Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 660 100 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny.

18.05.2026 Powstańców Warszawy 2 lok. 10, Piaseczno

Cena brutto

660 100 zł

10 974

zł / m² lokalu

60,14 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka i 1 lokal

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny, obejmującą 1 działka i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 144 m². Łączna cena transakcji wyniosła 660 100 zł.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to Powstańców Warszawy 2 lok. 10, Piaseczno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (60 m²) oraz działkę nr 21/207 (2 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 60,14 m²

Cena lokali inny lokal: 660 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 10 974 zł/m²

Rynek Wtórny

Data 18.05.2026

Pełny adres Powstańców Warszawy 2 lok. 10, Piaseczno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Warszawy 2 lok. 10, Piaseczno

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

141804_4.0016.24_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Powierzchnia przynależna

6 m²

Cena brutto

660 000 zł

Cena / m²

10 974 zł

Udział

1/1

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Piaseczno, ul. Powstańców Warszawy 2 lok. 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141804_4.0015.21/207 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/207

Powierzchnia ewidencyjna

144 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

56 zł

Udział

1/80

Data

18.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Piaseczno, ul. Szkolna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_4.0015.21/207Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 967 zł/m² 2021 39 transakcji

8 420 zł/m² 2022 38 transakcji

7 640 zł/m² 2023 51 transakcji

7 048 zł/m² 2024 65 transakcji

8 752 zł/m² 2025 41 transakcji

10 306 zł/m² 2026 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Warszawy 2 lok. 10, Piaseczno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 16)

Sprzedane lokale w pobliżu – Piaseczno, ul. Powstańców Warszawy 2 lok. 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Powstańców Warszawy Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 16, Piaseczno Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

660 100 zł

Powierzchnia

60,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 660 100 zł 10 976 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +53% mediana: 7 174 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–229 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 1 295–2 877

1 2 877–4 459

0 4 459–6 041

1 6 041–7 622

2 7 622–9 204

0 9 204–10 786

Ta nieruchomość 1 10 786–12 368

3 12 368–13 950

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 169 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 53,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 174 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−81,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Albatrosów 135,3 m² · 2025-05 · 202 m ul. Kniaziewicza 9,3 m² · 2026-04 · 359 m ul. ALBATROSÓW 165,9 m² · 2024-12 · 478 m ul. Pawia 204 m² · 2025-04 · 484 m ul. Albatrosów 165,9 m² · 2026-01 · 534 m ul. Kazimierza Jarząbka 15,2 m² · 2026-05 · 567 m ul. TUKANÓW 95,5 m² · 2025-10 · 715 m ul. Warszawska 60 m² · 2026-02 · 732 m ul. KAZIMIERZA JARZĄBKA 18,1 m² · 2024-10 · 738 m ul. KAZIMIERZA JARZĄBKA 18,1 m² · 2024-10 · 738 m ul. Czajewicza 38,3 m² · 2025-11 · 750 m ul. MŁYNARSKA 78 m² · 2024-11 · 941 m ul. Poniatowskiego 66,2 m² · 2025-06 · 997 m ul. MŁYNARSKA 32,3 m² · 2024-10 · 1044 m ul. Młynarska 32,3 m² · 2025-04 · 1044 m ul. Mleczarska 34,7 m² · 2024-12 · 1335 m ul. Puławska 70,3 m² · 2026-02 · 1629 m ul. MLECZARSKA 35,7 m² · 2024-11 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 21 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

51 449 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

51 627 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

46 074 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 53,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 81,7%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 53,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.