Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 200 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 365 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.04.2022 PEŁNI KSIĘŻYCA, WŁADYSŁAWÓW

Cena brutto

365 000 zł

296

zł / m²

1 200 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 200 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 365 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to PEŁNI KSIĘŻYCA, WŁADYSŁAWÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 56/8 (1 200 m²) oraz działkę nr 56/4 (2 498 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 200 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 296 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.04.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres PEŁNI KSIĘŻYCA, WŁADYSŁAWÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PEŁNI KSIĘŻYCA, WŁADYSŁAWÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

141803_2.0029.56/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 200 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

355 000 zł

Cena / m²

296 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

01.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

WŁADYSŁAWÓW, ul. PEŁNI KSIĘŻYCA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141803_2.0029.56/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 498 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

4 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

01.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

WŁADYSŁAWÓW, ul. PEŁNI KSIĘŻYCA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141803_2.0029.56/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141803_2.0029.56/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 141803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141803_2.0029.56/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141803_2.0029.56/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 141803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

235 zł/m² 2021 15 transakcji

157 zł/m² 2022 8 transakcji

50 zł/m² 2023 14 transakcji

250 zł/m² 2024 13 transakcji

148 zł/m² 2025 9 transakcji

322 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu PEŁNI KSIĘŻYCA, WŁADYSŁAWÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Władysławów)

Sprzedane działki w pobliżu – WŁADYSŁAWÓW, ul. PEŁNI KSIĘŻYCA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PEŁNI KSIĘŻYCA Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Lesznowola Jednostka ewidencyjna Lesznowola - gmina wiejska, WŁADYSŁAWÓW Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Władysławów, WŁADYSŁAWÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

365 000 zł

Powierzchnia

1 200 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 365 000 zł 304 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −6,4% mediana: 325 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 136–163

0 163–191

0 191–218

0 218–245

0 245–273

0 273–300

Ta nieruchomość 2 300–327

5 327–355

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 78 m ?
Cena o 6,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

325 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+130,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wilcza Góra 1 077 m² · 2025-10 · 260 m ul. MOTOCYKLISTÓW 1 200 m² · 2024-10 · 291 m Władysławów 1 077 m² · 2025-12 · 332 m ul. Żwirowa 1 960 m² · 2025-05 · 460 m Wilcza Góra 1 226 m² · 2026-04 · 545 m Władysławów 1 685 m² · 2025-10 · 832 m ul. Wojska Polskiego 1 278 m² · 2026-04 · 869 m BOBROWIEC 4 193 m² · 2024-10 · 882 m Wilcza Góra 2 196 m² · 2025-05 · 896 m ul. Polna 2 237 m² · 2025-03 · 924 m ul. Polna 2 520 m² · 2025-09 · 954 m ul. Wojska Polskiego 1 124 m² · 2025-04 · 1013 m ul. Wierzbowa 1 500 m² · 2026-01 · 1051 m Borowina 24 108 m² · 2025-06 · 1105 m ul. ZACISZNA 3 100 m² · 2025-02 · 1161 m ul. Polna 1 500 m² · 2025-03 · 1178 m ul. Przedwiośnia 1 825 m² · 2025-07 · 1297 m Wilcza Góra 1 000 m² · 2025-10 · 1475 m ul. Liryczna 1 347 m² · 2025-01 · 1569 m Władysławów 1 589 m² · 2025-09 · 1641 m Władysławów 1 048 m² · 2026-04 · 1680 m Lesznowola 1 642 m² · 2025-06 · 1694 m Bobrowiec 193 m² · 2025-10 · 1694 m ul. POLNEGO WIATRU 1 073 m² · 2025-02 · 1705 m Lesznowola 1 642 m² · 2025-06 · 1752 m BOBROWIEC 991 m² · 2024-11 · 1817 m Wola Gołkowska 2 700 m² · 2026-02 · 1846 m Bobrowiec 900 m² · 2026-05 · 1878 m Lesznowola 1 000 m² · 2025-09 · 1897 m ul. BOBROWIECKA 1 065 m² · 2025-02 · 1906 m Wola Gołkowska 10 257 m² · 2026-04 · 1965 m Wola Gołkowska 1 013 m² · 2025-03 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lesznowola

sprawdzone 03.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 456 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 952 od 34 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 148 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

51,0dB

D3 - Władysławów, ul. Pełni Księżyca 4

D_14_000712_006 · 100 m · 19.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień51,0 dB Noc43,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,0 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 43,6 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

PP1 - ul. Zielona 23 w m. Władysławów

D_14_000712_001 · 262 m · 07.04.2024 Głośno

Wieczór61,2 dB Noc60,9 dB Dzień55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,2 dB
Data / okres: 06.04.2024 – 07.04.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 06.04.2024 – 07.04.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,6 dB
Data / okres: 06.04.2024 – 07.04.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

50,8dB

D5 - Władysławów, ul. Motocyklistów 5

D_14_000712_008 · 274 m · 19.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień50,8 dB Noc46,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 50,8 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,6 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,0dB

P1 - Wilcza Góra, Polna 19E

D_14_000712_004 · 998 m · 29.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,0 dB Wieczór56,3 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,0 dB
Data / okres: 27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 56,3 dB
Data / okres: 27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,3dB

D6 - Robercin, ul. Maciejki 1

D_14_000712_009 · 1 408 m · 19.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,3 dB Noc49,4 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,3 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,4 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lesznowola ?

41 459 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lesznowola ?

29,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lesznowola ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lesznowola ?

10 692,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lesznowola ?

39 909 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lesznowola ?

37 747 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lesznowola; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 130,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.