metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 14 działek na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

25.11.2022 PRZY DRODZE BEZ NAZWY, KONSTANCIN-JEZIORNA
Cena brutto
552 287 zł
10
zł / m²
57 136 m²
Powierzchnia
14 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.11.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 14 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 136 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 57 136 m². Łączna cena transakcji wyniosła 552 287 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to PRZY DRODZE BEZ NAZWY, KONSTANCIN-JEZIORNA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 12 (1 194 m²), działkę nr 15 (1 215 m²), działkę nr 20 (414 m²), działkę nr 23 (9 346 m²), działkę nr 26 (821 m²), działkę nr 28 (283 m²), działkę nr 28 (10 348 m²), działkę nr 33 (23 262 m²), działkę nr 35 (1 267 m²), działkę nr 44 (4 476 m²), działkę nr 45 (364 m²), działkę nr 63 (2 107 m²), działkę nr 85 (709 m²) oraz działkę nr 9 (1 330 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

141802_4.0108.63

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141802_4.0108.63Kod jednostki podziału terytorialnego: 141802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141802_4.0108.35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141802_4.0108.35Kod jednostki podziału terytorialnego: 141802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

141802_4.0108.44

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141802_4.0108.44Kod jednostki podziału terytorialnego: 141802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
431 zł/m² 2021 12 transakcji
14 zł/m² 2022 7 transakcji
13 zł/m² 2023 9 transakcji
483 zł/m² 2024 5 transakcji
236 zł/m² 2025 8 transakcji
424 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu PRZY DRODZE BEZ NAZWY, KONSTANCIN-JEZIORNA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 01-08)

Sprzedane działki w pobliżu – KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. PRZY DRODZE BEZ NAZWY

do 1 km
Działka 925 000 zł Konstancin-Jeziorna, ul. Muchomora · 24.04.2026 672 1 377 m² · 402 m Działka 2 000 000 zł 26.02.2026 263 736 8 m² · 834 m Działka 820 000 zł Konstancin-Jeziorna, ul. Saneczkowa · 16.02.2026 820 1 000 m² · 700 m Działka 246 000 zł Konstancin-Jeziorna, ul. Sadowa 29 · 29.12.2025 982 251 m² · 626 m Działka 10 800 000 zł 16.12.2025 79 438 136 m² · 820 m Działka 670 000 zł Kierszek · 02.10.2025 190 3 526 m² · 833 m Działka 20 000 zł 19.08.2025 221 90 m² · 425 m Działka 955 000 zł Konstancin-Jeziorna, ul. Sadowa · 18.08.2025 1 070 892 m² · 900 m Działka 950 000 zł Kierszek · 04.07.2025 413 2 300 m² · 902 m Działka 514 511 zł 09.06.2025 250 2 058 m² · 385 m Działka 1 500 000 zł 22.05.2025 13 959 107 m² · 933 m Działka 1 500 000 zł 22.05.2025 1 000 1 500 m² · 952 m Działka 104 550 zł 08.05.2025 377 277 m² · 542 m Działka 25 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. PKP · 14.11.2024 379 66 m² · 814 m Działka 1 645 000 zł 25.09.2024 1 133 1 452 m² · 781 m Działka 1 645 000 zł 25.09.2024 15 159 109 m² · 860 m Działka 260 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. WĄSKA · 03.09.2024 483 538 m² · 978 m Działka 58 779 zł KONSTANCIN-JEZIORNA · 30.08.2024 50 1 176 m² · 620 m Działka 20 000 zł 21.08.2024 294 68 m² · 820 m Działka 160 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA · 17.05.2024 20 8 066 m² · 620 m Działka 438 895 zł KONSTANCIN-JEZIORNA · 24.04.2024 314 1 397 m² · 270 m Działka 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Muchomora · 18.01.2024 667 1 500 m² · 961 m Działka 1 735 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 08.12.2023 187 9 283 m² · 362 m Działka 701 910 zł KONSTANCIN-JEZIORNA · 07.09.2023 194 3 627 m² · 608 m Działka 1 725 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 20.07.2023 186 9 267 m² · 338 m Działka 130 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA · 05.07.2023 16 8 066 m² · 432 m Działka 5 000 zł Konstancin-Jeziorna, ul. SANECZKOWA · 25.04.2023 29 170 m² · 699 m Działka 17 862 zł 22.03.2023 12 1 429 m² · 747 m Działka 20 616 zł Konstancin-Jeziorna · 01.02.2023 2 9 346 m² · 0 m Działka 6 068 zł Konstancin-Jeziorna · 01.02.2023 2 2 751 m² · 66 m Działka 415 000 zł KIERSZEK · 27.01.2023 80 5 185 m² · 848 m Działka 1 270 053 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 17.11.2022 156 8 121 m² · 402 m Działka 1 070 000 zł 27.09.2022 309 3 462 m² · 643 m Działka 4 806 480 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. DROGA BEZ NAZWY - PKP · 26.09.2022 420 11 444 m² · 758 m Działka 73 500 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. WĄSKA · 29.07.2022 4 20 730 m² · 182 m Działka 8 442 590 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. WARSZAWSKA · 19.05.2022 303 27 857 m² · 912 m Działka 100 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. SANECZKOWA · 09.05.2022 0 2 095 m² · 987 m Działka 100 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. SANECZKOWA · 09.05.2022 0 2 095 m² · 987 m Działka 33 500 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. DROGA BEZ NAZWY · 28.04.2022 2 20 730 m² · 243 m Działka 140 625 zł KONSTANCIN-JEZIORNA · 08.04.2022 14 9 762 m² · 435 m Działka 986 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 31.03.2022 127 7 759 m² · 402 m Działka 1 057 671 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. SANECZKOWA · 03.03.2022 18 58 773 m² · 957 m Działka 250 000 zł 01.03.2022 2 152 431 m² · 380 m Działka 690 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. SANECZKOWA · 07.02.2022 441 1 565 m² · 341 m Działka 1 200 000 zł 12.12.2021 586 2 049 m² · 818 m Działka 100 200 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. WĄSKA · 02.12.2021 180 557 m² · 903 m Działka 1 659 405 zł 15.09.2021 555 2 991 m² · 596 m Działka 1 557 308 zł 15.09.2021 521 2 991 m² · 820 m Działka 1 659 405 zł Warszawa, ul. ulica Prawdziwka · 15.09.2021 565 2 937 m² · 994 m Działka 677 200 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. DROGA BEZ NAZWY · 04.08.2021 400 1 693 m² · 848 m Działka 475 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 19.07.2021 62 7 632 m² · 328 m Działka 832 950 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 13.07.2021 101 8 270 m² · 312 m Działka 501 000 zł 06.07.2021 539 929 m² · 693 m Działka 501 000 zł 06.07.2021 608 824 m² · 747 m Działka 501 000 zł 06.07.2021 213 2 351 m² · 824 m Działka 1 130 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 01.07.2021 138 8 180 m² · 402 m Działka 1 646 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. DROGA BEZ NAZWY · 31.05.2021 400 4 115 m² · 933 m Działka 700 350 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 13.05.2021 88 7 982 m² · 402 m Działka 2 550 000 zł 11.05.2021 853 2 991 m² · 820 m Działka 2 550 000 zł 11.05.2021 706 3 612 m² · 903 m Działka 1 020 000 zł 08.02.2021 216 4 728 m² · 860 m Działka 1 020 000 zł 08.02.2021 680 1 500 m² · 988 m Działka 1 130 000 zł 06.01.2021 239 4 728 m² · 860 m Działka 1 130 000 zł 06.01.2021 753 1 500 m² · 952 m Działka 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Prawdziwka · 08.12.2020 471 2 015 m² · 681 m Działka 950 000 zł 08.12.2020 318 2 991 m² · 820 m Działka 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Prawdziwka · 27.07.2020 528 1 325 m² · 623 m Działka 1 000 000 zł 14.07.2020 334 2 991 m² · 820 m Działka 1 000 000 zł 14.07.2020 1 621 617 m² · 837 m Działka 1 000 000 zł 14.07.2020 457 2 189 m² · 852 m Działka 2 498 000 zł 07.06.2020 835 2 991 m² · 820 m Działka 2 498 000 zł 07.06.2020 7 905 316 m² · 903 m Działka 2 498 000 zł Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 14U · 07.06.2020 827 3 022 m² · 968 m Działka 2 498 000 zł Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 14U · 07.06.2020 873 2 863 m² · 975 m Działka 2 000 zł 04.02.2020 1 2 991 m² · 596 m Działka 2 000 zł 04.02.2020 6 316 m² · 903 m Działka 50 000 zł 06.03.2019 21 2 351 m² · 824 m Działka 20 000 zł 21.02.2019 7 2 991 m² · 596 m Działka 30 000 zł 08.02.2019 21 1 429 m² · 747 m Działka 890 000 zł 06.12.2018 623 1 429 m² · 747 m Działka 50 000 zł Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 26B · 08.10.2018 32 1 570 m² · 651 m Działka 522 660 zł 27.02.2018 111 4 728 m² · 613 m Działka 522 660 zł Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 8G · 27.02.2018 361 1 449 m² · 815 m Działka 438 027 zł Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 8H · 27.02.2018 302 1 449 m² · 849 m Działka 438 027 zł 27.02.2018 93 4 728 m² · 933 m Działka 635 500 zł 29.03.2017 684 929 m² · 693 m Działka 597 000 zł 08.12.2016 126 4 728 m² · 613 m Działka 597 000 zł Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 10H · 08.12.2016 398 1 500 m² · 915 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 14 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica SANECZKOWA Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Konstancin-Jeziorna Jednostka ewidencyjna Konstancin-Jeziorna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 01-08 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
552 287 zł
Powierzchnia
57 136 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 552 287 zł 10 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −98,7% mediana: 717 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Cena o 98,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
717 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+28%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Muchomora 1 289 m² · 2026-04 · 310 m 924 000 zł 717 zł/m² ul. Saneczkowa 1 000 m² · 2026-02 · 700 m 820 000 zł 820 zł/m² ul. PKP 66 m² · 2024-11 · 814 m 25 000 zł 379 zł/m² Kierszek 3 248 m² · 2025-10 · 833 m 669 000 zł 206 zł/m² Łęczyca 1 500 m² · 2025-05 · 952 m 1 490 000 zł 993 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 79.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 74% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 598 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?
3,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?
9 287,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?
16,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 344 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 98,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 98,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości