Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 520 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2021 JANA III SOBIESKIEGO 29 lok. 2, SULEJÓWEK

Cena brutto

520 000 zł

7 514

zł / m² lokalu

69,2 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji SULEJÓWEK, ul. JANA III SOBIESKIEGO 29 lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 69 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 520 000 zł (tj. 7 514 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 7 514 zł

Powierzchnia 69 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JANA III SOBIESKIEGO 29 lok. 2, SULEJÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JANA III SOBIESKIEGO 29 lok. 2, SULEJÓWEK

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

141215_1.0050.52/13 Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

52/13

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Cena brutto

520 000 zł

Cena / m²

7 514 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

SULEJÓWEK, ul. JANA III SOBIESKIEGO 29 lok. 2

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141215_1.0050.52/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 141215

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 609 zł/m² 2021 10 transakcji

6 396 zł/m² 2022 29 transakcji

6 623 zł/m² 2023 61 transakcji

8 591 zł/m² 2024 35 transakcji

8 547 zł/m² 2025 25 transakcji

9 094 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu JANA III SOBIESKIEGO 29 lok. 2, SULEJÓWEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 50)

Sprzedane lokale w pobliżu – SULEJÓWEK, ul. JANA III SOBIESKIEGO 29 lok. 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości SULEJÓWEK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 69 m² została zawarta za kwotę 520 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JANA III SOBIESKIEGO Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Sulejówek Jednostka ewidencyjna Sulejówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 50, SULEJÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

520 000 zł

Powierzchnia

69,2 m²

Cena za metr kwadratowy

7 514 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 520 000 zł 7 514 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −5,6% mediana: 7 957 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 611–5 461

0 5 461–6 312

0 6 312–7 162

Ta nieruchomość 5 7 162–8 013

1 8 013–8 863

0 8 863–9 714

0 9 714–10 564

3 10 564–11 415

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 20 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 91 m ?
Cena o 5,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 154 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 957 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Pełne statystyki dla powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.