Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.01.2026 Albatrosów 24 lok. U-HB4-3, Piaseczno

Cena brutto

330 000 zł

1 989

zł / m² lokalu

165,9 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Piaseczno, ul. Albatrosów 24 lok. U-HB4-3, obejmującą lokal o powierzchni 166 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 330 000 zł (tj. 1 989 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: inne, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 1 989 zł

Powierzchnia 166 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Albatrosów 24 lok. U-HB4-3, Piaseczno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Albatrosów 24 lok. U-HB4-3, Piaseczno

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

141804_4.0013.17_BUD.111_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

111_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

166 m²

Cena brutto

330 000 zł

Cena / m²

1 989 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Piaseczno, ul. Albatrosów 24 lok. U-HB4-3

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_4.0013.11/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 018 zł/m² 2021 12 transakcji

7 741 zł/m² 2022 23 transakcje

1 218 zł/m² 2023 23 transakcje

3 819 zł/m² 2024 19 transakcji

9 127 zł/m² 2025 24 transakcje

13 935 zł/m² 2026 112 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Albatrosów 24 lok. U-HB4-3, Piaseczno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 13)

Sprzedane lokale w pobliżu – Piaseczno, ul. Albatrosów 24 lok. U-HB4-3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Piaseczno?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 166 m² została zawarta za kwotę 330 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Albatrosów Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 13, Piaseczno Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

330 000 zł

Powierzchnia

165,9 m²

Cena za metr kwadratowy

1 989 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 330 000 zł 1 989 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −20,5% mediana: 2 502 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 159–2 269

1 2 269–3 380

0 3 380–4 491

0 4 491–5 601

0 5 601–6 712

2 6 712–7 822

0 7 822–8 933

1 8 933–10 044

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 160 m ?
Cena o 20,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 502 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−34,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Albatrosów 165,9 m² · 2026-01 · 0 m ul. ALBATROSÓW 165,9 m² · 2024-12 · 59 m ul. TUKANÓW 95,5 m² · 2025-10 · 229 m ul. Pawia 204 m² · 2025-04 · 319 m ul. KAZIMIERZA JARZĄBKA 18,1 m² · 2024-10 · 341 m ul. KAZIMIERZA JARZĄBKA 18,1 m² · 2024-10 · 341 m ul. Kazimierza Jarząbka 15,2 m² · 2026-05 · 384 m ul. Albatrosów 135,3 m² · 2025-05 · 425 m ul. Mleczarska 34,7 m² · 2024-12 · 823 m ul. Kniaziewicza 9,3 m² · 2026-04 · 848 m ul. PUŁAWSKA 42,6 m² · 2024-09 · 903 m ul. Warszawska 60 m² · 2026-02 · 998 m ul. MŁYNARSKA 78 m² · 2024-11 · 1136 m ul. Puławska 70,3 m² · 2026-02 · 1168 m ul. MŁYNARSKA 32,3 m² · 2024-10 · 1253 m ul. Młynarska 32,3 m² · 2025-04 · 1253 m ul. Czajewicza 38,3 m² · 2025-11 · 1260 m ul. MLECZARSKA 35,7 m² · 2024-11 · 1486 m ul. Poniatowskiego 66,2 m² · 2025-06 · 1520 m ul. Łabędzia 41,4 m² · 2025-10 · 1838 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 29 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 20,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.