Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat piaseczyński

Akt notarialny z 29 października 2025 · Kalinowa, Magdalenka

  • 29 października 2025
  • Kalinowa, Magdalenka

Cena transakcyjna

3 690 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

1 951zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki

1 891m²

Data aktu notarialnego

29 października 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat piaseczyński
  • Import danych powiatu: 24 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
1 951 zł/m² poza medianami cen
Powierzchnia działki
1 891 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
29 października 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2025/4987
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Kalinowa, Magdalenka
Powiat
powiat piaseczyński

Podsumowanie transakcji

29 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Magdalenka, ulica Kalinowa, obejmującą działkę o powierzchni 1 891 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 690 000 zł, co daje 1 951 zł za metr kwadratowy powierzchni działki. Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 891 m² 1 951 zł/m² 3D
poza medianami cen

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141803_2.0016.2076Kod jednostki podziału terytorialnego: 141803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 889,12 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 512 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 736 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Magdalenka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Magdalenka, ulica Kalinowa

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2026, 5 785 m²

    Magdalenka, ulica Dereniowa

    5 100 000 złCena za metr kwadratowy: 882 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 785 m²
    • w odległości 84 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2026, 1 843 m²

    Magdalenka, ulica Jaworowa

    1 800 000 złCena za metr kwadratowy: 977 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 843 m²
    • w odległości 850 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 października 2025, 1 000 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 474 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 944 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2025, 2 236 m²

    4 000 000 złCena za metr kwadratowy: 1 789 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 236 m²
    • w odległości 165 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2025, 1 884 m²

    Magdalenka, ulica Księdza Kanonika Henryka Słojewskiego 76

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 796 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 884 m²
    • w odległości 991 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 grudnia 2024, 3 741 m²

    MAGDALENKA, ulica KALINOWA

    9 840 000 złCena za metr kwadratowy: 2 630 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 741 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 28 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2024, 1 869 m²

    MAGDALENKA, ulica WIĄZOWA

    1 450 000 złCena za metr kwadratowy: 776 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 869 m²
    • w odległości 817 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2024, 1 812 m²

    MAGDALENKA, ulica JAWOROWA

    1 495 500 złCena za metr kwadratowy: 825 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 812 m²
    • w odległości 927 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2024, 2 236 m²

    MAGDALENKA, ulica BUKOWA

    4 000 000 złCena za metr kwadratowy: 1 789 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 236 m²
    • w odległości 165 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 czerwca 2024, 5 632 m²

    MAGDALENKA, ulica KALINOWA

    4 200 000 złCena za metr kwadratowy: 746 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 632 m²
    • w odległości 56 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 marca 2024, 1 054 m²

    WILCZA GÓRA, ulica JASNA

    585 000 złCena za metr kwadratowy: 555 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 054 m²
    • w odległości 862 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2023, 1 883 m²

    MAGDALENKA, ulica JARZĘBINOWA

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 797 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 883 m²
    • w odległości 969 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 listopada 2023, 1 814 m²

    MAGDALENKA, ulica JAWOROWA

    1 375 000 złCena za metr kwadratowy: 758 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 814 m²
    • w odległości 932 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 września 2023, 1 300 m²

    WILCZA GÓRA, ulica CZARODZIEJSKA

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 300 m²
    • w odległości 927 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2023, 2 236 m²

    MAGDALENKA, ulica BUKOWA

    2 952 000 złCena za metr kwadratowy: 1 320 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 236 m²
    • w odległości 165 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2023, 623 m²

    WILCZA GÓRA, ulica SADZAWKI

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 623 m²
    • w odległości 670 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2023, 2 000 m²

    MAGDALENKA, ulica GŁOGOWA

    1 490 000 złCena za metr kwadratowy: 745 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 437 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2023, 677 m²

    WILCZA GÓRA, ulica JELENIA

    106 000 złCena za metr kwadratowy: 157 zł/m²

    • powierzchnia działki 677 m²
    • w odległości 745 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2023, 1 901 m²

    MAGDALENKA, ulica JAWOROWA

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 736 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 901 m²
    • w odległości 922 m

  20. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 grudnia 2022, 1 112 m²

    MAGDALENKA, ulica JODŁOWA 15, 15A

    434 700 złCena za metr kwadratowy: 391 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 112 m²
    • w odległości 523 m

  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 listopada 2022, 1 105 m²

    MAGDALENKA, ulica JODŁOWA 13, 13A

    183 300 złCena za metr kwadratowy: 166 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 105 m²
    • w odległości 522 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 listopada 2022, 1 815 m²

    MAGDALENKA, ulica JAWOROWA

    1 260 000 złCena za metr kwadratowy: 694 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 815 m²
    • w odległości 858 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2021, 1 886 m²

    MAGDALENKA, ulica WIĄZOWA

    1 140 000 złCena za metr kwadratowy: 604 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 886 m²
    • w odległości 716 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 października 2021, 3 784 m²

    MAGDALENKA, ulica BUKOWA

    1 900 000 złCena za metr kwadratowy: 502 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 784 m²
    • w odległości 88 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 października 2021, 3 733 m²

    MAGDALENKA, ulica BUKOWA

    2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 670 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 733 m²
    • w odległości 144 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 października 2021, 4 097 m²

    MAGDALENKA, ulica BUKOWA

    2 300 000 złCena za metr kwadratowy: 561 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 097 m²
    • w odległości 153 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2021, 2 000 m²

    MAGDALENKA, ulica JODŁOWA

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 500 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2021, 1 900 m²

    MAGDALENKA, ulica GRABOWA

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 900 m²
    • w odległości 651 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2021, 1 889 m²

    MAGDALENKA, ulica JARZĘBINOWA

    967 500 złCena za metr kwadratowy: 512 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 889 m²
    • w odległości 935 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Magdalenka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 891 m² sprzedano za 3 690 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 690 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl