metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż siedmiu budynków wraz z 32 działkami na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

26.03.2026 AL. STANISŁAWA LEMA 29, Bielawa
Cena brutto
11 000 000 zł
9 061
zł / m²
244,24 m²
Powierzchnia
32 działki i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 32 działki i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 244 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 214 m². Łączna cena transakcji wyniosła 11 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to AL. STANISŁAWA LEMA 29, Bielawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1133_BUD (243 m²), budynek nr 1074_BUD (0 m²), budynek nr 221_BUD (0 m²), budynek nr 277_BUD (0 m²), budynek nr 42_BUD (1 m²), budynek nr 1077_BUD (0 m²), budynek nr 981_BUD (0 m²), działkę nr 4754 (1 214 m²), działkę nr 4767 (220 m²), działkę nr 1871/135 (0 m²), działkę nr 1871/182 (18 m²), działkę nr 1871/238 (0 m²), działkę nr 1871/239 (1 m²), działkę nr 1871/240 (105 m²), działkę nr 1871/242 (11 m²), działkę nr 1871/244 (0 m²), działkę nr 1871/248 (5 m²), działkę nr 1871/67 (1 m²), działkę nr 1871/70 (103 m²), działkę nr 1871/12 (1 m²), działkę nr 1871/16 (1 m²), działkę nr 1871/3 (0 m²), działkę nr 1871/39 (3 m²), działkę nr 1871/40 (0 m²), działkę nr 1871/41 (0 m²), działkę nr 1871/45 (0 m²), działkę nr 1871/51 (0 m²), działkę nr 1871/52 (1 m²), działkę nr 1871/58 (1 m²), działkę nr 1871/6 (0 m²), działkę nr 1871/9 (0 m²), działkę nr 1871/155 (0 m²), działkę nr 1871/161 (0 m²), działkę nr 1871/166 (2 m²), działkę nr 1871/167 (1 m²), działkę nr 1871/169 (1 m²), działkę nr 1871/77 (1 m²), działkę nr 1871/78 (1 m²) oraz działkę nr 1871/79 (1 m²).

Składniki transakcji

39 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

141802_5.0001.4767

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141802_5.0001.4767Kod jednostki podziału terytorialnego: 141802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141802_5.0001.4754

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141802_5.0001.4754Kod jednostki podziału terytorialnego: 141802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

141802_5.0001.1871/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141802_5.0001.1871/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 141802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 281 zł/m² 2021 22 transakcje
16 022 zł/m² 2022 15 transakcji
10 488 zł/m² 2023 8 transakcji
9 195 zł/m² 2024 35 transakcji
14 372 zł/m² 2025 32 transakcje
10 861 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu AL. STANISŁAWA LEMA 29, Bielawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bielawa)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielawa, ul. AL. STANISŁAWA LEMA 29

do 1 km
Budynek 999 999 zł Bielawa, ul. UL. OLSZYNKI 11 · 03.06.2026 1 468 681 m² · 580 m Budynek 4 000 000 zł Konstancin-Jeziorna, ul. Warszawska 157 · 28.05.2026 8 658 462 m² · 907 m Budynek 3 300 000 zł Bielawa, ul. Bielawska · 08.05.2026 18 750 176 m² · 981 m Budynek 4 300 000 zł Bielawa · 13.01.2026 23 969 179 m² · 116 m Budynek 4 050 000 zł Bielawa, ul. UL. LIPOWA 24 c-d · 13.11.2025 20 930 194 m² · 826 m Budynek 3 060 000 zł Bielawa · 17.10.2025 23 008 133 m² · 544 m Budynek 6 500 000 zł Bielawa, ul. Bielawska · 11.09.2025 35 714 182 m² · 369 m Budynek 3 750 000 zł Bielawa, ul. Bielawska · 28.07.2025 21 930 171 m² · 288 m Budynek 3 700 000 zł Bielawa, ul. Bielawska · 24.07.2025 21 023 176 m² · 288 m Budynek 3 670 000 zł Bielawa, ul. Bielawska 79G · 24.07.2025 20 852 176 m² · 375 m Budynek 5 462 501 zł Bielawa, ul. Bielawska · 18.07.2025 20 382 268 m² · 369 m Budynek 3 900 000 zł Bielawa, ul. Bielawska 79E · 04.07.2025 21 429 182 m² · 283 m Budynek 680 000 zł Bielawa, ul. UL. ŚCIENNA 129 · 27.06.2025 4 789 142 m² · 283 m Budynek 3 900 000 zł Bielawa, ul. Bielawska 79A · 26.06.2025 21 429 182 m² · 369 m Budynek 5 100 002 zł Bielawa, ul. Bielawska 79K · 25.06.2025 24 171 211 m² · 369 m Budynek 315 000 zł Bielawa, ul. UL. MAKOWA 31 · 23.05.2025 9 844 32 m² · 283 m Budynek 4 000 000 zł Bielawa · 20.05.2025 15 804 253 m² · 375 m Budynek 4 550 000 zł Bielawa · 12.05.2025 14 263 319 m² · 734 m Budynek 4 100 000 zł Bielawa · 17.04.2025 18 807 218 m² · 375 m Budynek 3 150 000 zł 11.12.2024 3 500 ~ 900 ~ m² · 283 m Budynek 5 420 000 zł Bielawa · 04.12.2024 25 687 211 m² · 875 m Budynek 10 000 zł BIELAWA · 22.10.2024 25 237 0 m² · 375 m Budynek 3 805 639 zł Bielawa · 13.09.2024 19 124 199 m² · 875 m Budynek 6 190 000 zł Bielawa, ul. LIPOWA 26G · 21.08.2024 29 336 211 m² · 925 m Budynek 2 850 000 zł BIELAWA, ul. ŚCIENNA 138 · 30.07.2024 21 429 133 m² · 544 m Budynek 12 250 000 zł BIELAWA, ul. NA NISKICH ŁĄKACH · 12.07.2024 49 902 245 m² · 375 m Budynek 1 700 000 zł BIELAWA, ul. UL. POWSIŃSKA 30 · 11.06.2024 9 239 184 m² · 283 m Budynek 2 935 000 zł BIELAWA, ul. ŚCIENNA 124 · 21.05.2024 22 068 133 m² · 544 m Budynek 6 798 000 zł BIELAWA, ul. UL. DANUTY RINN 14 · 24.04.2024 27 861 244 m² · 352 m Budynek 510 000 zł Bielawa · 05.04.2024 4 513 113 m² · 93 m Budynek 4 535 000 zł Bielawa, ul. LIPOWA 20 · 02.04.2024 19 055 238 m² · 283 m Budynek 1 500 000 zł BIELAWA · 08.02.2024 10 204 147 m² · 283 m Budynek 5 900 000 zł BIELAWA · 01.02.2024 18 210 324 m² · 375 m Budynek 4 138 553 zł Bielawa · 18.12.2023 19 614 211 m² · 917 m Budynek 1 850 000 zł BIELAWA, ul. UL. BIELAWSKA 101 · 07.11.2023 12 252 151 m² · 972 m Budynek 4 550 000 zł BIELAWA · 13.09.2023 21 564 211 m² · 872 m Budynek 410 000 zł BIELAWA, ul. UL. ŚCIENNA 129 · 06.09.2023 8 723 47 m² · 549 m Budynek 5 025 998 zł Bielawa, ul. LIPOWA 26A · 20.06.2023 23 820 211 m² · 369 m Budynek 3 750 000 zł BIELAWA · 04.04.2023 39 063 96 m² · 375 m Budynek 5 554 448 zł BIELAWA · 14.11.2022 17 577 316 m² · 375 m Budynek 1 450 000 zł BIELAWA, ul. UL. OGRODY BIELAWY 7 · 14.11.2022 13 942 104 m² · 841 m Budynek 1 950 000 zł BIELAWA · 21.10.2022 9 848 198 m² · 93 m Budynek 306 995 zł BIELAWA, ul. UL. LIPOWA 2 · 05.08.2022 8 297 37 m² · 283 m Budynek 2 700 000 zł 24.02.2022 4 882 553 m² · 943 m Budynek 23 985 000 zł KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. WARSZAWSKA 171 · 08.02.2022 16 022 1 497 m² · 870 m Budynek 1 745 500 zł BIELAWA, ul. UL. LIPOWA 13P · 31.01.2022 13 744 127 m² · 283 m Budynek 3 300 000 zł BIELAWA, ul. LIPOWA · 29.12.2021 10 714 308 m² · 997 m Budynek 39 000 zł BIELAWA · 28.12.2021 1 083 36 m² · 375 m Budynek 3 300 000 zł BIELAWA · 15.12.2021 11 538 286 m² · 375 m Budynek 3 425 000 zł BIELAWA · 06.12.2021 17 125 200 m² · 375 m Budynek 2 325 000 zł BIELAWA · 11.10.2021 17 481 133 m² · 544 m Budynek 7 100 000 zł BIELAWA · 15.07.2021 17 150 414 m² · 375 m Budynek 710 000 zł BIELAWA, ul. UL. BOCIANIA 7 · 06.07.2021 6 068 117 m² · 93 m Budynek 5 250 000 zł BIELAWA, ul. UL. LIPOWA 8b · 01.07.2021 13 531 388 m² · 669 m Budynek 1 310 000 zł Bielawa, ul. OLSZYNKI 7D · 30.06.2021 11 391 115 m² · 634 m Budynek 965 000 zł BIELAWA, ul. UL. WSPÓLNA 9 · 08.06.2021 5 340 181 m² · 704 m Budynek 1 125 000 zł 05.12.2011 0 m² · 841 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 32 działki i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Warszawska Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Konstancin-Jeziorna Jednostka ewidencyjna Konstancin-Jeziorna - obszar wiejski, Bielawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bielawa, Bielawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
11 000 000 zł
Powierzchnia
244,24 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 11 000 000 zł 45 037 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +114,8% mediana: 20 966 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 880 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 242 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 64 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 114,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
20 966 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+63,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Warszawska 243 m² · 2026-03 · 0 m 10 998 800 zł 45 263 zł/m² ul. Warszawska 272,2 m² · 2024-12 · 93 m 2 904 096 zł 10 668 zł/m² ul. Warszawska 179 m² · 2026-01 · 116 m 4 280 000 zł 23 911 zł/m² ul. Ścienna 28 m² · 2025-06 · 283 m 680 000 zł 24 286 zł/m² ul. Ścienna 114 m² · 2025-06 · 283 m 680 000 zł 5 965 zł/m² ul. Bielawska 182 m² · 2025-07 · 283 m 3 890 000 zł 21 374 zł/m² ul. Warszawska 315,8 m² · 2024-12 · 283 m 2 904 096 zł 9 195 zł/m² ul. Bielawska 176 m² · 2025-07 · 288 m 3 690 000 zł 20 966 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 74.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 267 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?
3,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?
9 287,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?
9,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 120 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 026 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 114,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,4%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 114,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości