Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 147 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 736 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.09.2025 Wilgi 11A, Bobrowiec

Cena brutto

1 736 000 zł

1 918

zł / m²

147 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 147 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 905 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 736 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to Wilgi 11A, Bobrowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 821_BUD (147 m²) oraz działkę nr 158/20 (905 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 905 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 918 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wilgi 11A, Bobrowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wilgi 11A, Bobrowiec

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

141804_5.0005.821_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

821_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

147 m²

Cena brutto

1 736 000 zł

Cena / m²

11 810 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Bobrowiec, ul. Wilgi 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141804_5.0005.158/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

158/20

Powierzchnia ewidencyjna

905 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 736 000 zł

Cena / m²

1 918 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Bobrowiec, ul. Wilgi 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0005.158/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 145 zł/m² 2021 26 transakcji

6 269 zł/m² 2022 29 transakcji

2 360 zł/m² 2023 43 transakcje

7 638 zł/m² 2024 47 transakcji

9 424 zł/m² 2025 46 transakcji

3 906 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wilgi 11A, Bobrowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BOBROWIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bobrowiec, ul. Wilgi 11A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wilgi Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - obszar wiejski, Bobrowiec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BOBROWIEC, Bobrowiec Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 736 000 zł

Powierzchnia

147 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 736 000 zł 11 810 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 11 810 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 8 142–10 434

Ta nieruchomość 4 10 434–12 726

4 12 726–15 017

0 15 017–17 309

0 17 309–19 601

0 19 601–21 893

0 21 893–24 185

2 24 185–26 477

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 22 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 278 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 810 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wilgi 147 m² · 2025-09 · 0 m ul. Wilgi 71 m² · 2025-04 · 147 m ul. Wilgi 71 m² · 2025-07 · 152 m ul. Sowia 84 m² · 2025-10 · 186 m ul. Pod Dębami 191 m² · 2025-07 · 267 m ul. Sójki 215 m² · 2026-05 · 276 m ul. Główna 31 m² · 2025-11 · 299 m ul. Główna 77 m² · 2025-11 · 302 m ul. Główna 80 m² · 2025-11 · 316 m ul. BOBROWIECKA 75 m² · 2025-01 · 320 m ul. Główna 44 m² · 2026-03 · 371 m ul. Główna 142 m² · 2026-03 · 371 m ul. PRZY STAWIE 165 m² · 2024-12 · 399 m ul. Zielna 123 m² · 2025-04 · 502 m ul. Przy Stawie 65 m² · 2025-12 · 514 m ul. Przy Stawie 70 m² · 2025-12 · 514 m ul. Przy Stawie 254 m² · 2025-12 · 514 m ul. BOROWA 148 m² · 2024-12 · 541 m ul. LECHITÓW 122 m² · 2024-09 · 631 m ul. Lechitów 59 m² · 2026-02 · 680 m ul. Okrężna 200 m² · 2025-08 · 699 m ul. LECHITÓW 57 m² · 2024-09 · 715 m ul. Bajeczna 192 m² · 2025-08 · 728 m ul. LECHITÓW 196 m² · 2025-02 · 740 m ul. LECHITÓW 174 m² · 2025-02 · 777 m ul. Bajeczna 132 m² · 2025-12 · 808 m ul. Balladyny 40 m² · 2025-05 · 814 m ul. BALLADYNY 31 m² · 2025-02 · 816 m ul. BALLADYNY 31 m² · 2024-10 · 816 m ul. Wspólna Droga 87 m² · 2025-10 · 839 m ul. Leśna 62 m² · 2025-02 · 860 m ul. LECHITÓW 46 m² · 2025-02 · 876 m ul. Balladyny 23 m² · 2025-05 · 890 m ul. Lawendowa 186 m² · 2026-04 · 900 m ul. KMICICA 109 m² · 2026-04 · 979 m ul. KMICICA 20 m² · 2026-04 · 979 m ul. KMICICA 171 m² · 2026-04 · 979 m ul. Przemysłowa 30 m² · 2025-12 · 1032 m ul. Przemysłowa 104 m² · 2025-12 · 1033 m ul. ANHELLEGO 231 m² · 2025-07 · 1048 m ul. Anhellego 288 m² · 2026-01 · 1059 m ul. GOŚCINNA 110 m² · 2024-09 · 1060 m ul. Niezapominajki 70 m² · 2026-04 · 1070 m Runów 159 m² · 2025-10 · 1171 m ul. Leśna 101 m² · 2025-11 · 1180 m ul. ALEJA LIPOWA 148 m² · 2024-12 · 1195 m ul. Czarnieckiego 254 m² · 2025-09 · 1220 m ul. Czarnieckiego 242 m² · 2025-09 · 1220 m ul. Czarnieckiego 121 m² · 2025-09 · 1220 m ul. Jaremy 41 m² · 2025-07 · 1220 m ul. LEŚNA 62 m² · 2024-09 · 1227 m ul. REDUTOWA 67 m² · 2024-12 · 1254 m ul. Czarnieckiego 52 m² · 2025-09 · 1259 m ul. Jaremy 258 m² · 2025-07 · 1281 m ul. Przy Lesie 35 m² · 2026-04 · 1295 m ul. Przy Lesie 97 m² · 2026-04 · 1295 m ul. JEŹDZIECKA 91 m² · 2025-07 · 1323 m ul. JEŹDZIECKA 109 m² · 2025-06 · 1323 m ul. JEŹDZIECKA 91 m² · 2025-11 · 1323 m ul. Jeździecka 109 m² · 2025-06 · 1342 m ul. Jeździecka 112 m² · 2025-05 · 1352 m ul. GŁÓWNA 115 m² · 2024-10 · 1352 m Bobrowiec 91 m² · 2026-03 · 1353 m ul. Jeździecka 106 m² · 2025-04 · 1363 m ul. Leśna 62 m² · 2025-12 · 1364 m ul. JEŹDZIECKA 110 m² · 2026-02 · 1377 m ul. Czarnieckiego 156 m² · 2025-09 · 1378 m ul. Czarnieckiego 731 m² · 2025-09 · 1378 m ul. JEŹDZIECKA 91 m² · 2026-02 · 1379 m ul. NATURALNA 205 m² · 2024-12 · 1454 m ul. Krzywa 60 m² · 2026-03 · 1481 m ul. Krzywa 60 m² · 2026-02 · 1486 m ul. Główna 176 m² · 2026-02 · 1493 m ul. Krzywa 60 m² · 2026-02 · 1501 m ul. Krzywa 60 m² · 2026-02 · 1506 m ul. LOGINUSA 110 m² · 2025-08 · 1507 m ul. REDUTOWA 475 m² · 2024-12 · 1551 m ul. 11 LISTOPADA 89 m² · 2024-11 · 1566 m ul. REDUTOWA 132 m² · 2024-12 · 1571 m ul. Wołodyjowskiego 87 m² · 2025-12 · 1594 m ul. REDUTOWA 380 m² · 2024-12 · 1625 m ul. Trylogii 134,8 m² · 2025-10 · 1635 m ul. Pod Bateriami 61 m² · 2025-11 · 1684 m ul. WILGI 71 m² · 2025-02 · 1691 m ul. WILGI 74 m² · 2024-12 · 1716 m ul. WILGI 73 m² · 2025-02 · 1718 m ul. Małego Stawu 106 m² · 2025-12 · 1735 m ul. GOŁKOWSKA 136 m² · 2024-11 · 1742 m ul. GOŁKOWSKA 88 m² · 2024-11 · 1746 m ul. Balińskiego 32 m² · 2025-07 · 1746 m ul. Gołkowska 79 m² · 2025-06 · 1781 m ul. Gołkowska 112 m² · 2025-06 · 1782 m ul. 11 LISTOPADA 121 m² · 2026-03 · 1815 m ul. Herberta 101 m² · 2026-04 · 1832 m ul. Herberta 64 m² · 2026-04 · 1832 m ul. Bławatków 70 m² · 2025-10 · 1856 m ul. POMORSKA 74 m² · 2025-02 · 1925 m ul. Czterech Wiatrów 94 m² · 2026-02 · 1929 m ul. Czterech Wiatrów 94 m² · 2026-03 · 1938 m ul. POMORSKA 29 m² · 2025-02 · 1942 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

45,6dB

D8 - Bobrowiec, ul. Bobrów 4

D_14_000712_011 · 1 574 m · 19.11.2024 Raczej cicho

Dzień45,6 dB

Pełne dane pomiaru

Władysławów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 45,6 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 965 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

16,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

43 854 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

39 558 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,4%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.