Obręb ewidencyjny · piaseczyński

Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny 16 (Piaseczno, ul. Jana Pawła II)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 16 141804_4.0016 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

11 356 zł/m²

+10,0% r/r

Mediana ceny całkowitej

585 000 zł

Mediana metrażu

48,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 31 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 191 transakcji.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 356 zł/m², a mediana metrażu 48,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	173	9 003 zł/m²	478 454 zł	51,7 m²
Garaże	29	1 158 zł/m²	28 250 zł	17,2 m²
Handlowo-usługowe	2	5 905 zł/m²	1 560 000 zł	262,8 m²
Inne lokale	8	5 798 zł/m²	500 350 zł	95,6 m²
Działki budowlane	2	283 zł/m²	7 142 250 zł	1 195,0 m²
Budynki	2	14 260 zł/m²	2 075 000 zł	114,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 12 792 zł/m²

Mediana: Powiat ? 12 500 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -0,6%

Zmiana 1 rok ? +10,0%

Zmiana 2 lata ? +33,4%

Zmiana 5 lat ? +75,0%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -9,9%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 478 454 zł — z 173 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 449 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 11,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 114 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

6,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 478 454 zł
Mediana ceny za m²: 9 003 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 661 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 288 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat piaseczyński
Liczba mieszkań w próbie: 173

Cena całego mieszkania 478 454 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 937 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 454 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +11,1%

Saldo migracji 2025 -114 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim

9 288 zł+130,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

99,0%+1,9

Stopa bezrobocia?

3,7%-2,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

51 449 +11,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

24 44647,5%+12,1%

Kobiety?

27 00352,5%+10,2%

Wiek

0-14 lat?

8 55716,6%-2,7%

15-29 lat?

7 79315,1%+11,2%

30-44 lata?

12 52924,4%-12,8%

45-64 lata?

14 23527,7%+40,3%

65+?

8 33516,2%+38,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 114 osób przez migracje w 2025 r.

-114 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,5-11,7

Migracje zagraniczne na 1000?

1,3

Zameldowania?

755

Wymeldowania?

869

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim

16,8-2,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

9,2+2,4

Wodociąg?

51 627+13,4%

Kanalizacja?

46 074+15,4%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
03.06.2026	Jana Pawła II 31 lok. 21, Piaseczno Lokal 20_LOK	382 500 zł	9 105 zł/m² ?	42,0 m² ?	1/1 ?	2	1
29.05.2026	Jana Pawła II 25B lok. 6, Piaseczno Lokal 6_LOK	660 000 zł	15 113 zł/m² ?	43,7 m² ?	1/1 ?	2	1
25.05.2026	Dworcowa 38 lok. 227, Piaseczno Lokal 225_LOK Udziały wymagają uwagi ?	780 000 zł	7 454 zł/m² ?	104,6 m² ?	1/1 ?	4	4
18.05.2026	Powstańców Warszawy 2 lok. 10, Piaseczno Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	660 000 zł	10 974 zł/m² ?	60,1 m² ?	1/1 ?	4	5
13.05.2026	Jana Pawła II 25C lok. 27, Piaseczno Lokal 27_LOK	605 000 zł	13 178 zł/m² ?	45,9 m² ?	1/1 ?	2	4
29.04.2026	Kniaziewicza 45 lok. 426, Piaseczno Lokal 355_LOK Udziały wymagają uwagi ?	545 000 zł	13 450 zł/m² ?	40,5 m² ?	1/1 ?	2	5
29.04.2026	Fabryczna 32 lok. 1, Piaseczno Lokal 1_LOK	705 000 zł	9 819 zł/m² ?	71,8 m² ?	1/1 ?	5	2
24.04.2026	Fabryczna 32 lok. 22, Piaseczno Lokal 22_LOK	615 000 zł	8 565 zł/m² ?	71,8 m² ?	1/1 ?	5	9
13.04.2026	Jana Pawła II 29 lok. 49, Piaseczno Lokal 83_LOK	540 000 zł	12 143 zł/m² ?	44,5 m² ?	1/1 ?	2	1
10.04.2026	Kniaziewicza 45 lok. 400, Piaseczno Lokal 365_LOK Udziały wymagają uwagi ?	915 000 zł	13 164 zł/m² ?	69,5 m² ?	1/1 ?	4	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie piaseczyńskim