Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Piaseczno - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 126zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
839 000zł
Mediana powierzchni ?
69,5m²
Liczba transakcji ?
473
- 17 września 2025 – 17 września 2026 · 473 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 24 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPiaseczno - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 069 transakcji.
Mieszkania: 473 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 126 zł/m², a mediana powierzchni 69,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 473 | 12 126 zł/m² | 839 000 zł | 69,5 m² |
| Garaże Niska próba | 79 | 1 345 zł/m² | 30 000 zł | 23,4 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 11 | 10 017 zł/m² | 567 737 zł | 42,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 258 | 350 zł/m² | 430 000 zł | 1 046,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 34 | 117 zł/m² | 109 800 zł | 751,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 16 | 125 zł/m² | 89 006 zł | 497,5 m² |
| Budynki Niska próba | 216 | 12 572 zł/m² | 1 320 000 zł | 95,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 18 | 14 664 zł/m² | 498 012 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 98 | 14 200 zł/m² | 626 659 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 125 | 12 702 zł/m² | 757 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 106 | 11 457 zł/m² | 937 410 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 90 | 9 421 zł/m² | 1 129 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 16 | 9 156 zł/m² | 1 177 500 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 10 | 9 755 zł/m² | 1 400 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 9 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 286 | 11 173 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 181 | 13 325 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Józefosław | 434 | 12 997 zł/m² |
| Julianów | 75 | 13 578 zł/m² |
| Głosków | 61 | 9 165 zł/m² |
| BOBROWIEC | 39 | 8 614 zł/m² |
| Pólko PGR | 36 | 11 121 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 349 | 12 886 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 324 | 11 046 zł/m² | +20,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 704 | 9 199 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 542 | 8 385 zł/m² | +13,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 552 | 7 403 zł/m² | +12,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 582 | 6 605 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 42 | 5 801 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat piaseczyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 659 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 626 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 77,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 796 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 271 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 103
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +40,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +773 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 659 000 zł — z 3 098 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 46 965 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 773 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 roku: 3,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,5 do 13,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 271 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
98,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
46 965osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
22 794osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
24 171osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 391osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
7 815osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
10 138osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
13 485osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
7 136osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+773 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
16,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
15,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 284
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
511
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
13,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
44 582
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
40 337
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 września 2026 | Urbanistów 12,14 lok. 178, Julianów Lokal | 714 049 zł | 13 152 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 14 września 2026 | Świetlista 14 lok. 1, Józefosław Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 199 000 zł | 16 655 zł/m² ? | 72,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 9 września 2026 | Przylaszczki 17 lok. 1, Józefosław Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 470 000 zł | 12 542 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
| 9 września 2026 | GŁÓWNA 48b lok. 11, ŻABIENIEC IRS Lokal | 290 000 zł | 5 990 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 4 września 2026 | Osiedlowa 17C lok. 2, Józefosław Lokal | 1 550 000 zł | 10 855 zł/m² ? | 142,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 3 września 2026 | Millenium 112 lok. 1, Głosków Lokal | 1 240 000 zł | 8 155 zł/m² ? | 152,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 3 września 2026 | Tenisowa 9 lok. 23, Józefosław Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 570 000 zł | 11 492 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 2 września 2026 | Urbanistów 12,14 lok. 134, Julianów Lokal | 669 799 zł | 12 205 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 2 września 2026 | Wenus 57A lok. 31, Józefosław Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 850 000 zł | 15 063 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 31 sierpnia 2026 | Winorośli 5 lok. 1, Józefosław Lokal | 1 580 000 zł | 25 079 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Piaseczno - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Piaseczno - obszar wiejski wynosi 12 126 zł/m² na podstawie 473 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Piaseczno - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 69,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 839 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Piaseczno - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 11 173 zł/m² na rynku pierwotnym i 13 325 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,6%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Piaseczno - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Piaseczno - obszar wiejski wzrosły o 2,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 12 126 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 24 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych