Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Mińsk Mazowiecki

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

1412112

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 141zł/m²

Cena transakcyjna −41,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

780 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

116,4m²

Liczba transakcji ?

51

  • 17 czerwca 2025 – 17 czerwca 2026 · 51 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Mińsk Mazowiecki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 868 transakcji.

Mieszkania: 51 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 141 zł/m², a mediana powierzchni 116,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 51 6 141 zł/m² 780 000 zł 116,4 m²
Działki budowlane 260 150 zł/m² 187 000 zł 960,0 m²
Działki rolne 51 25 zł/m² 55 000 zł 2 602,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 31 3 zł/m² 9 608 zł 217,0 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 40 6 141 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 11 5 774 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
GLINIAK 53 10 585 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 25 6 141 zł/m² −32,5% Niska próba
2025 55 9 092 zł/m² +1,0% Wiarygodna
2024 45 9 000 zł/m² +40,1% Wiarygodna
2023 22 6 422 zł/m² +49,1% Niska próba
2022 9 4 306 zł/m² +1,4% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Mińsk Mazowiecki; część danych: powiat miński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    573 770 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 548 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    93,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 907 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 306 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat miński
    Liczba mieszkań w próbie
    166

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +16,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +181 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim w 2025 roku: 8 306 zł miesięcznie. To 88,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 573 770 zł — z 166 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Mińsk Mazowiecki mieszkały 17 273 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 16,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 181 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie mińskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie mińskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 291 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 144,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,0 do 13,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 306 złmiesięcznie

    +135,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 291 złrocznie

    +144,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,6%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    17 273osoby

    +16,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 612osób

    +17,4%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 661osób

    +15,2%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 058osób

    +18,6%17,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 172osoby

    +2,1%18,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 723osoby

    +3,7%21,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 728osób

    +23,8%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 592osoby

    +47,1%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +181 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    359

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    178

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    13,1

    +7,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 258

    +16,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 509

    +97,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 czerwca 2026 Dębowa 3A, TARGÓWKA Lokal 899 000 zł 5 740 zł/m² ? 156,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 czerwca 2026 MIłosza 2B lok. 3B, STARA NIEDZIAŁKA Lokal 750 000 zł 6 757 zł/m² ? 111,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 czerwca 2026 Nowa Nowa 11 lok. 2, Stojadła Lokal 780 000 zł 5 745 zł/m² ? 135,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 czerwca 2026 Nowa Nowa 11 lok. 1, Stojadła Lokal 680 000 zł 5 840 zł/m² ? 116,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 maja 2026 Koszykowa 10D lok. 4, KAROLINA Lokal 870 003 zł 6 401 zł/m² ? 135,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 maja 2026 Nowa Nowa 17 lok. 2, Stojadła Lokal 784 000 zł 5 774 zł/m² ? 135,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 marca 2026 Nowa Nowa 17 lok. 1, Stojadła Lokal 690 000 zł 5 926 zł/m² ? 116,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 marca 2026 Nowa Nowa 13 lok. 1, Stojadła Lokal 790 000 zł 5 819 zł/m² ? 135,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 marca 2026 Mazowiecka 78 lok. 2, WÓLKA MIŃSKA Lokal 699 000 zł 8 976 zł/m² ? 77,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 marca 2026 Nowa Nowa 5 lok. 2, Stojadła Lokal 750 000 zł 5 524 zł/m² ? 135,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Mińsk Mazowiecki

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Mińsk Mazowiecki?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Mińsk Mazowiecki wynosi 6 141 zł/m² na podstawie 51 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Mińsk Mazowiecki?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 116,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 780 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Mińsk Mazowiecki?

    Mediana ceny wynosi 6 141 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 774 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Mińsk Mazowiecki rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Mińsk Mazowiecki spadły o 41,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 141 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych