninka
40 000 zł 77 zł/m² 520 m² 21 sierpnia 2023 996 m
Działka
Okuninka
300 000 zł 53 zł/m² 5 637 m² 16 sierpnia 2023 864 m
Działka
Okuninka
52 000 zł 22 zł/m² 2 374 m² 27 czerwca 2023 941 m
Działka
Okuninka
158 000 zł 286 zł/m² 552 m² 27 czerwca 2023 966 m
Działka
Okuninka
102 000 zł 291 zł/m² 350 m² 20 czerwca 2023 838 m
Działka
Okuninka
1 000 zł 5 zł/m² 205 m² 9 czerwca 2023 195 m
Działka
Okuninka
250 000 zł 55 zł/m² 4 522 m² 2 czerwca 2023 904 m
Działka
Okuninka
350 000 zł 81 zł/m² 4 330 m² 1 czerwca 2023 155 m
Działka
Okuninka X-1W
200 000 zł 35 zł/m² 5 637 m² 15 maja 2023 864 m
Działka
Okuninka
300 zł 1 zł/m² 564 m² 13 marca 2023 502 m
Działka
Okuninka
145 000 zł 150 zł/m² 964 m² 1 marca 2023 502 m
Działka
Okuninka
110 000 zł 286 zł/m² 384 m² 1 lutego 2023 421 m
Działka
Okuninka
280 000 zł 69 zł/m² 4 073 m² 13 stycznia 2023 579 m
Działka
Okuninka
187 000 zł 24 zł/m² 7 736 m² 29 grudnia 2022 683 m
Działka
Okuninka
95 000 zł 158 zł/m² 600 m² 18 listopada 2022 902 m
Działka
Okuninka
30 000 zł 10 zł/m² 2 890 m² 4 listopada 2022 437 m
Działka
Okuninka
90 000 zł 112 zł/m² 805 m² 13 października 2022 876 m
Działka
Okuninka
43 523 zł 188 zł/m² 231 m² 30 września 2022 497 m
Działka
Okuninka
125 000 zł 20 zł/m² 6 102 m² 30 września 2022 962 m
Działka
Okuninka
695 688 zł 648 zł/m² 1 073 m² 15 września 2022 518 m
Działka
Okuninka
120 000 zł 21 zł/m² 5 624 m² 15 września 2022 983 m
Działka
Okuninka
3 500 zł 4 zł/m² 934 m² 29 lipca 2022 295 m
Działka
Okuninka
90 500 zł 73 zł/m² 1 241 m² 29 lipca 2022 850 m
Działka
Okuninka
70 000 zł 9 zł/m² 7 736 m² 2 czerwca 2022 683 m
Działka
Okuninka
57 000 zł 114 zł/m² 499 m² 1 czerwca 2022 923 m
Działka
Okuninka
60 000 zł 30 zł/m² 2 014 m² 25 maja 2022 967 m
Działka
Okuninka
150 000 zł 143 zł/m² 1 047 m² 12 kwietnia 2022 647 m
Działka
Okuninka
175 000 zł 47 zł/m² 3 728 m² 23 marca 2022 384 m
Działka 19 000 zł 38 zł/m² 501 m² 11 lutego 2022 968 m
Działka
Okuninka
7 000 zł 16 zł/m² 432 m² 8 lutego 2022 707 m
Działka
Okuninka
45 000 zł 160 zł/m² 281 m² 1 lutego 2022 888 m
Działka
Okuninka
97 000 zł 120 zł/m² 807 m² 21 stycznia 2022 530 m
Działka
Okuninka
140 000 zł 104 zł/m² 1 351 m² 21 stycznia 2022 586 m
Działka
Okuninka
323 000 zł 1 262 zł/m² 256 m² 18 stycznia 2022 696 m
Działka
Okuninka
5 000 zł 9 zł/m² 543 m² 14 stycznia 2022 787 m
Działka
Okuninka
312 774 zł 223 zł/m² 1 401 m² 16 grudnia 2021 221 m
Działka
Okuninka
3 000 zł 13 zł/m² 229 m² 23 listopada 2021 233 m
Działka
Okuninka
160 000 zł 43 zł/m² 3 728 m² 29 października 2021 384 m
Działka
Okuninka
70 000 zł 22 zł/m² 3 126 m² 19 października 2021 936 m
Działka
Okuninka
40 000 zł 10 zł/m² 3 903 m² 15 października 2021 708 m
Działka
Okuninka
500 zł 3 zł/m² 153 m² 7 października 2021 117 m
Działka
Okuninka
79 500 zł 10 zł/m² 7 736 m² 7 października 2021 683 m
Działka
Okuninka
100 000 zł 154 zł/m² 650 m² 1 października 2021 748 m
Działka
Okuninka
95 000 zł 127 zł/m² 750 m² 22 września 2021 605 m
Działka
Okuninka
156 000 zł 20 zł/m² 7 736 m² 22 września 2021 683 m
Działka
Okuninka
260 000 zł 47 zł/m² 5 480 m² 8 września 2021 532 m
Działka
Okuninka
93 000 zł 12 zł/m² 7 736 m² 6 września 2021 683 m
Działka
Okuninka
60 000 zł 8 zł/m² 7 736 m² 3 września 2021 683 m
Działka
Okuninka
210 000 zł 36 zł/m² 5 872 m² 1 września 2021 940 m
Działka
Okuninka
62 000 zł 11 zł/m² 5 610 m² 31 sierpnia 2021 498 m
Działka
Okuninka
116 715 zł 148 zł/m² 789 m² 12 sierpnia 2021 875 m
Działka
Okuninka
138 584 zł 148 zł/m² 939 m² 12 sierpnia 2021 904 m
Działka
Okuninka
45 000 zł 8 zł/m² 5 610 m² 23 lipca 2021 498 m
Działka 68 zł 0 zł/m² 205 m² 16 lipca 2021 195 m
Działka
Okuninka
25 000 zł 3 zł/m² 7 736 m² 16 lipca 2021 683 m
Działka 25 000 zł 16 zł/m² 1 538 m² 1 czerwca 2021 560 m
Działka 40 000 zł 26 zł/m² 1 538 m² 1 czerwca 2021 560 m
Działka
Okuninka
260 000 zł 134 zł/m² 1 939 m² 28 maja 2021 628 m
Działka
Okuninka
98 000 zł 13 zł/m² 7 736 m² 7 maja 2021 683 m
Działka
Okuninka
385 000 zł 68 zł/m² 5 637 m² 4 maja 2021 864 m
Działka
Okuninka
100 000 zł 22 zł/m² 4 522 m² 23 kwietnia 2021 904 m
Działka
Okuninka
40 000 zł 22 zł/m² 1 834 m² 21 kwietnia 2021 964 m
Działka 42 000 zł 22 zł/m² 1 881 m² 16 kwietnia 2021 998 m
Działka
Okuninka
44 000 zł 78 zł/m² 564 m² 14 kwietnia 2021 491 m
Działka
Okuninka
225 000 zł 116 zł/m² 1 939 m² 9 kwietnia 2021 628 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Okuninka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 4 038 m² sprzedano za 452 054 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 452 054 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl