Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat piaseczyński

Akt notarialny z 30 grudnia 2025 · Sosnowa 8, Zalesie Górne

  • 30 grudnia 2025
  • Sosnowa 8, Zalesie Górne
  • 2 składniki

Cena łączna

600 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy udziału w budynku

16 077zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

37,32m²

Udział 12/100 w budynku o powierzchni użytkowej 311 m²

Data aktu notarialnego

30 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat piaseczyński
  • Import danych powiatu: 24 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy udziału w budynku
16 077 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
37,32 m²
Powierzchnia działki
2 117 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2026/545
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
12/100
Pełny adres
Sosnowa 8, Zalesie Górne
Powiat
powiat piaseczyński

Podsumowanie transakcji

30 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia odpowiadająca udziałowi wyniosła 37,32 m² (udział 12/100 w budynku o powierzchni użytkowej 311 m²). Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 117 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 12/100.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego. Adres przypisany do transakcji to Sosnowa 8, Zalesie Górne; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 311 m², udział 12/100) oraz działkę nr 1278/1 (2 117 m², udział 12/100).

Składniki transakcji

2 składniki

37,32 m² 16 077 zł/m² 3D
254,04 m² udział 12/100 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0042.1278/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 115,21 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 6 887 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 9 287 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zalesie Górne)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Zalesie Górne, ulica Sosnowa 8

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 września 2026, 175 m²

    Zalesie Górne

    1 260 000 złCena za metr kwadratowy: 7 200 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 175 m²
    • w odległości 845 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 sierpnia 2026, 69 m²

    Zalesie Górne, ulica Sosnowa

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 10 870 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69 m²
    • w odległości 27 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 lipca 2026, 150 m²

    Zalesie Górne, ulica Jasna 17B

    1 320 000 złCena za metr kwadratowy: 8 800 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 724 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2026, 165 m²

    Zalesie Górne

    1 550 000 złCena za metr kwadratowy: 9 394 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 165 m²
    • w odległości 81 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 maja 2026, 367 m²

    Zalesie Górne

    3 450 000 złCena za metr kwadratowy: 9 401 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 367 m²
    • w odległości 721 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 maja 2026, 219 m²

    Zalesie Górne

    2 175 000 złCena za metr kwadratowy: 9 932 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 219 m²
    • w odległości 221 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2026, 130 m²

    Zalesie Górne, ulica Fiołków 3

    1 338 000 złCena za metr kwadratowy: 10 292 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130 m²
    • w odległości 434 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2026, 181 m²

    Zalesie Górne, ulica Nowinek 20C

    2 880 000 złCena za metr kwadratowy: 15 912 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181 m²
    • w odległości 333 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2026, 110 m²

    Ustanów, ulica Podleśna

    899 000 złCena za metr kwadratowy: 8 173 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 847 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 12 stycznia 2026, 134 m²

    Ustanów, ulica Słowicza

    1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 9 179 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 134 m²
    • w odległości 917 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 listopada 2025, 94 m²

    Zalesie Górne

    1 398 177 złCena za metr kwadratowy: 14 874 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94 m²
    • w odległości 650 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2025, 89 m²

    Zalesie Górne

    920 000 złCena za metr kwadratowy: 10 337 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89 m²
    • w odległości 502 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2025, 30 m², udział 1/2

    Zalesie Górne

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 23 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30 m², udział 1/2
    • w odległości 600 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2025

    1 390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 443 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2025, 127 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127 m²
    • w odległości 370 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 czerwca 2025, 214 m²

    Zalesie Górne

    1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 6 542 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 214 m²
    • w odległości 706 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2024, 120 m²

    ZALESIE GÓRNE, ulica LISIE JARY 8

    804 000 złCena za metr kwadratowy: 6 700 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • w odległości 507 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 grudnia 2024, 64 m²

    ZALESIE GÓRNE

    995 000 złCena za metr kwadratowy: 15 547 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64 m²
    • w odległości 597 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 września 2024, 30 m²

    Zalesie Górne, ulica WIEKOWEJ SOSNY 30/32

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 20 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30 m²
    • w odległości 848 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 września 2023, 75 m²

    ZALESIE GÓRNE

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 733 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • w odległości 924 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 września 2023, 43 m²

    ZALESIE GÓRNE

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 13 837 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43 m²
    • w odległości 753 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 sierpnia 2023, 212 m²

    USTANÓW

    1 460 000 złCena za metr kwadratowy: 6 887 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 212 m²
    • w odległości 939 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 sierpnia 2023, 155 m²

    ZALESIE GÓRNE

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 6 194 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 155 m²
    • w odległości 584 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 czerwca 2023, 30 m²

    ZALESIE GÓRNE

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 7 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30 m²
    • w odległości 365 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 kwietnia 2023, 311 m²

    Zalesie Górne, ulica SOSNOWA 8

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 3 087 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 311 m²
    • w odległości 8 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 kwietnia 2023, 46 m²

    ZALESIE GÓRNE

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 12 609 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46 m²
    • w odległości 522 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 grudnia 2022

    ZALESIE GÓRNE

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 587 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 września 2022, 176 m²

    ZALESIE GÓRNE

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 1 818 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 176 m²
    • w odległości 960 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 września 2022, 201 m²

    USTANÓW

    1 060 000 złCena za metr kwadratowy: 5 274 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 201 m²
    • w odległości 727 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 lipca 2022, 140 m²

    ZALESIE GÓRNE

    910 000 złCena za metr kwadratowy: 6 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 665 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 czerwca 2022, 184 m²

    USTANÓW

    1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 6 685 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 184 m²
    • w odległości 727 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 marca 2022, 202 m²

    ZALESIE GÓRNE

    1 090 000 złCena za metr kwadratowy: 5 396 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 202 m²
    • w odległości 992 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 lutego 2022, 166 m²

    ZALESIE GÓRNE

    575 000 złCena za metr kwadratowy: 3 464 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 166 m²
    • w odległości 928 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 stycznia 2022, 89 m²

    ZALESIE GÓRNE

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 685 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89 m²
    • w odległości 586 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 grudnia 2021, 124 m²

    ZALESIE GÓRNE

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 4 435 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124 m²
    • w odległości 840 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 grudnia 2021, 158 m²

    Ustanów, ulica DO LASU 21

    813 000 złCena za metr kwadratowy: 5 146 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 158 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 708 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 listopada 2021

    ZALESIE GÓRNE

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 listopada 2021, 49 m²

    ZALESIE GÓRNE

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 3 776 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49 m²
    • w odległości 583 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2021, 228 m²

    USTANÓW

    1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 4 605 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 228 m²
    • w odległości 933 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 czerwca 2021, 75 m²

    ZALESIE GÓRNE

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 200 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • w odległości 446 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 stycznia 2021, 171,4 m²

    ZALESIE GÓRNE, ulica SZAROTKI

    525 000 złCena za metr kwadratowy: 3 063 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 171,4 m²
    • w odległości 566 m

  42. Sprzedaż budynku, 26 lipca 2018

    658 350 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 272 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 311 m². Kupiono udział 12/100, któremu odpowiada 37,32 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl