Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 934 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 586 700 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.06.2022 Partyzantów, Pruszków

Cena brutto

1 586 700 zł

820

zł / m²

1 934 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 934 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 934 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 586 700 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421). Adres przypisany do transakcji to Partyzantów, Pruszków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 19/1 (1 603 m²) oraz działkę nr 19/4 (331 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 934 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 820 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.06.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Partyzantów, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Partyzantów, Pruszków

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

142102_1.0025.19/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 603 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 586 700 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

820 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

15.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Partyzantów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142102_1.0025.19/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/4

Powierzchnia ewidencyjna

331 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 586 700 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

820 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

15.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Partyzantów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142102_1.0025.19/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0025.19/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142102_1.0025.19/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0025.19/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 307 zł/m² 2020 9 transakcji

729 zł/m² 2021 12 transakcji

674 zł/m² 2022 18 transakcji

956 zł/m² 2023 15 transakcji

872 zł/m² 2024 23 transakcje

1 273 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Partyzantów, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 25)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Partyzantów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Partyzantów Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 25, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 586 700 zł

Powierzchnia

1 934 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 586 700 zł 820 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −25,3% mediana: 1 099 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 864–1 035

1 1 035–1 207

0 1 207–1 379

0 1 379–1 550

1 1 550–1 722

0 1 722–1 894

0 1 894–2 065

1 2 065–2 237

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 91 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 222 m ?
Cena o 25,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 81 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 099 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 62 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,2dB

PPH06 - Pruszków, ul. B. Prusa 74/22

D_14_000502_003 · 1 975 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 975 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

142102_1.0025.19/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

142102_1.0025.19/4

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Partyzantów

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski