Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Michałowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 281zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
1 655 075zł
Mediana powierzchni ?
156,7m²
Liczba transakcji ?
102
- 23 września 2025 – 23 września 2026 · 102 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMichałowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 148 transakcji.
Mieszkania: 102 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 281 zł/m², a mediana powierzchni 156,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 102 | 10 281 zł/m² | 1 655 075 zł | 156,7 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 157 | 956 zł/m² | 1 050 000 zł | 977,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 25 | 392 zł/m² | 610 000 zł | 1 800,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 13 | 8 783 zł/m² | 1 367 100 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 27 | 10 442 zł/m² | 1 460 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 14 | 9 896 zł/m² | 1 507 500 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 17 | 11 760 zł/m² | 1 833 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 9 | 8 637 zł/m² | 1 600 000 zł | Niska próba |
| 9 pokoi | 10 | 10 192 zł/m² | 1 960 000 zł | Niska próba |
| 10 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 12 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 13 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 79 | 10 125 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 22 | 12 437 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Michałowice Wieś | 57 | 10 473 zł/m² |
| Opacz Kolonia | 30 | 8 478 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 82 | 10 292 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 63 | 10 207 zł/m² | +13,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 70 | 8 991 zł/m² | +33,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 69 | 6 728 zł/m² | −0,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 34 | 6 745 zł/m² | +11,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 45 | 6 028 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
15,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 1 310 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 478 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 150,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 87 544 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 218 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 372
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +11,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +177 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 310 000 zł — z 366 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 15,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Michałowice mieszkało 19 569 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 11,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 177 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 786 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,4 do 5,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 218 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
13 786 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
19 569osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 421osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
10 148osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 066osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 251osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 354osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 765osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 133osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+177 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
9,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
8,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
416
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
239
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
17 844
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
16 769
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 września 2026 | Pruszkowska 39 lok. 1, Granica Lokal | 1 300 000 zł | 9 216 zł/m² ? | 141,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16 września 2026 | Kwitnąca 26 lok. 2, Michałowice-Wieś Lokal | 1 806 028 zł | 11 997 zł/m² ? | 150,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16 września 2026 | Kwitnąca 39 lok. 2, Michałowice-Wieś Lokal | 1 829 204 zł | 12 130 zł/m² ? | 150,8 m² ? | 1/1 ? | 124 | brak danych |
| 15 września 2026 | Kwitnąca 32 lok. 1, Michałowice-Wieś Lokal | 1 983 661 zł | 13 180 zł/m² ? | 150,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 15 września 2026 | Kwitnąca 28 lok. 1, Michałowice-Wieś Lokal | 1 899 001 zł | 12 643 zł/m² ? | 150,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15 września 2026 | Kwitnąca 38 lok. 2, Michałowice-Wieś Lokal | 1 815 722 zł | 12 039 zł/m² ? | 150,8 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 11 września 2026 | Czarnieckiego S. 48 lok. 5, Reguły Lokal | 370 000 zł | 13 699 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 10 września 2026 | Wiosny 4 lok. 1, Nowa Wieś Lokal | 1 415 000 zł | 7 757 zł/m² ? | 182,4 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 8 września 2026 | Parkowa 61AA lok. 2, Pęcice Lokal | 1 350 000 zł | 8 614 zł/m² ? | 156,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 1 września 2026 | Środkowa 30/31 lok. 1, Opacz-Kolonia Lokal | 2 395 000 zł | 12 668 zł/m² ? | 189,1 m² ? | 1/1 ? | 9 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Michałowice
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Michałowice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Michałowice wynosi 10 281 zł/m² na podstawie 102 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Michałowice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 156,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 1 655 075 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Michałowice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Michałowice wzrosły o 14,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 281 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych