Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 423 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 443 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.05.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.05.2023 MŁYNARSKA 6 lok. 18, PIASECZNO

Cena brutto

443 000 zł

mieszkanie: 418 000 zł; inny lokal: 25 000 zł

4 772

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 526 zł/m²; inny lokal: 18 zł/m²

1 422,74 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 43,88 m²; inny lokal: 1 378,86 m²

2 lokale

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 423 m². Łączna cena transakcji wyniosła 443 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to MŁYNARSKA 6 lok. 18, PIASECZNO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (44 m²) oraz lokal nr 50_LOK (1 379 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,88 m²; inny lokal: 1 378,86 m²

Cena lokali mieszkanie: 418 000 zł; inny lokal: 25 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 526 zł/m²; inny lokal: 18 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.05.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres MŁYNARSKA 6 lok. 18, PIASECZNO

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MŁYNARSKA 6 lok. 18, PIASECZNO

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

141804_4.0020.8/2.2_BUD.18_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

18_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Cena brutto

418 000 zł

Cena / m²

9 526 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

09.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

PIASECZNO, ul. MŁYNARSKA 6 lok. 18

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

141804_4.0020.8/2.2_BUD.50_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

50_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 379 m²

Cena brutto

25 000 zł

Cena / m²

18 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

09.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

PIASECZNO, ul. MŁYNARSKA 6 lok. 50

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_4.0020.8/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 882 zł/m² 2021 48 transakcji

8 074 zł/m² 2022 39 transakcji

7 741 zł/m² 2023 42 transakcje

8 308 zł/m² 2024 42 transakcje

10 913 zł/m² 2025 36 transakcji

9 842 zł/m² 2026 30 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MŁYNARSKA 6 lok. 18, PIASECZNO Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 20)

Sprzedane lokale w pobliżu – PIASECZNO, ul. MŁYNARSKA 6 lok. 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MŁYNARSKA Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 20, PIASECZNO Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

443 000 zł

Powierzchnia

1 422,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 69 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 443 000 zł 311 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −97% mediana: 10 235 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 18 872–2 620

0 2 620–4 368

0 4 368–6 116

2 6 116–7 864

9 7 864–9 612

14 9 612–11 360

15 11 360–13 108

11 13 108–14 856

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 97,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 235 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Młynarska 41,2 m² · 2026-03 · 0 m ul. Młynarska 21,4 m² · 2026-03 · 0 m ul. Młynarska 10,7 m² · 2025-03 · 0 m ul. MŁYNARSKA 32,1 m² · 2024-10 · 0 m ul. MŁYNARSKA 44,4 m² · 2024-10 · 0 m ul. Warszawska 50,4 m² · 2026-03 · 80 m ul. Warszawska 22,3 m² · 2026-03 · 80 m ul. Warszawska 60 m² · 2026-02 · 80 m ul. Warszawska 21,6 m² · 2026-02 · 80 m ul. WARSZAWSKA 21,6 m² · 2025-03 · 80 m ul. Warszawska 21,6 m² · 2025-04 · 80 m ul. MŁYNARSKA 71,6 m² · 2024-11 · 92 m ul. MŁYNARSKA 25,2 m² · 2024-11 · 92 m ul. Warszawska 56,7 m² · 2026-03 · 119 m ul. Warszawska 56,7 m² · 2025-09 · 119 m ul. Warszawska 29,2 m² · 2026-05 · 123 m ul. Warszawska 29,2 m² · 2026-02 · 123 m ul. Warszawska 76,2 m² · 2026-02 · 123 m ul. Warszawska 29,2 m² · 2026-04 · 123 m ul. Warszawska 50,4 m² · 2026-04 · 123 m ul. Warszawska 64,3 m² · 2025-09 · 123 m ul. Warszawska 36,6 m² · 2025-09 · 123 m ul. Warszawska 50,4 m² · 2025-05 · 123 m ul. Warszawska 29,2 m² · 2025-02 · 123 m ul. WARSZAWSKA 29,2 m² · 2024-10 · 123 m ul. WARSZAWSKA 42,7 m² · 2024-10 · 123 m ul. Warszawska 21,4 m² · 2025-03 · 130 m ul. Warszawska 21,4 m² · 2025-06 · 130 m ul. Warszawska 21,4 m² · 2026-04 · 130 m ul. WARSZAWSKA 20,8 m² · 2025-03 · 130 m ul. Warszawska 21,2 m² · 2025-09 · 130 m ul. Warszawska 20,2 m² · 2026-02 · 130 m ul. Warszawska 47,6 m² · 2025-08 · 130 m ul. Młynarska 88,2 m² · 2026-03 · 165 m ul. Młynarska 43,4 m² · 2025-10 · 165 m ul. MŁYNARSKA 42,9 m² · 2025-02 · 165 m ul. MŁYNARSKA 78 m² · 2024-11 · 165 m ul. Królewskie Lipy 25,8 m² · 2026-03 · 184 m ul. Królewskie Lipy 52,3 m² · 2026-03 · 184 m ul. Królewskie Lipy 25,8 m² · 2025-04 · 184 m ul. KRÓLEWSKIE LIPY 25,8 m² · 2024-11 · 184 m ul. Królewskie Lipy 63,4 m² · 2025-09 · 184 m ul. Szkolna 30 m² · 2025-12 · 191 m ul. Szkolna 47,2 m² · 2026-05 · 191 m ul. Młynarska 66,8 m² · 2026-05 · 193 m ul. Młynarska 37,1 m² · 2025-12 · 193 m ul. MŁYNARSKA 49,5 m² · 2025-01 · 193 m ul. Młynarska 65,7 m² · 2025-08 · 193 m ul. Puławska 43,6 m² · 2025-08 · 202 m ul. Puławska 18,3 m² · 2025-10 · 202 m ul. Warszawska 55,5 m² · 2026-06 · 205 m ul. Warszawska 90,9 m² · 2025-06 · 205 m ul. Warszawska 64,9 m² · 2025-07 · 205 m ul. Szkolna 37,3 m² · 2026-05 · 219 m ul. Szkolna 26,4 m² · 2026-05 · 219 m ul. Młynarska 43,4 m² · 2026-02 · 224 m ul. Młynarska 43,2 m² · 2025-06 · 224 m ul. Młynarska 23,2 m² · 2025-10 · 224 m ul. Młynarska 52,9 m² · 2025-07 · 224 m ul. Młynarska 48,3 m² · 2026-02 · 224 m ul. Młynarska 23,2 m² · 2026-03 · 224 m ul. Młynarska 71,6 m² · 2026-03 · 224 m ul. Warszawska 96,9 m² · 2025-05 · 228 m ul. Puławska 32,8 m² · 2025-08 · 228 m ul. Warszawska 79,7 m² · 2025-04 · 228 m ul. Młynarska 57,6 m² · 2026-03 · 244 m ul. MŁYNARSKA 80,2 m² · 2025-02 · 244 m ul. Młynarska 47,3 m² · 2026-05 · 244 m ul. Młynarska 57,2 m² · 2026-04 · 244 m ul. Puławska 32,7 m² · 2025-03 · 250 m ul. Puławska 39,7 m² · 2025-04 · 250 m ul. Szkolna 35,1 m² · 2025-07 · 255 m ul. Puławska 78,9 m² · 2026-04 · 265 m ul. Puławska 43,7 m² · 2025-10 · 267 m ul. PUŁAWSKA 35,2 m² · 2024-12 · 267 m ul. MŁYNARSKA 32,3 m² · 2024-10 · 270 m ul. Młynarska 32,3 m² · 2025-04 · 270 m ul. MŁYNARSKA 57,2 m² · 2025-02 · 270 m ul. Młynarska 80,1 m² · 2025-10 · 270 m ul. MŁYNARSKA 32,3 m² · 2024-10 · 270 m ul. Młynarska 57,5 m² · 2025-04 · 270 m ul. MŁYNARSKA 57,5 m² · 2024-10 · 270 m ul. FABRYCZNA 23,3 m² · 2024-12 · 278 m ul. Fabryczna 23,4 m² · 2025-08 · 278 m ul. Fabryczna 23,4 m² · 2026-04 · 278 m ul. Szkolna 30,8 m² · 2026-01 · 296 m ul. Szkolna 46,4 m² · 2026-02 · 296 m ul. Szkolna 59,1 m² · 2025-06 · 296 m ul. SZKOLNA 34,5 m² · 2025-02 · 296 m ul. Puławska 45,1 m² · 2026-04 · 299 m ul. Fabryczna 5,6 m² · 2025-07 · 314 m ul. Szkolna 47,1 m² · 2026-02 · 320 m ul. SZKOLNA 47,4 m² · 2024-10 · 320 m ul. PUŁAWSKA 38 m² · 2024-11 · 326 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 33 m² · 2024-11 · 329 m ul. Szkolna 37,7 m² · 2026-02 · 341 m ul. Szkolna 44,9 m² · 2026-03 · 343 m ul. SZKOLNA 36 m² · 2025-03 · 343 m ul. SZKOLNA 44,8 m² · 2024-12 · 343 m ul. Puławska 36,8 m² · 2025-03 · 371 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 28,1 m² · 2024-10 · 384 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 28,1 m² · 2025-02 · 384 m ul. Wojska Polskiego 17,4 m² · 2025-05 · 384 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 17,4 m² · 2025-01 · 384 m ul. Wojska Polskiego 29,4 m² · 2025-10 · 400 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 29,4 m² · 2024-12 · 400 m ul. Młynarska 22,9 m² · 2026-01 · 457 m ul. Młynarska 32,1 m² · 2026-01 · 457 m ul. MŁYNARSKA 22,9 m² · 2025-02 · 457 m ul. Młynarska 44,9 m² · 2025-04 · 457 m ul. Młynarska 22,9 m² · 2025-04 · 457 m ul. MŁYNARSKA 78,4 m² · 2024-12 · 457 m ul. MŁYNARSKA 22,9 m² · 2024-12 · 457 m ul. Młynarska 78,4 m² · 2026-04 · 457 m ul. Młynarska 22,9 m² · 2026-05 · 457 m ul. Młynarska 33,2 m² · 2026-05 · 457 m ul. Młynarska 55 m² · 2026-04 · 457 m ul. Młynarska 22,9 m² · 2026-04 · 457 m ul. Młynarska 40,9 m² · 2026-05 · 457 m ul. Młynarska 22,9 m² · 2026-05 · 457 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2026-05 · 468 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-12 · 468 m ul. Jana Pawła II 60 m² · 2026-05 · 472 m ul. Jana Pawła II 69,4 m² · 2026-05 · 472 m ul. Jana Pawła II 35,6 m² · 2026-05 · 472 m ul. Kusocińskiego 29,1 m² · 2026-06 · 480 m ul. Kusocińskiego 45,2 m² · 2025-06 · 480 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 16,3 m² · 2024-11 · 480 m ul. Kusocińskiego 36 m² · 2025-11 · 480 m ul. Kusocińskiego 29,6 m² · 2025-12 · 480 m ul. Jana Pawła II 72,8 m² · 2026-05 · 495 m ul. Jana Pawła II 76,5 m² · 2026-05 · 495 m ul. Jana Pawła II 68,9 m² · 2026-05 · 495 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-12 · 505 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-12 · 505 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2026-03 · 505 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-05 · 505 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-03 · 505 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-03 · 505 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-04 · 505 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-04 · 505 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 29,9 m² · 2025-03 · 505 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2025-05 · 509 m ul. Kusocińskiego 29,9 m² · 2026-02 · 509 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 37,9 m² · 2024-11 · 509 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 29,9 m² · 2025-01 · 509 m ul. KUSOCIŃSKIEGO 29,9 m² · 2025-03 · 509 m ul. Kusocińskiego 37,8 m² · 2025-11 · 541 m ul. Jana Pawła II 35,6 m² · 2025-06 · 562 m ul. JANA PAWŁA II 96 m² · 2024-11 · 562 m ul. Jana Pawła II 44,8 m² · 2025-06 · 562 m ul. JANA PAWŁA II 38,9 m² · 2024-10 · 562 m ul. Jana Pawła II 52,4 m² · 2025-04 · 562 m ul. JANA PAWŁA II 52,4 m² · 2025-01 · 562 m ul. Wojska Polskiego 60,1 m² · 2025-10 · 563 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Pełne statystyki dla powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,0%.
Płynność rynku: 69 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 97,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.