Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Halinów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1412073

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 940zł/m²

Cena transakcyjna +27,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

972 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

142,4m²

Liczba transakcji ?

36

  • 19 czerwca 2025 – 19 czerwca 2026 · 36 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Halinów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 487 transakcji.

Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 940 zł/m², a mediana powierzchni 142,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 36 6 940 zł/m² 972 000 zł 142,4 m²
Działki budowlane 208 332 zł/m² 360 000 zł 1 000,0 m²
Działki rolne Niska próba 26 81 zł/m² 245 000 zł 2 946,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 7 brak danych brak danych 1 300,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 25 6 912 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 11 7 369 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Halinów - obszar wiejski 69 6 728 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 22 7 002 zł/m² +6,8% Niska próba
2025 29 6 559 zł/m² +8,5% Niska próba
2024 35 6 045 zł/m² +5,0% Wiarygodna
2023 8 5 757 zł/m² +11,6% Niska próba
2022 5 5 157 zł/m² +11,1% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Halinów; część danych: powiat miński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    12,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    867 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 408 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    143,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 907 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 306 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat miński
    Liczba mieszkań w próbie
    104

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +18,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +191 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim w 2025 roku: 8 306 zł miesięcznie. To 88,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 867 000 zł — z 104 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 12,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Halinów mieszkało 18 386 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 18,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 191 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie mińskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie mińskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 571 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 170,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,2 do 8,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 306 złmiesięcznie

    +135,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 571 złrocznie

    +170,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,6%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 386osób

    +18,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 022osoby

    +18,2%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 364osoby

    +18,6%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 281osób

    +7,8%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 286osób

    +10,8%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 838osób

    −3,8%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 249osób

    +38,9%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 732osoby

    +56,2%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +191 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    10,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    +3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    372

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    181

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,4

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 381

    +18,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 114

    +48,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    2 czerwca 2026 Truskawkowa 2 lok. 2, KAZIMIERÓW Lokal 1 030 000 zł 7 112 zł/m² ? 144,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 czerwca 2026 Borówkowa Borówkowa 4 lok. 1, Kazimierów Lokal 750 890 zł 6 912 zł/m² ? 108,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 maja 2026 Borówkowa Borówkowa 7 lok. 2, Kazimierów Lokal 880 000 zł 7 327 zł/m² ? 120,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 maja 2026 Krucza 62 lok. 1, BUDZISKA Lokal 1 110 000 zł 6 675 zł/m² ? 166,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 maja 2026 Borówkowa Borówkowa 3 lok. 1, Kazimierów Lokal 747 000 zł 6 871 zł/m² ? 108,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 maja 2026 Borówkowa Borówkowa 7 lok. 1, Kazimierów Lokal 755 000 zł 6 969 zł/m² ? 108,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 maja 2026 Borówkowa Borówkowa 5 lok. 2, Kazimierów Lokal 777 000 zł 7 196 zł/m² ? 108,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 maja 2026 Borówkowa 1, Kazimierów Lokal 765 000 zł 7 100 zł/m² ? 107,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 maja 2026 Borówkowa 2, Kazimierów Lokal 865 000 zł 7 212 zł/m² ? 119,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 maja 2026 Borówkowa Borówkowa 3 lok. 2, Kazimierów Lokal 860 000 zł 7 164 zł/m² ? 120,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Halinów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Halinów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Halinów wynosi 6 940 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Halinów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 142,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 972 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Halinów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Halinów wzrosły o 27,3% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 940 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych