Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Piastów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1421011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 700zł/m²

Cena transakcyjna −4,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

567 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,6m²

Liczba transakcji ?

95

  • 21 października 2025 – 21 października 2026 · 95 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Piastów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 528 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 95 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 700 zł/m², a mediana powierzchni 49,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 95 11 700 zł/m² 567 500 zł 49,6 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 22 12 849 zł/m² 472 500 zł Niska próba
3 izby 45 12 046 zł/m² 590 000 zł Wiarygodna
4 izby 19 10 710 zł/m² 610 000 zł Niska próba
5 izb 3 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
8 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 95 11 707 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 01 — Piastów, ulica Żbikowska 63 11 093 zł/m²
nr 05 — Piastów, ulica Adama Mickiewicza 44 10 671 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 75 11 635 zł/m² −3,6% Wiarygodna
2025 77 12 065 zł/m² +13,8% Wiarygodna
2024 99 10 598 zł/m² +17,3% Wiarygodna
2023 101 9 038 zł/m² +8,5% Wiarygodna
2022 92 8 329 zł/m² +13,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    480 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 667 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 544 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 218 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pruszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    528

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −8 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 480 000 zł — z 521 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Piastów mieszkało 22 567 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 7,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 218 złmiesięcznie

    +101,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 563 złrocznie

    +161,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,0%

    −13,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,6%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,1%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 567osób

    −1,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 694osoby

    −1,3%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 873osoby

    −1,8%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 194osoby

    −7,6%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 192osoby

    −8,2%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 813osób

    −16,0%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 079osób

    −0,4%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 289osób

    +27,1%23,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −8 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,4

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    338

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    346

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,5

    +6,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 428

    +5,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 280

    −1,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 48,4 m²

      Wysockiego P. 2, Piastów

      565 000 złCena za metr kwadratowy: 11 674 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 37,8 m²

      Skorupki I. 6, Piastów

      378 000 złCena za metr kwadratowy: 10 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 53,5 m²

      Plater E. 8A, Piastów

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 12 150 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 47,4 m²

      Skorupki I. 4, Piastów

      520 000 złCena za metr kwadratowy: 10 970 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 37,92 m²

      Warszawska 28, Piastów

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 12 658 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,92 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 42,95 m²

      Powstańców Warszawy 11, Piastów

      534 000 złCena za metr kwadratowy: 12 433 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,95 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 64,9 m²

      Żbikowska 30, Piastów

      770 000 złCena za metr kwadratowy: 11 864 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 161,87 m²

      Bohaterów Wolności 31, Piastów

      1 530 000 złCena za metr kwadratowy: 9 452 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 161,87 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 34,93 m²

      Harcerska 10, Piastów

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 10 879 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,93 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 33,31 m²

      Złotej Jesieni 7, Piastów

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 11 708 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,31 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Piastów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Piastów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Piastów wynosi 11 700 zł/m² na podstawie 95 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Piastów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 567 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Piastów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Piastów spadły o 4,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 11 700 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych