Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Piastów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 664zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
654 500zł
Mediana powierzchni ?
62,8m²
Liczba transakcji ?
187
- 10 września 2025 – 10 września 2026 · 187 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPiastów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 440 transakcji.
Mieszkania: 187 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 664 zł/m², a mediana powierzchni 62,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 187 | 10 664 zł/m² | 654 500 zł | 62,8 m² |
| Garaże Niska próba | 7 | 955 zł/m² | 31 500 zł | 29,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 6 | 12 687 zł/m² | 1 037 500 zł | 83,7 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 52 | 1 205 zł/m² | 975 000 zł | 680,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 12 118 zł/m² | 379 900 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 32 | 12 855 zł/m² | 475 200 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 73 | 11 042 zł/m² | 620 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 36 | 9 792 zł/m² | 749 500 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 12 | 10 356 zł/m² | 967 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 15 | 8 041 zł/m² | 1 250 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 8 pokoi | 5 | 10 537 zł/m² | 1 485 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 96 | 9 841 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 89 | 11 740 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 02 — Piastów, ulica Aleja Krakowska | 111 | 10 364 zł/m² |
| nr 01 — Piastów, ulica Żbikowska | 90 | 10 137 zł/m² |
| nr 06 — Piastów, ulica Wincentego Witosa | 75 | 10 253 zł/m² |
| nr 03 — Piastów, ulica Stanisława Moniuszki | 65 | 11 682 zł/m² |
| nr 05 — Piastów, ulica Adama Mickiewicza | 55 | 10 207 zł/m² |
| nr 04 — Piastów, ulica Jacka Malczewskiego | 32 | 12 861 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 96 | 11 053 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 276 | 10 785 zł/m² | +18,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 225 | 9 123 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 171 | 8 475 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 253 | 8 097 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 92 | 7 309 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 542 606 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 985 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 87 544 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 218 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pruszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 121
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −8 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 542 606 zł — z 1 116 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Piastów mieszkało 22 567 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 7,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 218 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 563 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 567osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 873osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 192osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 813osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 079osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 289osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−8 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
338
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
346
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
17 428
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
20 280
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 września 2026 | Orzeszkowej E. 36 lok. B, Piastów Lokal | 1 580 000 zł | 10 537 zł/m² ? | 150,0 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 3 września 2026 | Bodycha S. 122 lok. M45, Piastów Lokal | 1 000 000 zł | 10 877 zł/m² ? | 91,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 3 września 2026 | Jana Sadowskiego 2 lok. 1, Piastów Lokal | 799 000 zł | 7 071 zł/m² ? | 113,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 31 sierpnia 2026 | Wysockiego P. 5 lok. 21, Piastów Lokal | 560 000 zł | 12 046 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 12 |
| 27 sierpnia 2026 | Żółkiewskiego S. 5 lok. 29, Piastów Lokal | 475 000 zł | 9 958 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 26 sierpnia 2026 | Skorupki I. 8 lok. 20, Piastów Lokal | 490 000 zł | 13 102 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 26 sierpnia 2026 | Żbikowska 28 lok. 13, Piastów Lokal | 580 000 zł | 10 413 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25 sierpnia 2026 | Pułaskiego K. 22 lok. 52, Piastów Lokal | 565 000 zł | 9 193 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 18 sierpnia 2026 | Sochaczewska 9 lok. 2, Piastów Lokal | 1 650 000 zł | 13 144 zł/m² ? | 125,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14 sierpnia 2026 | Popiełuszki J. 15 lok. 18, Piastów Lokal | 620 000 zł | 11 707 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Piastów
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Piastów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Piastów wynosi 10 664 zł/m² na podstawie 187 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Piastów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 654 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Piastów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Piastów spadły o 6,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 10 664 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych