Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Halinów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1412073

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 728zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

975 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

143,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

23

  • 16 marca 2024 – 16 marca 2026 · 23 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Halinów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 31 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 728 zł/m², a mediana powierzchni 143,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 23 6 728 zł/m² 975 000 zł 143,5 m²

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 23 6 728 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Halinów - obszar wiejski 20 6 674 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 6 591 zł/m² −10,8% Niska próba
2025 10 7 387 zł/m² +13,6% Niska próba
2024 9 6 505 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Halinów; część danych: powiat miński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    13,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    956 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 559 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    143,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 907 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 306 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat miński
    Liczba mieszkań w próbie
    31

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +18,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +191 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim w 2025 roku: 8 306 zł miesięcznie. To 88,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 956 000 zł — z 31 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 13,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Halinów mieszkało 18 386 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 18,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 191 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie mińskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie mińskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 571 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 170,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,2 do 8,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 306 złmiesięcznie

    +135,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 571 złrocznie

    +170,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,6%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 386osób

    +18,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 022osoby

    +18,2%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 364osoby

    +18,6%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 281osób

    +7,8%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 286osób

    +10,8%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 838osób

    −3,8%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 249osób

    +38,9%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 732osoby

    +56,2%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +191 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    10,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    +3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    372

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    181

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,4

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 381

    +18,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 114

    +48,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 marca 2026, 149,3 m²

      Truskawkowa 6, KAZIMIERÓW

      1 115 000 złCena za metr kwadratowy: 7 468 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 149,3 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 marca 2026, 150,13 m²

      Skrajna 11, CISIE

      985 000 złCena za metr kwadratowy: 6 561 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 150,13 m²

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lutego 2026, 166,29 m²

      ulica Bielika 3, BUDZISKA

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 6 314 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 166,29 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 stycznia 2026, 143,49 m²

      Powstania Styczniowego 44B, DŁUGA KOŚCIELNA

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 6 621 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 143,49 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 stycznia 2026, 155,88 m²

      BRZEZINY 11A, BRZEZINY

      885 000 złCena za metr kwadratowy: 5 677 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 155,88 m²

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 stycznia 2026, 129,73 m²

      Hipolitowska 141A, HIPOLITÓW

      956 000 złCena za metr kwadratowy: 7 369 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 129,73 m²

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 grudnia 2025, 129,73 m²

      Hipolitowska 141A, HIPOLITÓW

      956 500 złCena za metr kwadratowy: 7 373 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 129,73 m²

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2025, 130,4 m²

      Morwy 4, KAZIMIERÓW

      965 000 złCena za metr kwadratowy: 7 400 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130,4 m²

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2025, 136,73 m²

      Modrzewiowa 25, HIPOLITÓW

      1 195 000 złCena za metr kwadratowy: 8 740 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 136,73 m²

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2025, 121,97 m²

      Czereśniowa 2A, KAZIMIERÓW

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 6 559 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,97 m²
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Halinów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Halinów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Halinów wynosi 6 728 zł/m² na podstawie 23 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Halinów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 143,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 975 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Halinów rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Halinów rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 728 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych