Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny Józefosław (Józefosław, ul. Osiedlowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 155 zł/m²
+11,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
845 000 zł
Mediana metrażu
66,6 m²
Liczba transakcji
206
Ostatnie 12 miesięcy · 206 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Józefosław to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 420 transakcji.
Mieszkania: 206 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 155 zł/m², a mediana metrażu 66,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1969 | 8 987 zł/m² | 612 000 zł | 68,2 m² |
| Garaże | 143 | 1 344 zł/m² | 30 000 zł | 23,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 8 712 zł/m² | 455 426 zł | 47,4 m² |
| Inne lokale | 48 | 971 zł/m² | 28 000 zł | 63,0 m² |
| Działki budowlane | 81 | 391 zł/m² | 599 000 zł | 774,0 m² |
| Działki rolne | 4 | 32 zł/m² | 458 000 zł | 1 212,5 m² |
| Działki pozostałe | 59 | 13 zł/m² | 5 000 zł | 713,5 m² |
| Budynki | 277 | 12 888 zł/m² | 1 157 500 zł | 88,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 612 000 zł — z 1 969 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 46 965 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 40,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 773 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 612 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 987 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 68,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 661 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 288 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1969
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 773 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | Nad Strumykiem 12 lok. 8, Józefosław Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 220 000 zł | 13 643 zł/m² ? | 89,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 03.06.2026 | Ogrodowa 8E lok. 178, Józefosław Lokal 178_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 867 zł/m² ? | 21,4 m² ? | 1/36 ? | — | -1 |
| 03.06.2026 | Ogrodowa 8E lok. 178, Józefosław Lokal 42_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 310 000 zł | 14 353 zł/m² ? | 91,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 02.06.2026 | Wilanowska 8L lok. 16, Józefosław Lokal 16_LOK | 650 000 zł | 14 776 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 02.06.2026 | Kameliowa 24 lok. 2, Józefosław Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 369 000 zł | 10 551 zł/m² ? | 129,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 01.06.2026 | Wenus 2 lok. 5, Józefosław Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 614 250 zł | 12 792 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.06.2026 | Wenus 2 lok. 9, Józefosław Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 920 425 zł | 14 042 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.06.2026 | Wenus 4 lok. 28, Józefosław Lokal 28_LOK | 627 437 zł | 13 848 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 01.06.2026 | Dźwiękowa 6 lok. 15, Józefosław Lokal 15_LOK | 1 160 000 zł | 15 602 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 29.05.2026 | Wenus 2 lok. 26, Józefosław Lokal 26_LOK | 615 992 zł | 13 571 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.