metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

16.03.2026 BAZYLIOWA 27 lok. 1, Podolszyn
Cena brutto
809 000 zł
11 506
zł / m² lokalu
70,31 m²
Powierzchnia lokalu
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 27 lok. 1, obejmującą lokal o powierzchni 70 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 809 000 zł (tj. 11 506 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141803_2.0023.248/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 141803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
10 126 zł/m² 2022 1 transakcja
7 355 zł/m² 2023 2 transakcje
7 661 zł/m² 2024 1 transakcja
10 049 zł/m² 2025 52 transakcje
11 037 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu BAZYLIOWA 27 lok. 1, Podolszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Podolszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 27 lok. 1

do 1 km
Lokal 839 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 7 lok. 2 · 27.05.2026 10 650 79 m² · 342 m Lokal 779 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 24 lok. 2 · 23.04.2026 11 073 70 m² · 51 m Lokal 779 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 31 lok. 1 · 20.04.2026 11 110 70 m² · 68 m Lokal 1 440 000 zł Podolszyn Nowy, ul. Figowa 1A lok. 1 · 17.04.2026 10 936 132 m² · 745 m Lokal 779 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 17 lok. 2 · 02.04.2026 11 037 71 m² · 167 m Lokal 739 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 8 lok. 1 · 02.04.2026 10 545 70 m² · 325 m Lokal 889 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 22 lok. 1 · 13.03.2026 11 306 79 m² · 83 m Lokal 819 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 13 lok. 2 · 13.03.2026 20 609 40 m² · 240 m Lokal 799 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 30 lok. 2 · 12.03.2026 11 375 70 m² · 52 m Lokal 759 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 17 lok. 1 · 27.01.2026 9 560 79 m² · 167 m Lokal 809 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 34 lok. 2 · 09.01.2026 10 221 79 m² · 116 m Lokal 799 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 27 lok. 2 · 22.12.2025 10 059 79 m² · 0 m Lokal 689 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 14 lok. 2 · 22.12.2025 9 756 71 m² · 215 m Lokal 819 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 33 lok. 2 · 15.12.2025 10 405 79 m² · 100 m Lokal 749 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 30 lok. 1 · 12.12.2025 9 557 78 m² · 52 m Lokal 739 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 34 lok. 1 · 11.12.2025 10 514 70 m² · 116 m Lokal 679 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 16 lok. 1 · 09.12.2025 9 667 70 m² · 183 m Lokal 679 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 5 lok. 2 · 09.12.2025 9 638 70 m² · 374 m Lokal 699 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 4 lok. 1 · 09.12.2025 9 942 70 m² · 392 m Lokal 789 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 33 lok. 1 · 08.12.2025 11 225 70 m² · 100 m Lokal 779 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 31 lok. 2 · 05.12.2025 9 892 79 m² · 68 m Lokal 809 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 9 lok. 2 · 05.12.2025 10 270 79 m² · 308 m Lokal 819 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 28 lok. 1 · 04.12.2025 10 298 80 m² · 16 m Lokal 749 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 28 lok. 2 · 04.12.2025 10 685 70 m² · 16 m Lokal 849 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 29 lok. 2 · 04.12.2025 10 784 79 m² · 32 m Lokal 799 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 26 lok. 1 · 03.12.2025 10 164 79 m² · 15 m Lokal 749 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 26 lok. 2 · 03.12.2025 10 662 70 m² · 15 m Lokal 749 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 29 lok. 1 · 03.12.2025 10 638 70 m² · 32 m Lokal 749 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 25 lok. 1 · 03.12.2025 10 665 70 m² · 36 m Lokal 769 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 24 lok. 1 · 03.12.2025 9 727 79 m² · 51 m Lokal 696 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 10 lok. 2 · 03.12.2025 9 872 71 m² · 288 m Lokal 799 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 23 lok. 2 · 02.12.2025 10 159 79 m² · 68 m Lokal 749 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 22 lok. 2 · 02.12.2025 10 673 70 m² · 83 m Lokal 790 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 21 lok. 2 · 02.12.2025 10 039 79 m² · 106 m Lokal 699 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 21 lok. 1 · 01.12.2025 9 908 71 m² · 106 m Lokal 839 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 20 lok. 2 · 01.12.2025 10 597 79 m² · 127 m Lokal 679 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 20 lok. 1 · 01.12.2025 9 654 70 m² · 127 m Lokal 779 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 19 lok. 1 · 01.12.2025 9 850 79 m² · 141 m Lokal 779 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 18 lok. 2 · 26.11.2025 9 853 79 m² · 154 m Lokal 679 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 18 lok. 1 · 26.11.2025 9 664 70 m² · 154 m Lokal 779 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 15 lok. 1 · 25.11.2025 9 856 79 m² · 199 m Lokal 719 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 15 lok. 2 · 25.11.2025 10 238 70 m² · 199 m Lokal 819 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 14 lok. 1 · 25.11.2025 10 371 79 m² · 215 m Lokal 769 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 3 lok. 2 · 25.11.2025 9 749 79 m² · 406 m Lokal 739 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 13 lok. 1 · 24.11.2025 10 533 70 m² · 240 m Lokal 779 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 12 lok. 1 · 24.11.2025 9 819 79 m² · 256 m Lokal 699 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 12 lok. 2 · 24.11.2025 9 979 70 m² · 256 m Lokal 669 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 6 lok. 2 · 24.11.2025 9 506 70 m² · 357 m Lokal 769 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 11 lok. 1 · 21.11.2025 9 726 79 m² · 272 m Lokal 649 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 3 lok. 1 · 21.11.2025 9 206 71 m² · 406 m Lokal 716 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 9 lok. 1 · 20.11.2025 10 160 70 m² · 308 m Lokal 799 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 8 lok. 2 · 20.11.2025 10 162 79 m² · 325 m Lokal 739 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 7 lok. 1 · 20.11.2025 10 556 70 m² · 342 m Lokal 809 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 10 lok. 1 · 19.11.2025 10 252 79 m² · 288 m Lokal 699 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 11 lok. 2 · 18.11.2025 9 935 70 m² · 272 m Lokal 799 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 4 lok. 2 · 18.11.2025 10 174 79 m² · 392 m Lokal 699 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 2 lok. 2 · 17.11.2025 9 946 70 m² · 422 m Lokal 749 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 2 lok. 1 · 17.11.2025 9 328 80 m² · 422 m Lokal 749 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 1 lok. 2 · 17.11.2025 10 635 70 m² · 437 m Lokal 789 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 1 lok. 1 · 17.11.2025 10 020 79 m² · 437 m Lokal 739 000 zł Podolszyn, ul. BAZYLIOWA 6 lok. 1 · 14.11.2025 9 375 79 m² · 357 m Lokal 1 225 000 zł Podolszyn Nowy, ul. Krokusowa 12B lok. 2 · 31.07.2025 11 109 110 m² · 767 m Lokal 1 225 000 zł Podolszyn Nowy, ul. Krokusowa 12B lok. 1 · 31.07.2025 11 109 110 m² · 767 m Lokal 1 000 000 zł Podolszyn Nowy, ul. Krokusowa 12D lok. 1 · 09.07.2024 7 661 131 m² · 709 m Lokal 940 000 zł Podolszyn Nowy, ul. Krokusowa 12D lok. 2 · 11.12.2023 7 201 131 m² · 709 m Lokal 980 000 zł Podolszyn Nowy, ul. Krokusowa 12C lok. 2 · 10.05.2023 7 508 131 m² · 737 m Lokal 1 100 000 zł Podolszyn Nowy, ul. Krokusowa 12C lok. 1 · 28.12.2022 10 126 109 m² · 737 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 70 m² została zawarta za kwotę 809 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica BAZYLIOWA Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Lesznowola Jednostka ewidencyjna Lesznowola - gmina wiejska, Podolszyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Podolszyn, Podolszyn Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
809 000 zł
Powierzchnia
70,31 m²
Cena za metr kwadratowy
11 506 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 38 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 809 000 zł 11 506 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +11,3% mediana: 10 335 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–83 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 11,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 335 zł/m²
Transakcje ?
38
Trend roczny ?
+9,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. BAZYLIOWA 79,4 m² · 2025-12 · 0 m 799 000 zł 10 059 zł/m² ul. BAZYLIOWA 70,3 m² · 2026-03 · 0 m 809 000 zł 11 506 zł/m² ul. BAZYLIOWA 70,3 m² · 2025-12 · 15 m 749 000 zł 10 662 zł/m² ul. BAZYLIOWA 78,6 m² · 2025-12 · 15 m 799 000 zł 10 164 zł/m² ul. BAZYLIOWA 79,5 m² · 2025-12 · 16 m 819 000 zł 10 298 zł/m² ul. BAZYLIOWA 70,1 m² · 2025-12 · 16 m 749 000 zł 10 685 zł/m² ul. BAZYLIOWA 70,4 m² · 2025-12 · 32 m 749 000 zł 10 638 zł/m² ul. BAZYLIOWA 78,7 m² · 2025-12 · 32 m 849 000 zł 10 784 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 307 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?
3,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?
9 287,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?
99 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?
9,2 -
2017 ?

Pełne statystyki dla powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,3%.
  • Płynność rynku: 38 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 11,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości