Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Halinów - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 590 zł/m²
+21,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
975 000 zł
Mediana metrażu
144,8 m²
Liczba transakcji
32
Ostatnie 12 miesięcy · 32 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Halinów - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 228 transakcji.
Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 590 zł/m², a mediana metrażu 144,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 85 | 5 959 zł/m² | 860 000 zł | 143,0 m² |
| Działki budowlane | 820 | 254 zł/m² | 279 500 zł | 1 030,0 m² |
| Działki rolne | 91 | 27 zł/m² | 110 000 zł | 3 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 239 | 108 zł/m² | 170 000 zł | 1 280,0 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 20 | 5 896 zł/m² |
| Rynek wtórny | 12 | 7 371 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 6 563 zł/m² | +0,1% | Niska próba |
| 2025 | 29 | 6 559 zł/m² | +6,5% | Niska próba |
| 2024 | 34 | 6 158 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 8 | 5 757 zł/m² | +11,6% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 5 157 zł/m² | +11,1% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 4 642 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat mińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim w 2025 r.: 8 303 zł miesięcznie. To 88,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 860 000 zł — z 85 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 12,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 14 730 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 24,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 169 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie mińskim 11,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,7 do 11,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie mińskim w 2025 r.: 4,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,3 do 4,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 860 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 959 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 143,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 990 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 303 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat miński
- Liczba mieszkań w próbie
- 85
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 169 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie mińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | Szczęśliwa 12B lok. 2, DŁUGA KOŚCIELNA Lokal 2_LOK | 1 150 000 zł | 6 505 zł/m² ? | 176,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.02.2026 | ul. Bielika 3 lok. 2, BUDZISKA Lokal 2_LOK | 1 050 000 zł | 6 314 zł/m² ? | 166,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.01.2026 | Powstania Styczniowego 44B, DŁUGA KOŚCIELNA Lokal 2_LOK | 950 000 zł | 6 621 zł/m² ? | 143,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.01.2026 | Hipolitowska 141A lok. 1, HIPOLITÓW Lokal 1_LOK | 956 000 zł | 7 369 zł/m² ? | 129,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.12.2025 | Hipolitowska 141A lok. 2, HIPOLITÓW Lokal 2_LOK | 956 500 zł | 7 373 zł/m² ? | 129,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.12.2025 | Powstania Styczniowego 62F lok. 2, DŁUGA KOŚCIELNA Lokal 14_LOK | 979 000 zł | 7 017 zł/m² ? | 139,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2025 | Nadrzeczna 21A lok. 1, BUDZISKA Lokal 1_LOK | 1 000 000 zł | 5 484 zł/m² ? | 182,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2025 | Nadrzeczna 19 lok. 1, BUDZISKA Lokal 1_LOK | 1 080 000 zł | 5 923 zł/m² ? | 182,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.11.2025 | Nadrzeczna 19 lok. 2, BUDZISKA Lokal 2_LOK | 1 040 000 zł | 5 703 zł/m² ? | 182,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.11.2025 | Nadrzeczna 21A lok. 2, BUDZISKA Lokal 2_LOK | 1 150 000 zł | 6 307 zł/m² ? | 182,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Halinów - obszar wiejski wynosi 6 590 zł/m² na podstawie 32 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 144,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 975 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 896 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 371 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Halinów - obszar wiejski wzrosły o 21,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 590 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.