Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat piaseczyński

Akt notarialny z 23 stycznia 2026 · Leśna 4, Żabieniec

  • 23 stycznia 2026
  • Leśna 4, Żabieniec
  • 3 składniki

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy udziałów w budynkach

3 306zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia odpowiadająca udziałom

60,5m²

Udziały w budynkach o łącznej powierzchni użytkowej 121 m²

Data aktu notarialnego

23 stycznia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat piaseczyński
  • Import danych powiatu: 24 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy udziałów w budynkach
3 306 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałom
60,5 m²
Powierzchnia działki
1 433 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2026/797
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Pełny adres
Leśna 4, Żabieniec
Powiat
powiat piaseczyński

Podsumowanie transakcji

23 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Powierzchnia odpowiadająca udziałom wyniosła 60,5 m² (udziały w budynkach o łącznej powierzchni użytkowej 121 m²). Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 433 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego. Adres przypisany do transakcji to Leśna 4, Żabieniec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 100 m², udział 1/2), budynek (powierzchnia użytkowa 21 m², udział 1/2) oraz działkę nr 43 (1 433 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

3 składniki

50 m² udział 1/2 3D
10,5 m² udział 1/2 3D
716,5 m² udział 1/2 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_4.0076.43Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 431,35 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 9 856 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 8 669 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 76)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Żabieniec, ulica Leśna 4

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami, 11 września 2026, 225 m²

    Wólka Kozodawska

    2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 8 889 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 225 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 971 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 sierpnia 2026, 241 m²

    Piaseczno, ulica Anny Jagiellonki

    1 710 000 złCena za metr kwadratowy: 7 095 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 241 m²
    • w odległości 943 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 sierpnia 2026, 45 m²

    Piaseczno, ulica Graniczna

    1 140 000 złCena za metr kwadratowy: 25 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45 m²
    • w odległości 193 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 sierpnia 2026, 294 m²

    Piaseczno, ulica Dębowa 1

    1 750 000 złCena za metr kwadratowy: 5 952 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 294 m²
    • w odległości 836 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 26 czerwca 2026, 505 m²

    Piaseczno, ulica Bukowa 10

    5 550 000 złCena za metr kwadratowy: 10 990 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 505 m²
    • w odległości 411 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 czerwca 2026, 708 m²

    Piaseczno, ulica Jana Kazimierza 16

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 367 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 708 m²
    • w odległości 939 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 czerwca 2026, 386 m²

    Piaseczno, ulica Graniczna

    2 900 000 złCena za metr kwadratowy: 7 513 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 386 m²
    • w odległości 230 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 15 czerwca 2026, 195 m²

    Wólka Kozodawska, ulica MAŁEGO RYCERZA

    2 300 000 złCena za metr kwadratowy: 11 795 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 195 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 989 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 stycznia 2026, 293 m²

    Piaseczno, ulica Daleka 4

    2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 8 532 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 293 m²
    • w odległości 201 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2025, 204 m²

    Piaseczno, ulica Głogowa

    2 400 000 złCena za metr kwadratowy: 11 765 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 204 m²
    • w odległości 548 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 17 grudnia 2025, 392 m²

    Piaseczno, ulica Graniczna

    1 968 000 złCena za metr kwadratowy: 5 020 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 392 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 587 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 grudnia 2025, 163 m²

    Piaseczno, ulica Jodłowa

    1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 7 055 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 163 m²
    • w odległości 919 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 listopada 2025, 70 m²

    Wólka Kozodawska

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 7 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 681 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 listopada 2025, 176 m²

    Piaseczno, ulica Słoneczna

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 4 830 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 176 m²
    • w odległości 343 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 września 2025, 31 m²

    Wólka Kozodawska

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 23 065 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 31 m²
    • w odległości 646 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 sierpnia 2025, 204 m², udział 2/5

    Piaseczno, ulica Głogowa

    658 402 złCena za metr kwadratowy: 8 069 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 204 m², udział 2/5
    • w odległości 541 m

  17. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 11 sierpnia 2025, 401 m²

    Piaseczno, ulica Cisowa 5

    2 200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 486 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 401 m²
    • w odległości 892 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 lipca 2025, 4,75 m²

    Piaseczno, Aleja Lipowa 24

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 10 526 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 4,75 m²
    • w odległości 962 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 lipca 2025, 78 m²

    Wólka Kozodawska

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 5 128 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78 m²
    • w odległości 728 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 czerwca 2025, 203 m²

    Piaseczno, ulica Zachodnia

    1 185 000 złCena za metr kwadratowy: 5 837 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 203 m²
    • w odległości 531 m

  21. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 23 stycznia 2025, 434 m²

    PIASECZNO, ulica KWIATOWA

    769 000 złCena za metr kwadratowy: 1 772 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 434 m²
    • w odległości 339 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 grudnia 2024, 204 m², udział 3/5

    PIASECZNO, ulica GŁOGOWA

    641 000 złCena za metr kwadratowy: 5 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 204 m², udział 3/5
    • w odległości 541 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 października 2024, 73 m²

    PIASECZNO, ulica ZACHODNIA 5

    702 000 złCena za metr kwadratowy: 9 616 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73 m²
    • w odległości 531 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 października 2024, 55 m²

    PIASECZNO, ulica MODRZEWIOWA 8

    965 000 złCena za metr kwadratowy: 17 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55 m²
    • w odległości 400 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 września 2024, 272 m²

    PIASECZNO, ulica ZACHODNIA 7

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 7 721 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 272 m²
    • w odległości 531 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 czerwca 2024, 239 m²

    PIASECZNO, ulica JASNA 3

    1 490 000 złCena za metr kwadratowy: 6 234 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 239 m²
    • w odległości 184 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 czerwca 2024, 295,84 m²

    WÓLKA KOZODAWSKA

    1 970 000 złCena za metr kwadratowy: 6 659 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 295,84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 994 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 kwietnia 2024, 168 m²

    Piaseczno, ulica JAŁOWCOWA 7

    1 950 000 złCena za metr kwadratowy: 11 607 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 168 m²
    • w odległości 892 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2024, 75 m²

    Piaseczno, ulica POD BATERIAMI 7

    1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 15 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • w odległości 531 m

  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 20 listopada 2023, 88 m²

    PIASECZNO, ulica RÓŻANA

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88 m²
    • w odległości 339 m

  31. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 października 2023

    PIASECZNO, ulica GRABOWA 11

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 400 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 lipca 2023

    PIASECZNO, ulica REDUTOWA 30

    216 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 962 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 15 maja 2023, 119 m²

    WÓLKA KOZODAWSKA

    1 170 000 złCena za metr kwadratowy: 9 832 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m²
    • w odległości 728 m

  34. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 11 kwietnia 2023

    PIASECZNO, ulica SPOKOJNA

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 339 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 marca 2023, 106 m²

    PIASECZNO, ulica KOPERNIKA 17

    336 512 złCena za metr kwadratowy: 3 175 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106 m²
    • w odległości 962 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lutego 2023, 164,64 m²

    PIASECZNO, ulica ZACHODNIA

    839 000 złCena za metr kwadratowy: 5 096 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 164,64 m²
    • w odległości 564 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 stycznia 2023, 255 m²

    PIASECZNO, ulica GŁOGOWA 5

    2 100 000 złCena za metr kwadratowy: 8 235 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 255 m²
    • w odległości 541 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 listopada 2022, 150 m²

    PIASECZNO, ulica 11-GO LISTOPADA 16

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 4 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 945 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2022, 60 m²

    PIASECZNO, ulica LIPOWA 39

    725 000 złCena za metr kwadratowy: 12 083 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60 m²
    • w odległości 945 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 października 2022, 85 m²

    PIASECZNO, ulica KWIATOWA

    790 000 złCena za metr kwadratowy: 9 294 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85 m²
    • w odległości 215 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 września 2022, 57 m²

    PIASECZNO, ulica DWORSKA 19

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 9 386 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • w odległości 531 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 lipca 2022, 78 m²

    PIASECZNO, ALEJA JARZĘBINOWA

    1 625 000 złCena za metr kwadratowy: 20 833 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78 m²
    • w odległości 541 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 maja 2022, 436 m²

    PIASECZNO, ALEJA BRZÓZ

    1 555 000 złCena za metr kwadratowy: 3 567 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 436 m²
    • w odległości 541 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2022, 312 m²

    PIASECZNO, ulica GRANICZNA

    3 075 000 złCena za metr kwadratowy: 9 856 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 312 m²
    • w odległości 360 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 12 stycznia 2022, 119 m²

    WÓLKA KOZODAWSKA

    615 000 złCena za metr kwadratowy: 5 168 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m²
    • w odległości 728 m

  46. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 20 grudnia 2021, 81 m²

    WÓLKA KOZODAWSKA

    745 000 złCena za metr kwadratowy: 9 198 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81 m²
    • w odległości 728 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami, 6 grudnia 2021, 109 m²

    WÓLKA KOZODAWSKA

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 6 330 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • w odległości 728 m

  48. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 3 grudnia 2021, 74 m²

    WÓLKA KOZODAWSKA

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 6 351 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • w odległości 728 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 listopada 2021, 102 m²

    PIASECZNO, ulica RÓŻANA

    1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 12 059 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102 m²
    • w odległości 371 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 29 października 2021, 126 m²

    PIASECZNO, ulica PIĘKNA

    705 000 złCena za metr kwadratowy: 5 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126 m²
    • w odległości 319 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2021, 287 m²

    PIASECZNO, ulica GRABOWA 1A

    1 970 000 złCena za metr kwadratowy: 6 864 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 287 m²
    • w odległości 400 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 października 2021, 86 m²

    PIASECZNO, ulica REDUTOWA 9

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 8 023 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86 m²
    • w odległości 962 m

  53. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 października 2021, 144 m²

    PIASECZNO, ALEJA LIPOWA 24

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 389 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144 m²
    • w odległości 962 m

  54. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 24 sierpnia 2021, 246 m²

    PIASECZNO, ulica ORZECHOWA 12

    945 000 złCena za metr kwadratowy: 3 841 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 246 m²
    • w odległości 400 m

  55. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 24 sierpnia 2021, 246 m²

    PIASECZNO, ulica ORZECHOWA 12

    945 000 złCena za metr kwadratowy: 3 841 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 246 m²
    • w odległości 400 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 sierpnia 2021, 75 m²

    PIASECZNO, ulica KORDECKIEGO

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 9 200 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • w odległości 962 m

  57. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 sierpnia 2021, 154 m²

    PIASECZNO, ulica JANA KAZIMIERZA 21

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 4 416 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 154 m²
    • w odległości 531 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 sierpnia 2021, 114 m²

    PIASECZNO, ALEJA LIPOWA 35

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 8 421 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • w odległości 945 m

  59. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 czerwca 2021, 154 m²

    WÓLKA KOZODAWSKA

    830 000 złCena za metr kwadratowy: 5 390 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 154 m²
    • w odległości 728 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa budynków?

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniosła 121 m². Kupionym udziałom odpowiada 60,5 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl