Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Pruszków

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1421021

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 939zł/m²

Cena transakcyjna +4,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

657 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,4m²

Liczba transakcji ?

570

  • 24 września 2025 – 24 września 2026 · 570 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Pruszków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 950 transakcji.

Mieszkania: 570 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 939 zł/m², a mediana powierzchni 50,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 570 12 939 zł/m² 657 000 zł 50,4 m²
Garaże Niska próba 22 1 404 zł/m² 37 750 zł 26,0 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 18 8 571 zł/m² 600 000 zł 61,7 m²
Biurowe 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 118 1 374 zł/m² 1 065 000 zł 605,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe Niska próba 13 624 zł/m² 217 200 zł 610,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 99,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 41 14 167 zł/m² 370 000 zł Wiarygodna
2 pokoje 195 13 956 zł/m² 580 000 zł Wiarygodna
3 pokoje 203 12 536 zł/m² 710 005 zł Wiarygodna
4 pokoje 85 11 959 zł/m² 884 457 zł Wiarygodna
5 pokoi 15 10 771 zł/m² 1 030 000 zł Niska próba
6 pokoi 9 9 501 zł/m² 1 250 000 zł Niska próba
7 pokoi 7 8 203 zł/m² 1 250 000 zł Niska próba
8 pokoi 6 7 960 zł/m² 887 500 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,8%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 192 12 519 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 372 13 240 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 16 — Pruszków, ulica Robotnicza 483 11 394 zł/m²
nr 18 — Pruszków, ulica Aleja Wojska Polskiego 305 12 176 zł/m²
nr 19 — Pruszków, ulica Ignacego Daszyńskiego 221 12 997 zł/m²
nr 10 — Pruszków, ulica Kolejowa 179 10 631 zł/m²
nr 21 — Pruszków, ulica Tadeusza Kościuszki 98 12 000 zł/m²
nr 22 — Pruszków, ulica Polna 92 14 093 zł/m²
nr 23 — Pruszków, ulica Józefa Ignacego Kraszewskiego 88 11 986 zł/m²
nr 07 — Pruszków, ulica Zdziarska 54 9 279 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 431 12 913 zł/m² +7,4% Wiarygodna
2025 863 12 028 zł/m² +18,3% Wiarygodna
2024 1 230 10 164 zł/m² +21,0% Wiarygodna
2023 1 625 8 397 zł/m² +2,0% Wiarygodna
2022 735 8 229 zł/m² +16,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    465 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 000 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 544 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 218 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pruszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    5 943

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +8,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +311 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 465 000 zł — z 5 907 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pruszków mieszkało 65 936 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 8,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 311 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 972 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 158,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 218 złmiesięcznie

    +101,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 972 złrocznie

    +158,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,0%

    −13,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,6%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    65 936osób

    +8,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    31 108osób

    +9,6%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    34 828osób

    +8,3%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    10 856osób

    +10,6%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    9 065osób

    −0,3%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    16 227osób

    −1,9%24,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    17 244osoby

    +15,5%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    12 544osoby

    +23,4%19,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +311 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 251

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    940

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    +2,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    60 932

    +9,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    59 087

    +10,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    23 września 2026 Europejska 15 lok. 41, Pruszków Lokal 753 035 zł 13 481 zł/m² ? 55,9 m² ? 1/1 ? 3 4
    23 września 2026 Europejska 15 lok. 44, Pruszków Lokal 466 000 zł 11 430 zł/m² ? 40,8 m² ? 1/1 ? 2 4
    23 września 2026 Europejska 15 lok. 9, Pruszków Lokal 740 264 zł 12 774 zł/m² ? 58,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    23 września 2026 Europejska 15 lok. 19, Pruszków Lokal 720 000 zł 12 871 zł/m² ? 55,9 m² ? 1/1 ? 3 2
    23 września 2026 Europejska 15 lok. 37, Pruszków Lokal 557 100 zł 10 401 zł/m² ? 53,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    23 września 2026 Akacjowa 6 lok. 7, Pruszków Lokal 680 000 zł 11 364 zł/m² ? 59,8 m² ? 1/1 ? 3 5
    23 września 2026 Targowa 8A lok. 69, Pruszków Lokal 1 040 000 zł 16 715 zł/m² ? 62,2 m² ? 1/1 ? 3 4
    18 września 2026 Europejska 15 lok. 11, Pruszków Lokal 750 364 zł 13 075 zł/m² ? 57,4 m² ? 1/1 ? 3 4
    18 września 2026 Kopernika M. 4 lok. 90, Pruszków Lokal 380 000 zł 10 000 zł/m² ? 38,0 m² ? 1/1 ? 2 4
    17 września 2026 Wesoła 1 lok. 32, Pruszków Lokal 609 730 zł 10 960 zł/m² ? 55,6 m² ? 1/1 ? 3 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Pruszków

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pruszków?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pruszków wynosi 12 939 zł/m² na podstawie 570 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pruszków?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 657 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Pruszków rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pruszków wzrosły o 4,0% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 12 939 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych