Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sulejówek - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
10 734 zł/m²
-10,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
680 000 zł
Mediana metrażu
55,9 m²
Liczba transakcji
145
Ostatnie 12 miesięcy · 145 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 23 września 2026
Opis obszaru
Sulejówek - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 800 transakcji.
Mieszkania: 145 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 734 zł/m², a mediana metrażu 55,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1130 | 8 376 zł/m² | 422 871 zł | 52,3 m² |
| Garaże | 15 | 1 699 zł/m² | 35 000 zł | 19,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 3 571 zł/m² | 100 000 zł | 28,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 7 447 zł/m² | 350 000 zł | 47,0 m² |
| Działki budowlane | 525 | 505 zł/m² | 479 700 zł | 807,0 m² |
| Działki rolne | 20 | 112 zł/m² | 247 500 zł | 868,0 m² |
| Działki pozostałe | 111 | 100 zł/m² | 125 000 zł | 711,0 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,3%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 69 | 10 639 zł/m² |
| Rynek wtórny | 70 | 11 390 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 47 — Sulejówek, ul. Wodociągowa | 100 | 10 704 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 61 — Sulejówek, ul. Drobiarska | 44 | 11 751 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 57 — Sulejówek, ul. Czynu Społecznego | 33 | 10 864 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28 | 10 487 zł/m² | -2,0% | Niska próba |
| 2025 | 191 | 10 704 zł/m² | +10,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 150 | 9 681 zł/m² | +10,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 391 | 8 730 zł/m² | +21,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 203 | 7 202 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 157 | 6 836 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sulejówek; część danych: powiat mińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim w 2025 r.: 8 303 zł miesięcznie. To 88,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 422 871 zł — z 1 130 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sulejówek mieszkały 21 693 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 11,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 226 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie mińskim 11,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,7 do 11,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie mińskim w 2025 r.: 4,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 555 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 123,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 422 871 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 376 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 990 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 303 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat miński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1130
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sulejówek
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sulejówek przybyło 226 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie mińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2026 | Czynu Społecznego 65E lok. 7, SULEJÓWEK Lokal 7_LOK | 410 000 zł | 12 123 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 04.03.2026 | PLAC CZARNIECKIEGO 45 lok. 5, SULEJÓWEK Lokal 5_LOK | 545 000 zł | 8 873 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 27.02.2026 | Wodociągowa 9C lok. 22, SULEJÓWEK Lokal 22_LOK | 770 000 zł | 11 314 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 25.02.2026 | Czynu Społecznego 65E lok. 13, SULEJÓWEK Lokal 13_LOK | 385 000 zł | 11 404 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 25.02.2026 | Czynu Społecznego 65E lok. 11, SULEJÓWEK Lokal 11_LOK | 725 000 zł | 11 978 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
| 17.02.2026 | Wodociągowa 9A lok. 3, SULEJÓWEK Lokal 3_LOK | 710 000 zł | 13 643 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 17.02.2026 | Szklarniowa 10B lok. 2, SULEJÓWEK Lokal 2_LOK | 1 615 100 zł | 9 512 zł/m² ? | 169,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.02.2026 | Okulickiego 20C lok. C, SULEJÓWEK Lokal 3_LOK | 1 200 000 zł | 9 271 zł/m² ? | 129,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.02.2026 | Cieplaka 19 lok. 2, SULEJÓWEK Lokal 2_LOK | 970 000 zł | 9 329 zł/m² ? | 104,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.02.2026 | Cieplaka 19 lok. 1, SULEJÓWEK Lokal 1_LOK | 960 000 zł | 9 223 zł/m² ? | 104,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sulejówek - gmina miejska wynosi 10 734 zł/m² na podstawie 145 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 680 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 639 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 390 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,3%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sulejówek - gmina miejska spadły o 10,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 10 734 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 23 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.