Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Mińsk Mazowiecki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1412011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 464zł/m²

Cena transakcyjna −8,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

518 094zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,0m²

Liczba transakcji ?

569

  • 11 czerwca 2025 – 11 czerwca 2026 · 569 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Mińsk Mazowiecki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 626 transakcji.

Mieszkania: 569 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 464 zł/m², a mediana powierzchni 49,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 569 10 464 zł/m² 518 094 zł 49,0 m²
Garaże 93 1 494 zł/m² 40 000 zł 28,5 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 9 7 749 zł/m² 370 945 zł 47,9 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 83 551 zł/m² 500 000 zł 499,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 302 10 857 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 265 9 916 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
MIŃSK MAZOWIECKI 937 10 048 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 248 10 628 zł/m² +4,9% Wiarygodna
2025 500 10 127 zł/m² +15,5% Wiarygodna
2024 515 8 767 zł/m² +29,1% Wiarygodna
2023 936 6 789 zł/m² +11,1% Wiarygodna
2022 293 6 110 zł/m² +10,5% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Mińsk Mazowiecki; część danych: powiat miński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    390 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 800 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 907 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 306 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat miński
    Liczba mieszkań w próbie
    2 758

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −62 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim w 2025 roku: 8 306 zł miesięcznie. To 88,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 390 000 zł — z 2 753 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Mińsk Mazowiecki mieszkało 39 467 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie mińskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie mińskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 982 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,1 do 8,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 306 złmiesięcznie

    +135,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 982 złrocznie

    +147,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,6%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    39 467osób

    −2,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 622osoby

    −2,4%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    20 845osób

    −1,9%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 401osób

    −10,7%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 067osób

    −11,4%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 008osób

    −14,0%22,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    10 288osób

    +3,2%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 703osoby

    +31,1%19,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −62 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    524

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    586

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,6

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 209

    −1,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    35 449

    −1,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    11 czerwca 2026 Topolowa 14 lok. 7, MIŃSK MAZOWIECKI Lokal 400 000 zł 8 869 zł/m² ? 45,1 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    11 czerwca 2026 Warszawska 222B lok. 39, MIŃSK MAZOWIECKI Lokal 400 000 zł 9 669 zł/m² ? 41,4 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    10 czerwca 2026 Warszawska 254 lok. 44, MIŃSK MAZOWIECKI Lokal 685 000 zł 11 263 zł/m² ? 60,8 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    9 czerwca 2026 Świętokrzyska 84 lok. 12, MIŃSK MAZOWIECKI Lokal 965 000 zł 11 435 zł/m² ? 84,4 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    9 czerwca 2026 Zuzanny Małaszczyckiej 2A lok. 1, MIŃSK MAZOWIECKI Lokal 895 000 zł 8 033 zł/m² ? 111,4 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    9 czerwca 2026 Warszawska 222B lok. 12, MIŃSK MAZOWIECKI Lokal 535 953 zł 10 900 zł/m² ? 49,2 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    3 czerwca 2026 Siennicka 57 lok. 20, MIŃSK MAZOWIECKI Lokal 488 000 zł 10 209 zł/m² ? 47,8 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    3 czerwca 2026 Ignacego Daszyńskiego 8 lok. 42, MIŃSK MAZOWIECKI Lokal 468 990 zł 16 450 zł/m² ? 28,5 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    2 czerwca 2026 Braci Śniadeckich 7 lok. 27, MIŃSK MAZOWIECKI Lokal 685 000 zł 8 591 zł/m² ? 79,7 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    2 czerwca 2026 Jana Pawła II Jana Pawła II 20C lok. 10, Mińsk Mazowiecki Lokal 465 000 zł 8 059 zł/m² ? 57,7 m² ? 1/1 ? brak danych 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Mińsk Mazowiecki

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Mińsk Mazowiecki?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Mińsk Mazowiecki wynosi 10 464 zł/m² na podstawie 569 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Mińsk Mazowiecki?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 518 094 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Mińsk Mazowiecki?

    Mediana ceny wynosi 10 857 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 916 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Mińsk Mazowiecki rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Mińsk Mazowiecki spadły o 8,3% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 10 464 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych