Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Sulejówek

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1412151

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 711zł/m²

Cena transakcyjna +2,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

675 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

55,9m²

Liczba transakcji ?

143

  • 15 czerwca 2025 – 15 czerwca 2026 · 143 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sulejówek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 937 transakcji.

Mieszkania: 143 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 711 zł/m², a mediana powierzchni 55,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 143 11 711 zł/m² 675 000 zł 55,9 m²
Garaże Niska próba 5 1 274 zł/m² 25 000 zł 23,6 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 140 588 zł/m² 700 000 zł 911,5 m²
Działki rolne Niska próba 14 125 zł/m² 410 000 zł 913,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 83 11 779 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 60 11 365 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 47 — Sulejówek, ulica Wodociągowa 135 10 919 zł/m²
nr 57 — Sulejówek, ulica Czynu Społecznego 38 11 208 zł/m²
nr 61 — Sulejówek, ulica Drobiarska 38 12 335 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 83 11 752 zł/m² +9,8% Wiarygodna
2025 191 10 704 zł/m² +10,6% Wiarygodna
2024 150 9 681 zł/m² +10,9% Wiarygodna
2023 391 8 730 zł/m² +21,2% Wiarygodna
2022 203 7 202 zł/m² +5,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sulejówek; część danych: powiat miński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    433 278 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 593 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 907 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 306 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat miński
    Liczba mieszkań w próbie
    1 185

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +226 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim w 2025 roku: 8 306 zł miesięcznie. To 88,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 433 278 zł — z 1 175 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sulejówek mieszkały 21 693 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 11,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 226 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie mińskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie mińskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 555 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 123,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,0 do 10,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 306 złmiesięcznie

    +135,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 555 złrocznie

    +123,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,6%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,7%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    21 693osoby

    +11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 347osób

    +12,8%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 346osób

    +10,1%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 559osób

    +17,9%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 284osoby

    −3,0%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 800osób

    +6,5%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 746osób

    +7,9%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 304osoby

    +32,6%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +226 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    10,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,1

    +7,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    445

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    219

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    +7,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 665

    +16,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 606

    +28,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    12 czerwca 2026 Szklarniowa 102B lok. 38, SULEJÓWEK Lokal 760 000 zł 13 894 zł/m² ? 54,7 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    3 czerwca 2026 Wodociągowa 1A lok. 7, SULEJÓWEK Lokal 469 900 zł 12 700 zł/m² ? 37,0 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    2 czerwca 2026 Wodociągowa 1B lok. 58, SULEJÓWEK Lokal 552 939 zł 12 174 zł/m² ? 45,4 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    2 czerwca 2026 Wodociągowa 1B lok. 48, SULEJÓWEK Lokal 677 738 zł 12 518 zł/m² ? 54,1 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    28 maja 2026 Wodociągowa 1A lok. 17, SULEJÓWEK Lokal 480 624 zł 13 032 zł/m² ? 36,9 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    28 maja 2026 Wodociągowa 1A lok. 3, SULEJÓWEK Lokal 539 820 zł 11 779 zł/m² ? 45,8 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    28 maja 2026 Wodociągowa 1A lok. 16, SULEJÓWEK Lokal 622 865 zł 11 191 zł/m² ? 55,7 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    28 maja 2026 Wodociągowa 1 lok. 29, SULEJÓWEK Lokal 626 887 zł 12 451 zł/m² ? 50,4 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    27 maja 2026 Wodociągowa 1B lok. 59, SULEJÓWEK Lokal 637 665 zł 12 052 zł/m² ? 52,9 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    26 maja 2026 Wodociągowa 1B lok. 52, SULEJÓWEK Lokal 645 212 zł 12 234 zł/m² ? 52,7 m² ? 1/1 ? brak danych 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Sulejówek

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sulejówek?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sulejówek wynosi 11 711 zł/m² na podstawie 143 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sulejówek?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 675 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sulejówek rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sulejówek wzrosły o 2,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 11 711 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych