Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 065 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 655 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.02.2025 BOBROWIECKA, BOBROWIEC

Cena brutto

655 000 zł

614

zł / m²

1 065 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 065 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 065 m². Łączna cena transakcji wyniosła 655 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to BOBROWIECKA, BOBROWIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 100/10 (1 065 m²) oraz działkę nr 100/1 (13 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 065 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 614 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.02.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres BOBROWIECKA, BOBROWIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu BOBROWIECKA, BOBROWIEC

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

141804_5.0005.100/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

100/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 065 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

654 000 zł

Cena / m²

614 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

BOBROWIEC, ul. BOBROWIECKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141804_5.0005.100/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

100/1

Powierzchnia ewidencyjna

191 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

13 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

79 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/30

Data

14.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

BOBROWIEC, ul. BOBROWIECKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141804_5.0005.100/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0005.100/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141804_5.0005.100/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0005.100/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

188 zł/m² 2021 11 transakcji

393 zł/m² 2022 13 transakcji

391 zł/m² 2023 4 transakcje

483 zł/m² 2024 22 transakcje

325 zł/m² 2025 12 transakcji

442 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu BOBROWIECKA, BOBROWIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BOBROWIEC)

Sprzedane działki w pobliżu – BOBROWIEC, ul. BOBROWIECKA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica BOBROWIECKA Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - obszar wiejski, BOBROWIEC Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BOBROWIEC, BOBROWIEC Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

655 000 zł

Powierzchnia

1 065 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 655 000 zł 615 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,2% mediana: 614 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 229–298

0 298–366

0 366–435

0 435–504

1 504–572

Ta nieruchomość 3 572–641

2 641–709

2 709–778

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 53 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 152 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

614 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. BOBROWIECKA 1 065 m² · 2025-02 · 0 m BOBROWIEC 991 m² · 2024-11 · 142 m Bobrowiec 900 m² · 2026-05 · 267 m Bobrowiec 193 m² · 2025-10 · 295 m Bobrowiec 1 189 m² · 2025-07 · 349 m Bobrowiec 1 189 m² · 2026-02 · 349 m Bobrowiec 1 975 m² · 2026-02 · 357 m Bobrowiec 1 176 m² · 2025-10 · 392 m BOBROWIEC 1 000 m² · 2024-12 · 423 m Bobrowiec 997 m² · 2025-12 · 511 m JAZGARZEWSZCZYZNA 1 800 m² · 2024-11 · 562 m Jazgarzewszczyzna 1 812 m² · 2025-05 · 593 m Bobrowiec 1 000 m² · 2025-06 · 755 m Kamionka 1 000 m² · 2025-06 · 755 m Borowina 24 108 m² · 2025-06 · 882 m ul. POLNEGO WIATRU 1 073 m² · 2025-02 · 916 m JAZGARZEWSZCZYZNA 1 642 m² · 2024-11 · 992 m Jazgarzewszczyzna 1 835 m² · 2025-04 · 1028 m BOBROWIEC 4 193 m² · 2024-10 · 1031 m Jazgarzewszczyzna 1 835 m² · 2026-01 · 1031 m Władysławów 1 685 m² · 2025-10 · 1081 m Łoziska 1 164 m² · 2024-10 · 1197 m ul. FABRYCZNA 1 399 m² · 2025-02 · 1206 m Łoziska 1 150 m² · 2025-11 · 1212 m Jazgarzewszczyzna 1 201 m² · 2025-08 · 1260 m ul. ZIELNA 768 m² · 2024-12 · 1274 m ul. Borowa 1 786 m² · 2026-02 · 1384 m Łoziska 985 m² · 2025-03 · 1407 m ul. Polna 2 520 m² · 2025-09 · 1444 m Wilcza Góra 2 196 m² · 2025-05 · 1447 m Władysławów 1 589 m² · 2025-09 · 1454 m ul. Polna 1 500 m² · 2025-03 · 1455 m ul. Żwirowa 1 960 m² · 2025-05 · 1491 m ul. Polna 2 237 m² · 2025-03 · 1509 m ul. Sucha 2 274 m² · 2025-12 · 1592 m Władysławów 1 077 m² · 2025-12 · 1620 m Wilcza Góra 1 077 m² · 2025-10 · 1668 m Łoziska 1 100 m² · 2025-07 · 1674 m Lesznowola 1 321 m² · 2025-07 · 1767 m Wilcza Góra 1 226 m² · 2026-04 · 1768 m Lesznowola 3 505 m² · 2025-05 · 1772 m ul. Północna 1 112 m² · 2025-10 · 1826 m ul. JAREMY 1 944 m² · 2024-11 · 1830 m Lesznowola 1 000 m² · 2025-09 · 1876 m Łoziska 11 400 m² · 2025-10 · 1942 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 32 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

45,6dB

D8 - Bobrowiec, ul. Bobrów 4

D_14_000712_011 · 618 m · 19.11.2024 Raczej cicho

Dzień45,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 45,6 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,0dB

P1 - Wilcza Góra, Polna 19E

D_14_000712_004 · 1 203 m · 29.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,0 dB Wieczór56,3 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,0 dB
Data / okres: 27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 56,3 dB
Data / okres: 27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 27.06.2024 – 29.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,0dB

D4 - Wilcza Góra, ul. Przyleśna 31A

D_14_000712_007 · 1 244 m · 19.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,0 dB Noc49,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,0 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,6 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,2dB

PP1 - ul. Zielona 23 w m. Władysławów

D_14_000712_001 · 1 916 m · 07.04.2024 Głośno

Wieczór61,2 dB Noc60,9 dB Dzień55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,2 dB
Data / okres: 06.04.2024 – 07.04.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 06.04.2024 – 07.04.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,6 dB
Data / okres: 06.04.2024 – 07.04.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,0dB

D3 - Władysławów, ul. Pełni Księżyca 4

D_14_000712_006 · 1 931 m · 19.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień51,0 dB Noc43,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,0 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 43,6 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 965 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

16,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

43 854 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

39 558 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 152 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.