Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sulejówek

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1412151

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 388zł/m²

Cena transakcyjna −23,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

705 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

56,5m²

Liczba transakcji ?

55

  • 3 sierpnia 2025 – 3 sierpnia 2026 · 55 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sulejówek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 269 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 55 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 388 zł/m², a mediana powierzchni 56,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 55 11 388 zł/m² 705 000 zł 56,5 m²

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 58 11 365 zł/m² Wiarygodna

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 28 10 588 zł/m² −12,4% Niska próba
2025 61 12 086 zł/m² +15,6% Wiarygodna
2024 63 10 458 zł/m² +16,6% Wiarygodna
2023 39 8 971 zł/m² +29,3% Wiarygodna
2022 43 6 940 zł/m² +4,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sulejówek; część danych: powiat miński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    567 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 299 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 907 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 306 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat miński
    Liczba mieszkań w próbie
    269

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +226 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim w 2025 roku: 8 306 zł miesięcznie. To 88,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 567 000 zł — z 259 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sulejówek mieszkały 21 693 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 11,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 226 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie mińskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie mińskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 555 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 123,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,0 do 10,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 306 złmiesięcznie

    +135,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 555 złrocznie

    +123,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,6%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,7%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    21 693osoby

    +11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 347osób

    +12,8%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 346osób

    +10,1%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 559osób

    +17,9%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 284osoby

    −3,0%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 800osób

    +6,5%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 746osób

    +7,9%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 304osoby

    +32,6%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +226 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    10,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,1

    +7,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    445

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    219

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    +7,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 665

    +16,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 606

    +28,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 sierpnia 2026, 67,15 m²

      Wodociągowa 9C, SULEJÓWEK

      790 000 złCena za metr kwadratowy: 11 765 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,15 m²
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2026, 60,22 m²

      Sienkiewicza 22B, SULEJÓWEK

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 14 945 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,22 m²
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2026, 100,58 m²

      Paderewskiego 74C, SULEJÓWEK

      849 000 złCena za metr kwadratowy: 8 441 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,58 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2026, 57,38 m²

      Idzikowskiego 9A, SULEJÓWEK

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 8 714 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,38 m²
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2026, 48,82 m²

      Wodociągowa 3A, SULEJÓWEK

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 11 266 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,82 m²
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 87,38 m²

      PLAC CZARNIECKIEGO 45, SULEJÓWEK

      705 000 złCena za metr kwadratowy: 8 068 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 87,38 m²
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 54,7 m²

      Szklarniowa 102B, SULEJÓWEK

      760 000 złCena za metr kwadratowy: 13 894 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,7 m²
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 kwietnia 2026, 42,62 m²

      PLAC CZARNIECKIEGO 43, SULEJÓWEK

      445 000 złCena za metr kwadratowy: 10 441 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,62 m²
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 kwietnia 2026, 59,95 m²

      Sienkiewicza 22, SULEJÓWEK

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 842 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,95 m²
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 marca 2026, 42,78 m²

      Hotelowa 8, SULEJÓWEK

      570 000 złCena za metr kwadratowy: 13 324 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,78 m²
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Sulejówek

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sulejówek?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sulejówek wynosi 11 388 zł/m² na podstawie 55 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sulejówek?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 705 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sulejówek rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sulejówek spadły o 23,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 11 388 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych